Р Е Ш Е Н И Е

15 июля 2011 года город Тверь

Калининский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Дзюба Д.В.,

при секретаре Баданиной Н.Ю.,

с участием истцов Прусаковой Т.А., Прусаковой М.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прусаковой Т.А., Прусаковой М.О. к администрации МО «Никулинское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Прусакова Т.А., Прусакова М.О. обратились в суд с иском к администрации МО «Никулинское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Свои требования мотивируют тем, что истцы зарегистрированы и проживают с 22.12.2004 года в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из заседания правления колхоза «Тверь» от 06.07.2004 года протокол №6 и выпиской из домовой книги по дому №2. Жилой дом, в котором располагается указанная квартира Актом приема передачи колхозного имущества от 30.09.2007 года был передан администрации МО «Никулинское сельское поселение Калининского района Тверской области», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности «Никулинского сельского поселения Калининского района Тверской области». В ноябре 2009 года истцами было принято решение приватизировать указанную выше квартиру, для чего они обратились в администрацию МО «Никулинское сельское поселение Калининского района Тверской области» с заявлением передать в долевую собственность, занимаемую нами отдельную квартиру. 12.11.2009 года между Прусаковыми и администрацией был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан. Истцы подали документы для регистрации права собственности на квартиру, однако в регистрации им было отказано в связи с тем, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущ0ество и сделок с ним регистрация прав МО «Никулинское сельское поселение» Калининского района Тверской области на данный объект недвижимого имущества отсутствует. Просят признать за ними право долевой собственности на квартиру, площадью 40,7 кв.м, в том числе жилой 20,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, по ? доли за каждым.

В судебном заседании истцы Прусаковы Т.А. и М.О. исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Администрации МО «Никулинское сельское поселение» Калининского района Тверской области, в судебное заседание не явился, о дате слушания дела уведомлен надлежащим образом, имеется заявление с просьбой о рассмотрении данного гражданского дела без участия представителя администрации, возражений по существу заявленных требований суду не представлено.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела и представленные документы, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 30 июня 2006 г.), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Приватизация жилья – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения, собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

Согласно ст.18 вышеназванного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из копии технического паспорта, составленного ГУП «Тверское областное БТИ» по состоянию на 21 ноября 2008 года, следует, что квартира <адрес>, инвентарный номер 12-189, кадастровый номер 69:10:0241401:163:19/1, имеет общую площадь 40,7 кв.м, в том числе, жилую площадь 20,7 кв.м, состоит из прихожей площадью 7 кв.м., жилой комнаты площадью 5,6 кв.м, жилой комнаты площадью 15,1 кв.м, кухни площадью 8,9 кв.м, ванной площадью 2,4 кв.м, туалета площадью 1,0 кв.м, имеется встроенный шкаф площадью 0,7 кв.м. Год постройки жилого дома - 1984.

Согласно справке ГУП «Тверское областное БТИ» №746 от 06.06.2011 года, собственник квартиры <адрес> не зарегистрирован.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности «Никулинское сельское поселение Калининского района Тверской области» от 11.11.2009 года, квартира по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности Никулинского сельского поселения на основании выписки из решения общего собрания колхоза «Тверь» протокол №2 от 14.04.2006 года, Акта приема-передачи от 30.09.2007 года.

В соответствии с Распоряжением №21 от 03.10.2007 года Главы Администрации муниципального образования «Никулинское сельское поселение» калининского района Тверской области «О принятии в собственность муниципального образования «Никулинское сельское поселение» имущества, принадлежащего колхозу «Тверь» Калининского района Тверской области», в соответствии с Законом Тверской области «О решении органами местного самоуправления Тверской области, вопросов местного значения поселений Тверской области в 2007 году» от 28.09.2006 года №94-ЗО, принято решение о принятии имущества, принадлежащее колхозу «Тверь» в собственность муниципального образования «Никулинское сельское поселение Калининского района Тверской области». Перечень имущества прилагается соответственно Акта-приёма передачи от 30.09.2007 года.

