РЕШЕНИЕ

22 ноября 2011 года город Тверь

Калининский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Дзюба Д.В.,

при секретаре Баданиной Н.Ю.,

с участием представителя истца – Арсеньевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беседовской М.В, к Администрации муниципального образования «Бурашевское сельское поселение» Калининского района Тверской области, МИФНС РФ № 9 по Тверской области, ГУП «Тверское областное БТИ» о прекращении права долевой собственности, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Беседовской М.В. - Арсеньева Е.Е., действующая по доверенности, обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Бурашевское сельское поселение» Калининского района Тверской области, МИФНС РФ № 9 по Тверской области, ГУП «Тверское областное БТИ» о прекращении права долевой собственности, признании права собственности на квартиру. Свои требования, мотивируя тем, что Беседовская М.В., является собственником <данные изъяты> доли в праве жилого <адрес>, находящегося по адресу: <адрес>. Право собственности на дом принадлежит Беседовской М.В. на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Калининского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ (дело №г.). Право собственности истца на <данные изъяты> долю дома зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным Управлением ФРС по Тверской области ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, на котором расположена доля жилого дома Беседовской М.В., в размере <данные изъяты> кв.м расположен по адресу: <адрес>, <адрес>. Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным Управлением ФРС по Тверской области ДД.ММ.ГГГГ. Вторым собственником дома и земельного участка по адресу: <адрес>, являлась ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, ее наследниками являются ФИО2 и ФИО3, согласно справки о заведении наследственного дела № за ДД.ММ.ГГГГ год, выданной нотариусом <адрес> нотариальной палаты Тверского городского нотариального округа ФИО7 после смерти их матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая в свою очередь по решению Калининского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №г.) включила в наследственную массу после смерти своей сестры – ФИО1 <адрес> <адрес>, и <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. По решению № от ДД.ММ.ГГГГ Бурашевского сельского Совета Народных депутатов <адрес> «Об уточнении нумерации домов и квартир по <адрес> в <адрес>» адрес домовладения, принадлежащего ФИО1 - <адрес>, Бурашевское сельское поселение, <адрес>, а адрес домовладения истца – <адрес>, Бурашевское сельское поселение, <адрес>. Наличие технических паспортов ГУП «Тверское областное БТИ» подтверждают, что <адрес>, в селе <адрес> является двухквартирным жилым домом. По техническому паспорту ГУП «Тверское областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую - <данные изъяты>.м и подсобную – <данные изъяты> кв.м. По техническому паспорту ГУП «Тверское областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую – <данные изъяты> кв.м и подсобную - <данные изъяты> кв.м. В <адрес> <адрес> проживают в <адрес> Беседовская М.В., в <адрес> после смерти ФИО1 проживала ее сестра ФИО4 (умершая ДД.ММ.ГГГГ), наследниками которой являются дети ФИО4 – ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На данный период сложилась неблагоприятная ситуация в связи с расхождением адресной части в документах. В администрации «Бурашевское сельское поселение» данный дом числится как двухквартирный, имеет <адрес> отдельными входами и разными площадями. В Калининском филиале ФГУ «ЗКП» по <адрес> имеются сведения по двум земельным участкам, на котором расположен дом по адресу: <адрес>, Бурашевское сельское поселение, <адрес>, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м и <адрес>, Бурашевское сельское поселение, <адрес>, кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м. Имеется свидетельство о государственной регистрации права серия 69-АА №, выданным Управлением ФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю Беседовской М.В. по адресу: <адрес>, Бурашевское сельское поселение, <адрес>, кадастровый номер №. Имеется свидетельство о государственной регистрации права серия 69-АА №, выданным Управлением ФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности истца на <данные изъяты> долю дома по адресу: <адрес>, Бурашевское сельское поселение, <адрес>. Имеется решение Калининского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №г.) о включении в наследственную массу после смерти ФИО1 <адрес> в <адрес> и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, Бурашевское сельское поселение, <адрес>, кадастровый номер №. В ГУП «Тверское областное БТИ» <адрес> числится как индивидуальный жилой дом и каждому собственнику принадлежит по <данные изъяты> доли жилого дома, согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУП «Тверское областное БТИ». В связи с тем, что у Беседовской М.В. имеется регистрации права на <данные изъяты> долю дома в Управлении ФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и наличием в связи с расхождением адресной части в документах просит прекратить право долевой собственности Беседовской М.В. на <данные изъяты> долю домовладения по адресу: <адрес>, Бурашевское сельское поселение, <адрес>, прекратить регистрацию права собственности Беседовской М.В. в ЕГРП на <данные изъяты> долю домовладения; признать право собственности на <адрес> за Беседовской М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к производству принято уточненное исковое заявление, в котором истец просит признать отсутствующим право долевой собственности на <данные изъяты> долю домовладения по адресу: <адрес>, Бурашевское сельское поселение, <адрес>; признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, Бурашевское сельское поселение, <адрес> за Беседовской М.В,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец Беседовская М.В., извещенная надлежащим образом о времени и дне слушания дела, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила.

