Р Е Ш Е Н И Е

19 июля 2011 года город Тверь

Калининский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Дзюба Д.В.,

при секретаре Баданиной Н.Ю.,

с участием истцов Синева Н.Е., Синева А.Н., Синевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синева Н.Е., Синева А.Н., Синевой М.Н. к МИФНС РФ №9 по Тверской области, ООО «СП «Медновский», Администрации Медновского сельского поселения Калининского района Тверской области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Синев Н.Е., Синев А.Н., Синева М.Н. обратились в суд с иском к МИФНС РФ №9 по Тверской области, ООО «СП «Медновский», Администрации Медновского сельского поселения Калининского района Тверской области о признании права собственности в порядке приватизации. Свои требования мотивируют тем, что договором от 25.11.2002 года Синеву Н.Е., Синевой Т.И., Синеву А.Н. и Синевой М.Н. в порядке приватизации была передана в собственность двухкомнатная квартира <адрес>, а также было выдано регистрационное удостоверение о передаче данной квартиры в собственность, однако переход права собственности на указанную квартиру своевременно зарегистрирован в ЕГРП не был. 15.09.2008 года Синева Т.И. умерла, её наследниками являются истцы по делу: Синев Н.Е., Синев А.Н. и Синева М.Н. Однако, когда истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, с заявлением о регистрации права долевой собственности на указанную выше квартиру на основании договора от 25.11.2002 года, то в регистрации права собственности им было отказано в связи с тем, что СПК «Медновский» не зарегистрировал право собственности на данную квартиру. Просят признать право собственности за Синевым Н.Е., Синевым А.Н. и Синевой М.Н. по ? доли за каждым.

В судебном заседании истцы Синев Н.Е., Синев А.Н. и Синева М.Н. исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика МИФНС РФ №9 по Тверской области, извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, возражений относительно заявленных требований суду не представлено.

Представитель ответчика - Администрация Медновского сельского поселения Калининского района Тверской области, извещенная о слушании дела надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, имеется заявление с просьбой о рассмотрении данного гражданского дела без участия представителя администрации, возражений по существу заявленных требований суду не представлено.

Представитель ответчика - ООО «СП «Медновский», извещенное о слушании дела надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований суду не представлено.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела и представленные документы, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 30 июня 2006 г.), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Приватизация жилья – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно ст.4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения, собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений. Согласно ст.18 вышеназванного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как следует из договора передачи квартиры в собственность граждан от 25.11.2002 года, СПК «Медновский» в лице председателя правления Магомедова А.Р., передаёт отдельную квартиру, состоящую из 2-х комнат по адресу: <адрес>, в собственность: Синевой Т.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Синеву Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Синевой М.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Синеву А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., размер доли – ? каждому, договор подписан сторонами.

02.12.2002 года Синевой Т.И., Синевым Н.Е., Синевой М.Н. и Синевым А.Н. получено регистрационное удостоверение, выданное Медновским сельским Советом, о регистрации права собственности на указанную квартиру, о чем сделана запись в реестровую книгу под №83.

Согласно копии технического паспорта на квартиру <адрес> по состоянию на 01.07.2009 года, инвентарный номер 10-744, кадастровый номер 69:10:0081001:0:9/10, общая площадь квартиры составляет 53,0 кв. м, из них жилая 30,3 кв. м., подсобная 22,7 кв. м. Состоит из жилой комнаты площадью 10,9 кв.м, жилой комнаты площадью 19,4 кв.м, прихожей площадью 10,1 кв.м, ванной площадью 2,5 кв.м, туалета площадью 1,0 кв.м, кухни площадью 8,3 кв.м, имеет встроенный шкаф площадью 0,8 кв.м. Год постройки – 1968.

Из копии справки ГУП «Тверское областное БТИ» № 943 от 14.07.2011 года, собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не зарегистрирован. В результате текущей инвентаризации (01.07.2009 г.) площади изменены. Правильно считать: общая площадь не 51,14 кв.м, а 53,0 кв.м, в том числе жилая площадь не 30,11 кв.м, о 30,3 кв.м. Год постройки – 1968.

Согласно справкам Администрации Медновского сельского поселение Калининского района Тверской области от 19.07.2011 года за №324, от 15.06.2011 года за №244, Синевой Т.И., Синеву Н.Е., Синевой М.Н. и Синеву А.Н. принадлежит жилая квартира по ? доле каждому на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 25.11.2002 года, расположенная по адресу: <адрес>. Другого приватизированного жилья на территории поселения не имеют. Арестов и запрещений на указанную жилую квартиру нет. В муниципальной собственности администрации Медновского сельского поселения указанная квартира не значится.

Как следует Общества с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Медновский» от 16.06.2011 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не находится на балансе предприятия.

Как следует из справки Общества с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Медновский» б/н, совхоз «Медновский» реорганизован в АОЗТ «Медновское» решением Малого Совета №131-12 от 29.01.1993г.; АОЗТ «Медновское» реорганизовано в СПК «Медновский», свидетельство серии АКР №764 от 19.06.2001г., СПК «Медновский» реорганизован в ООО «СП Медновский» решением общего собрания участников от 19.02.2007 года.

Из копии сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от 11.01.2011 года за №17/10-2, следует, что Синеву А.Н., Синеву Н.Е. и Синевой М.Н. отказано в государственной регистрации права в связи с отсутствием регистрации права на квартиру за СПК «Медновский».

Согласно выписки из реестра Комитета по управлению имуществом Тверской области, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества Тверской области не значится.

Согласно сведениям из информационной базы федерального имущества Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области от 04.07.2011 года за №3139-03, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не значится в базе федерального имущества.

Как следует из копии решения Калининского районного суда Тверской области от 30.03.2010 года, ? доля в праве собственности квартиры <адрес> включена в наследственную массу после смерти Синевой Т.И., решение вступило в законную силу.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Синев Н.Е., Синев А.Н., Синева М.Н., являющиеся гражданами РФ, ранее не приватизировавшие другого жилья, занимают спорное жилое помещение, и в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приобрели право на приватизацию занимаемого жилого помещения, не относящегося к категории жилых помещений, приватизации не подлежащих. Истцы заключившие договор с СПК «Медновский» на передачу квартиры <адрес>, на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» выразили свое волеизъявление на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации, в которой им не могло быть отказано. Согласно сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Тверской области об отказе в государственной регистрации прав, на спорный жилой дом отсутствует запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что препятствует государственной регистрации права общей долевой собственности на данную квартиру. Несоблюдение другой стороной сделки СПК «Медновский» требования закона об обязательной государственной регистрации своего права на недвижимое имущество не может ограничивать права Синева Н.Е., Синева А.Н., Синевой М.Н., предусмотренные Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и препятствовать их реализации.

В соответствии со ст. 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Учитывая изложенное, суд считает, что заявленный иск Синева Н.Е., Синева А.Н., Синевой М.Н., необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Синевым Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Синевым А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Синевой М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 53,0 кв. м, из них жилая 30,3 кв. м., подсобная 22,7 кв. м, кадастровый номер 69:10:0081001:0:9/10, расположенную по адресу: <адрес>, по ? доли за каждым.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в виде квартиры по адресу: <адрес>, за Синевым Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Синевым А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Синевой М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд Тверской области.

Председательствующий: Д.В. Дзюба

Мотивированное решение составлено 20 июля 2011 года