Р Е Ш Е Н И Е

22 ноября 2011 года г. Тверь

Калининский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Кулакова А.В.,

при секретаре Джукаеве А.А.,

с участием представителя истца Мартышевой С.В.,

представителя ответчика Григорьева В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самаркина В.В. к СПК «Колхоз ордена Ленина им. С.М. Кирова» о государственной регистрации договора купли-продажи недвижимости, государственной регистрации перехода права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Самаркин В.В. обратился в суд с иском к СПК «Колхоз ордена Ленина им. С.М. Кирова» о государственной регистрации договора купли-продажи недвижимости, государственной регистрации перехода права собственности, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с СПК «Колхоз Ордена Ленина им. С.М. Кирова» договор № купли-продажи квартиры в жилом доме, по которому СПК «Колхоз Ордена Ленина им. С.М. Кирова» обязался передать ему в собственность квартиру № <адрес>. Данный договор был подписан истцом и ответчиком, его условия соответствуют требованиям действующего законодательства, по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана Самаркину В.В. в собственность, который в счет оплаты по договору купли-продажи уплатил СПК <данные изъяты> рубля. Правомерность заключения договора его сторонами не оспаривается, однако, в государственной регистрации договора купли-продажи квартиры и перехода прав по нему УФРС по Тверской области было отказано из-за отсутствия зарегистрированных прав СПК на спорную недвижимость. На основании ст. ст. 551, 558 ГК РФ истец просил вынести решение о государственной регистрации договора купли-продажи приобретенной им квартиры, государственной регистрации перехода права собственности.

В судебном заседании представитель истца Мартышева С.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что спорная квартира была предоставлена истцу ответчиком в пользование в декабре 2000 года в связи с трудовыми отношениями, в настоящее время в квартире проживает истец, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Самаркин В.В. приобрел у СПК «Колхоз Ордена Ленина им. С.М. Кирова» в собственность квартиру <адрес>, оговоренную условиями договора стоимость квартиры в <данные изъяты> рубля Самаркин В.В. полностью уплатил ответчику, по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана истцу ответчиком в собственность. Договор купли-продажи квартиры соответствует требованиям закона, полностью исполнен сторонами сделки, право собственности Самаркина В.В. на квартиру никем не оспаривается. Однако, в настоящее время истец не может зарегистрировать в УФСГРКК по Тверской области свои права в отношении приобретенного им жилья из-за отсутствия государственной регистрации прав ответчика на спорное жилье, договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствия заявления СПК на государственную регистрацию договора от ДД.ММ.ГГГГ и регистрацию перехода права собственности от ответчика к истцу. В связи с уклонением СПК «Колхоз Ордена Ленина им. С.М. Кирова» от государственной регистрации договора, а также государственной регистрации перехода права собственности от ответчика к истцу, Самаркин В.В. не может зарегистрировать возникшее у него право собственности на квартиру.

Истец Самаркин В.В., будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие.

Представитель ответчика СПК «Колхоз Ордена Ленина им. С.М. Кирова» Григорьев В.Н. представил письменное заявление о признании иска – требований Самаркина В.В. о государственной регистрации договора купли-продажи недвижимости, государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, подтвердил принадлежность спорного жилого помещения на момент заключения договора ее купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ СПК, суду пояснил, что произвести государственную регистрацию права собственности ответчика, перехода права собственности по договору купли-продажи СПК не может в связи с тяжелым материальным положением ответчика.

Принимая во внимание признание иска Самаркина В.В. ответчиком СПК «Колхоз Ордена Ленина им. С.М. Кирова», учитывая, что оно не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, заявлено ответчиком после разъяснения последствий принятия судом признания иска, поддержано представителем истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Самаркина В.В. к СПК «Колхоз Ордена Ленина им. С.М. Кирова» о государственной регистрации договора купли-продажи недвижимости, государственной регистрации перехода права собственности удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию договора № купли-продажи квартиры в жилом доме между Самаркиным В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (покупатель) и СПК «Колхоз Ордена Ленина им. С.М. Кирова» (продавец) от ДД.ММ.ГГГГ - квартиры в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., подсобной – <данные изъяты> кв.м.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности по договору № купли-продажи квартиры в жилом доме между Самаркиным В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (покупатель) и СПК «Колхоз Ордена Ленина им. С.М. Кирова» (продавец) от ДД.ММ.ГГГГ - квартиры в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., подсобной – <данные изъяты> кв.м., от СПК «Колхоз Ордена Ленина им. С.М. Кирова» к Самаркину В.В..

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его вынесения в Тверской областной суд путем подачи кассационной жалобы через Калининский районный суд Тверской области.

Судья А.В. Кулаков