Р Е Ш Е Н И Е

Калининский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Токарчук Е.Г.,

при секретаре Елисеевой Н.Н.,

с участием представителя истцов Зубковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Твери гражданское дело по иску Сухаревой И.Е., Грачевой С.М., Грачевой А.А., Сухаревой М.М. к администрации МО «Эммаусское сельское поселение», Администрации МО Тверской области «Калининский район» о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на квартиру, указав в заявлении, что они зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена ФИО13 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ решением исполкома <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ На основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в связи с договоренностью геофизической экспедиции № и <данные изъяты>» на баланс последнего было передано имущество, в том числе жилой <данные изъяты>квартирный <адрес>. В Администрации Эммаусского сельского поселения Сухаревой И.Е. в заключении договора передачи квартиры в собственность граждан отказали, поскольку спорная квартира отсутствует в реестре муниципального имущества. На основании изложенного, просят признать за ними право долевой собственности на квартиру по <данные изъяты> доли за каждым.

Истцы в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием их представителя.

Представитель истцов ФИО7 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнив, что истцы ранее участия в приватизации не принимали.

Представители ответчика – МО «Эммаусское сельское поселение» Калининского района Тверской области, Администрация МО Тверской области «Калининский район» в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела и представленные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 19 Конституции РФ государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина, в том числе и независимо от имущественного и должностного положения, места жительства, принадлежности к общественным объединениям, а также от других обстоятельств.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г, 30.06.06г, 11.06.08г., далее - Закон) предусмотрено, что приватизация жилья – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст.4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилого фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 6 Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищные права граждан, в том числе и право на приватизацию жилья, должны сохраняться. Кроме того, при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

По смыслу указанного закона права на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Право муниципальной собственности поселений на имущество, указанное в ст.1 Закона Тверской области от 28.12.2006г. № 151-ЗО «О разграничении муниципального имущества между Калининским районом Тверской области и входящими в его состав поселениями» возникает со дня подписания сторонами передаточного акта. Данный акт не был представлен. В приложении к закону, содержащем перечень объектов муниципальной собственности Калининского района Тверской области, передаваемых в муниципальную собственность Эммаусского сельского поселения данная квартира не указана.

В судебном заседании установлено, выпиской из домовой книги, выданной Администрацией Эммаусского сельского поселения, подтверждается, что Сухарева И.Е., Сухарева М.М., Грачева С.М., Грачева А.А. зарегистрированы и проживают в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Копией свидетельства о заключении брака подтверждена перемена фамилии ФИО6 на С.М.

Копией приказа № от ДД.ММ.ГГГГ Центрального Государственного геологического предприятия по геологическим работам, что жилой 147 квартирный ном № передан на баланс ММП ЖКП «Эммаусс».

Справкой ОП <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что приказом Министерства природных ресурсов РФ № от ДД.ММ.ГГГГ ГГП «<данные изъяты>» преобразовано в ФГУ ЦГПП «<данные изъяты>». В соответствии с утвержденным Уставом, геофизическая экспедиция № включена в состав ФГУ ЦГПП «<данные изъяты> на правах дочернего предприятия. Название <данные изъяты> № изменено на ФГУ ЦГПП «<данные изъяты>. Название ФГУ ЦГПП «<данные изъяты> изменено на обособленное подразделение ГФУП «<данные изъяты>».

Согласно выпискам из реестра муниципальной собственности, реестра государственного имущества Тверской области, сведениям из информационной базы федерального имущества спорная дом в реестре муниципальной собственности Калининского района, государственного имущества Тверской области, федеральной собственности не числится.

Спорная квартира отсутствует в приложении к Закону Тверской области от 28.12.2006г. № 151-ЗО «О разграничении муниципального имущества между Калининским районом Тверской области и входящими в его состав поселениями» содержащем перечень объектов муниципальной собственности Калининского района Тверской области, передаваемых в муниципальную собственность Эммаусского сельского поселения. В соответствии с постановлением Законодательного Собрания Тверской области от 15.12.2006г. № 450-П-4 муниципальное имущество, не включенное в перечни, утвержденные названным законом, в порядке, установленном законодательством РФ, муниципальными нормативными правовыми актами также подлежало передаче в состав сельских поселений Калининского района Тверской области.

Согласно техническому паспорту на <адрес>, указанная квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую <данные изъяты> кв.м (инвентарный номер №). Год постройки указан ДД.ММ.ГГГГ При этом в разделе 1 «Сведения о принадлежности» технического паспорта и справке ГУП «Тверское областное БТИ» собственник квартиры не указан.

Ответом Межрайонной ИФНС № по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что сведения в отношении <данные изъяты> «<данные изъяты> в ЕГРЮЛ отсутствуют.

По сообщениям от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по Тверской области в ЕГРП запись о регистрации прав на спорную квартиру, а также о правах субъектов -истцов по делу, отсутствует.

По сообщению Администрации Эммаусского сельского поселения спорная квартира не числится в реестре муниципальной собственности.

Истцы квартиру получили по тем же основаниям и в том же порядке, как и другие лица, получившие жилье в государственном, муниципальном жилищном фонде, пользуются квартирой на основании договора найма жилого помещения, продолжают проживать в квартире, в связи с чем имеет равное с ними право на приватизацию.

Данных о том, что спорное жилое помещение относится к жилищному фонду, не подлежащему приватизации в силу ст.4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не установлено. Спорная квартира в перечень помещений, приватизация которых запрещена, не входит.

То обстоятельство, что в настоящее время жилое помещение, которое занимают истцы, не находится на балансе, в хозяйственном ведении либо в собственности какого-либо предприятия, организации либо государства, не может изменить право граждан на бесплатную передачу в собственность на добровольной основе занимаемого ими жилого помещения. Истцы желают получить занимаемое им жилое помещение в собственность в порядке приватизации, в которой им не может быть отказано.

Таким образом, в судебном заседании установлено что истцы, ранее не приватизировавшие другого жилья, с 1999 года проживают в спорной квартире на условиях социального найма и поэтому в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приобрели право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Несоблюдение ответчиком требований о государственной регистрации своего права на недвижимое имущество, недостатки, имевшие место при передаче имущества в собственность сельского поселения, не могут ограничивать права истцов, предусмотренные законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и препятствовать их реализации. Истцами выражено волеизъявление на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, в котором им не может быть отказано.

В соответствии со ст. 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Вступивший в законную силу судебный акт по заявленному истцами спору о праве является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Сухаревой И.Н., Грачевой С.М., Грачевой А.А., Сухаревой М.М. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, из неё жилая- <данные изъяты> кв.м. (инвентарный номер № расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях - по <данные изъяты> доли квартиры за каждым из них.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд Тверской области.

Мотивированное решение составлено 30.05.2011г.

Судья Е.Г.Токарчук