Согласно копии акта приёма-передачи жилого дома <адрес> передаваемого в муниципальную собственность от 30.09.2007 года, на основании решения общего собрания колхоза «Тверь» протокол №2 от 14.04.2006 года, жилой дом <адрес>, фактически передан в муниципальную собственность Никулинского сельского поселения Калининского района Тверской области.

Согласно перечня неприватизированных квартир, передаваемых в муниципальную собственность Никулинского сельского поселения, в домах по <адрес> - не приватизирована.

Согласно справкам Администрации МО «Никулинское сельское поселение» Калининского района Тверской области №861 от 14.04.2010 года, №1226 от 06.06.2011 года, 32015 от 06.07.2011 года, квартира <адрес> принадлежит администрации МО «Никулинское сельское поселение калининского района Тверской области». Арестов и запрещений на вышеуказанную квартиру нет. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают следующие граждане: Прусакова Т.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Прусакова М.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Прусакова Т.А. и Прусакова М.О на территории Никулинского сельского поселения участие в приватизации не принимали.

Как следует из выписки из заседания правления колхоза «Тверь» от 06.06.2004 года протокол №6, Прусакова Т.А. принята на работу в качестве телятницы, с предоставлением квартиры, находящейся по адресу: <адрес>

Копией заявления от Прусаковой Т.А. в администрацию МО «Никулинское сельское поселение Калининского района Тверской области», просит передать в долевую собственность занимаемую ими отдельную квартиру, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 40,7 кв.м, в том числе жилой – 20,7 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый номер 69:10:0241401:163:19/1: Прусаковой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Прусаковой М.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., по ? доли каждой.

Копией договора передачи квартиры в собственность граждан от 12.11.2009 года подтверждается, что Администрация МО «Никулинское сельское поселение Калининского района Тверской области» в лице Главы администрации Н.В. Калугиной, передает отдельную квартиру, состоящую из двух жилых комнат по адресу: <адрес>, общей площадью 40,7 кв.м, в том числе жилой площадью 26,4 кв.м, в долевую собственность Прусаковой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Прусаковой М.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., по ? доле, договор подписан сторонами.

Сообщением об отказе в государственной регистрации прав Управления Федеральной регистрационной службы по Тверской области от 25.01.2010 года №10/091,2009-204, подтверждается, что в Едином государственном реестре прав запись о регистрации прав на объект недвижимого имущества, а именно, квартиру по адресу: <адрес>» отсутствует.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Прусакова Т.А., Прусакова М.О., являющиеся гражданами РФ, ранее не приватизировавшими другого жилья, спорное жилое помещение, которое указанные лица занимают, было предоставлено в установленном законом порядке, и в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы приобрели право на приватизацию занимаемого жилого помещения, не относящегося к категории жилых помещений, приватизации не подлежащих. Заключая с Администрацией МО «Никулинское сельское поселение» Калининского района Тверской области договор на передачу квартиры в собственность граждан 12.11.2009 года, Прусакова Т.А. и Прусакова М.О выразили свое волеизъявление на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации, в которой им не могло быть отказано. То обстоятельство, что другой стороной сделки - Администрацией МО «Никулинское сельское поселение Калининского района Тверской области» не соблюдены требования закона об обязательной государственной регистрации своего права на недвижимое имущество, которое занимают истцы, не может ограничивать прав истцов, предусмотренные Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и препятствовать их реализации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Учитывая изложенное, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Прусаковой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Прусаковой М.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 40,7 кв.м, жилой площадью 20,7 кв.м, кадастровый номер 69:10:0241401:163:19/1, по ? доле за каждой.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за Прусаковой Т.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Прусаковой М.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по ? доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд Тверской области.

Судья Д.В. Дзюба

Мотивированное решение составлено 18 июля 2011 года