Р Е Ш Е Н И Е

08 декабря 2011 года

Калининский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Белозеровой Э.В.,

при секретаре Егоровой А.С.,

с участием истца Близнюк Ю.А.,

представителя истца Близнюк А.С. - Близнюка А.И.,

представителя ответчика Голышевой И.А.,

третьих лиц Близнюк Г.В., Близнюка А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Твери

гражданское дело по иску Близнюк ФИО12 к ЗАО «Калининское» о признании права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Близнюк Ю.А. обратилась в суд с иском к ЗАО «Калининское» о признании права собственности на жилой дом, общей площадью - <данные изъяты>., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году ее отцу Близнюку А.И., как работнику ЗАО «Калининское», на семью из трех человек был предоставлен жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ между Близнюк Ю.А. и ЗАО «Калининское» был заключен договор на передачу квартиры в собственность, ФИО8 и ФИО4 от участия в приватизации отказались. Управление Росреестра по Тверской области отказало ей в регистрации права собственности на жилой дом, поскольку права ЗАО «Калининское» на указанный жилой дом не зарегистрированы. Ссылаясь на Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец просит признать за ней право собственности на жилой дом.

Истец Близнюк Ю.А., ее представитель Близнюк А.И. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. Пояснили, что ранее Близнюк Ю.А. в приватизации жилья не участвовала.

Представитель ответчика ЗАО «Калининское» - Голышева И.А. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Близнюк А.И., Близнюк Г.В. не возражали против заявленных требований, пояснив, что от участия в приватизации отказались, о чем имеется нотариальный заверенный отказ от ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 19 Конституции РФ государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина, в том числе и независимо от имущественного и должностного положения, места жительства, принадлежности к общественным объединениям, а также от других обстоятельств. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 1 Закона РФ от 4 июля 1991г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г, далее - Закон) предусмотрено, что приватизация жилья – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статьи 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В материалах дела имеется копия договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Генеральный директор ЗАО «Калининское» ФИО6 передает жилой <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Близнюк Ю.А.

Согласно представленным ответчиком документам спорный жилой дом был включен в расшифровку непроизводственных основных средств жилого фонда совхоза «Калининский» в связи с его реорганизацией в акционерное общество на ДД.ММ.ГГГГ (ныне ЗАО «Калининское»).

Справкой ЗАО «Калининское» от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из домовой книги подтверждено, что Близнюк Ю.А. зарегистрирована в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 - с ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Справкой Администрации МО «Заволжское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что жилой <адрес> <адрес> находится на балансе ЗАО «Калининское».

По сообщениям Управления Росреестра по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом отсутствуют, Близнюк Ю.А. является правообладателем земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В информационной базе муниципального имущества сведения о спорном жилом доме отсутствуют, что следует из ответа Администрации МО <адрес> «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям ГУП «Тверское областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ собственником спорного жилого дома является совхоз «Калининский».

Обращаясь с заявлением о приватизации жилого дома и заключая с ЗАО «Калининское» договор передачи жилого дома в собственность граждан, истец выразила свое волеизъявление на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, собственник жилого помещения принял решение о его передаче истцу.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец, ранее не приватизировавшая другого жилья, проживает в спорном жилом доме на условиях социального найма и поэтому в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приобрела право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Согласно техническому паспорту на жилой <адрес> <адрес> данный жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую - <данные изъяты> кв.м. инвентарный номер №. Год постройки не указан.

Данных о том, что жилой дом относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации в силу ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не установлено.

Несоблюдение ответчиком требований о государственной регистрации своего права на недвижимое имущество не может ограничивать права истцов, предусмотренные законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и препятствовать их реализации. При этом суд учитывает, что в соответствии с требованиями ст. 6 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация ранее возникшего права производится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Учитывая изложенное, положения Закона РФ от 4 июля 1991г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями), суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Вступивший в законную силу судебный акт по заявленному истцами спору о праве в силу ст. 17 Закона будет являться основанием для государственной регистрации возникновения права собственности истцов на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Близнюк ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ рождении, право собственности в порядке приватизации на жилой <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м с инвентарным номером № в д<адрес>

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд Тверской области.

Мотивированное решение составлено 13.12.2011г.

Судья Э.В.Белозерова