В судебном заседании представитель истца Арсеньева Е.Е. исковые требования поддержала в полном объеме с учетом уточнений, суду пояснила, что Беседовская М.В. на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли жилого <адрес> земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, на котором расположена эта доля, находящиеся по адресу: <адрес>, Бурашевское сельское поселение, <адрес> собственности Беседовской М.В. зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Вторым собственником дома и земельного участка являлась ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, ее наследниками являются ФИО2 и ФИО3. По решению № от ДД.ММ.ГГГГ Бурашевского сельского Совета Народных депутатов <адрес> «об уточнении нумерации домов квартир по <адрес> в <адрес>» адрес домовладения, принадлежащего ФИО1 - <адрес>, Бурашевское сельское поселение, <адрес>, адрес домовладения Беседовской М.В. – <адрес>, Бурашевское сельское поселение, <адрес>. Наличие технических паспортов ГУП «Тверское областное БТИ» подтверждают, что <адрес> в <адрес> является двухквартирным жилым домом. Просит признать отсутствующим право долевой собственности Беседовской М.В. на <данные изъяты> долю домовладения по адресу: <адрес>, Бурашевское сельское поселение, <адрес>; признать за Беседовской М.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации МО «Бурашевское сельское поселение» <адрес>, представитель ответчика МИФНС РФ № 9 по <адрес>, извещенные надлежащим образом о дне слушания дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, возражений относительно исковых требований не представили.

Представитель ответчика ГУП «Тверское областное БТИ», извещенный надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явился, имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие.

Третье лицо ФИО2, третье лицо ФИО3, о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, имеются ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, имеется ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие. Однако 27 октября 2011 года в судебном заседании к материалам дела были приобщено сообщение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, согласно которому по данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право общей долевой собственности (доля в <данные изъяты>) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрировано за Беседовской М.В. Сведений о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ЕГРП не содержит. По поводу заявленного истцом требования о прекращении права долевой собственности на жилой дом, Управление доводит до сведения суда, что согласно ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государственном возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. С учетом позиции, изложенной в совместном Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных других прав» (п.п. 52,53), в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим. В соответствии с п. 1 ст. 17 Закона о регистрации, вступившие в законную силу судебные акты, являются одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. По мнения, Управления, судебного акта, которым признано отсутствующим право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. будет достаточно для внесения соответствующих записей в ЕГРП.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре, органами, осуществляющими государственную регистрации прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с копией решения мирового судьи судебного участка № 2 Калининского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ за Беседовская М.В. признано право собственности в порядке наследования после смерти ее матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на наследственное имущество: земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м и расположенную на нем <данные изъяты> долю жилого дома (общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе площадью <данные изъяты> кв.м, из нее жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной -<данные изъяты> кв.м, площадью прочих помещений <данные изъяты> кв.м) с хозпостройками, находящимися по адресу: <адрес>.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> серия № № от ДД.ММ.ГГГГ Беседовской М.В. принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома (кроме того с хозпостройками), площадь общая <данные изъяты> кв.м, площадь жилая <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый номер №

В соответствии с копией свидетельством государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> серия № № от ДД.ММ.ГГГГ Беседовской М.В. принадлежит земельный участок (земли поселений), площадь <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №

Согласно выписки Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Беседовской М.В. на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Бурашевское сельское поселение, <адрес>.

Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ участок имеет площадь № кв.м, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Как следует из копии кадастрового плана земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ в графе сведения о правообладателе указана ФИО5, площадь участка № кв.м, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, почтовый адрес ориентира: <адрес>

В соответствии с копией решения Бурашевского сельского Совета Народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении нумерации домов и квартир по <адрес> в <адрес>» квартире, принадлежащей Беседовской М.В., присвоен номер №, квартире принадлежавшей ФИО1, - №.

Как следует из копии справки Администрации МО «Бурашевское сельское поселение» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решение Бурашевского сельского Совета народных депутатов № 11 от 17.04.1991г. был изменен адрес <адрес> дома с № на <адрес>, и <данные изъяты> доля жилого дома, принадлежащая ФИО1 – на <адрес>, арестов и запрещений на указанную квартиру нет.

Согласно копии справки Администрации МО «Бурашевское сельское поселение» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ владельцем <адрес> сельского поселения <адрес> является Беседовской М.В,, арестов и запрещений на квартиру нет. В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает ФИО6, <данные изъяты> года рождения.

В соответствии с копий решения Калининского районного суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в наследственную массу включены земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Бурашевское сельское поселение, <адрес> в <адрес>.

Согласно копии технического паспорта на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Бурашевское сельское поселение, <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, из них жилая площадь - <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь <данные изъяты> кв.м.

Как следует из копии технического паспорта на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Бурашевское сельское поселение, <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м, из них жилая площадь - <данные изъяты> кв.м, подсобная площадь – <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с копией справки ГУП «Тверской областное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирована за ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, другая <данные изъяты> долю домовладения в ГУП «Тверское областное БТИ» не зарегистрирована.

Согласно копии справки нотариуса Тверского городского нотариального округа ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принял наследство путем подачи заявления в нотариальную контору после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с копией справки нотариуса Тверского городского нотариального округа ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приняла наследство путем подачи заявления в нотариальную контору после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, Бурашевское сельское поселение, <адрес>, является двухквартирным, квартира под номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежит истцу Беседовской М.В.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государственном возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных других прав» (п.п. 52,53), в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Согласно п. 1 ст. 17 Закона о регистрации, вступившие в законную силу судебные акты, являются одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Учитывая изложенное, суд считает заявленный иск Беседовской М.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Беседовской М.В, к Администрации муниципального образования «Бурашевское сельское поселение» <адрес>, МИФНС РФ № 9 по Тверской области, ГУП «Тверское областное БТИ» о прекращении права долевой собственности, признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать отсутствующим право долевой собственности Беседовской М.В, на <данные изъяты> долю домовладения по адресу: <адрес>

Признать за Беседовской М.В, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий: Дзюба Д.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 ноября 2011 года