Дело № 2-1852/11 ОПРЕДЕЛЕНИЕ об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу 19 октября 2011 года г.Тверь Калининский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Гуляевой Е.В., с участием: истца Г.В.А., ответчика С.М.М., представителя ответчика адвоката И.Л.В., третьих лиц Г.В.В. и Г.А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Твери гражданское дело по иску Г.В.А. к С.М.М. о выделе доли в квартире, УСТАНОВИЛ: Г.В.А.обратился в суд с иском к С.М.М. о реальном выделе принадлежащей ему на праве собственности 1\2 доли квартиры по адресу: <адрес>. В обоснование требований указал, что решением Калининского районного суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел между ними квартиры общей площади <данные изъяты> кв.м, каждому из сторон принадлежит по 1\2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Между ними сложился определенный порядок пользования квартирой, фактически квартира разделена между ними, сделана перегородка, отделившая помещения, занимаемые каждым из них, друг от друга. Помещения полностью изолированы. Переоборудованы входы в квартиру. Произведена внутренняя перепланировка. Просил выделить истцу жилую комнату <данные изъяты> кв.м, комнату <данные изъяты> кв.м, туалет – <данные изъяты> кв.м, часть коридора, всего <данные изъяты> кв.м, ответчику выделить другие помещения площадью <данные изъяты> кв.м. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле третьими лицами без самостоятельных требований привлечены зарегистрированные в спорной квартире Г.В.В. и Г.А.В., а также администрации Михайловского сельского поселения. От последнего третьего лица представлено заявление о рассмотрении дела без его участия. В судебном заседании стороны ходатайствовали об утверждении между ними мирового соглашения, в соответствии с которым: 1. В целях прекращения спора о реальном выделе доли квартиры по адресу: <адрес>, Михайловское сельское поселение, <адрес> (кадастровый номер №) в порядке ст. 39 ГПК РФ, истцу Г.В.А. выделяется в квартире следующее помещение: -прихожая под № 2 <данные изъяты>, -жилая комната №3 <данные изъяты> -кухня № 4 <данные изъяты> -ванная №5 <данные изъяты> -туалет № 6 <данные изъяты> -веранды № 10 и № 11 <данные изъяты> Местоположение и площадь которых соответствует техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Ответчику С.М.М. выделяется в квартире следующее помещение: - прихожая № 1 <данные изъяты> - жилая комната № 9 <данные изъяты> - кухня № 8 <данные изъяты> - санузел № 7 <данные изъяты> - веранда № 12 <данные изъяты> Местоположение и площадь которых соответствует техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение перегородки, разделяющей выделяемые сторонам отдельные помещения соответствует существующей перегородке, обозначенной в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. С.М.М. выплачивает Г.В.А. в счет несоразмерности выделяемой жилой площади денежную компенсацию в сумме <данные изъяты> рублей в двухмесячный срок со дня вступления настоящего определения в законную силу. Стороны не имеют друг к другу претензий, связанных с реальным выделом долей в квартире и судебными расходами. В связи с заключением мирового соглашения прекращается общая долевая собственность на квартиру, стороны становятся собственниками отдельных жилых помещений. Настоящее соглашение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРП. Производство по данному делу прекращается. Обсудив ходатайство со сторонами, представителем ответчика, третьими лицами, суд считает возможным утвердить данное мировое соглашение. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Установлено, что истец и ответчик являются собственниками указанного жилого помещения, расположенного в двухквартирном одноэтажном доме. Реальный раздел (выдел доли) квартиры с учетом наличия оборудования отдельных входов и изоляции помещений возможен. Фактически переоборудование дома, перепланировка, направленные на реальный раздел квартиры сторонами произведены, что отражено в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ Обозначение помещений, их площадь в мировом соглашении соответствуют техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Техническим заключением ООО «Техническая <данные изъяты>» подтверждена возможность перепланировки одной трехкомнатной квартиры на две однокомнатные с устройством ненесущей каркасной перегородки в средней части квартиры, переносе ненесущей перегородки в жилой комнате <данные изъяты> кв.м для увеличения площади коридора, переносе дверных проемов, заделке дверного проема в дощатой стене веранды, устройстве дверного проема в дощатой стене веранды и лестничного марша для входа в квартиру. Перепланировка не снизит общую несущую способность и пространственную жесткость здания. Представлены также технические условия на присоединение к газораспределительной сети, предполагающие отдельное газоснабжение спорных жилых помещений. Поэтому суд считает возможным утвердить мировое соглашение, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, направлено на урегулирование спора между сторонами, влечет прекращение долевой собственности на квартиру, создание двух изолированных жилых помещений. На основании ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Положения ст.ст. 220,221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны. В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л: Утвердить мировое соглашение, заключенное между Г.В.А. и С.М.М. согласно которому: В целях прекращения спора о реальном выделе доли квартиры по адресу: <адрес> (кадастровый номер №) в порядке ст. 39 ГПК РФ, истцу Г.В.А. выделяется в квартире следующее помещение: -прихожая под № 2 <данные изъяты> -жилая комната №3 <данные изъяты> -кухня № 4 <данные изъяты> -ванная №5 <данные изъяты> -туалет № 6 <данные изъяты> -веранды № 10 и № 11 <данные изъяты> Местоположение и площадь которых соответствует техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Ответчику С.М.М. выделяется в квартире следующее помещение: - прихожая № 1 <данные изъяты> - жилая комната № 9 <данные изъяты> - кухня № 8 <данные изъяты> - санузел № 7 <данные изъяты> - веранда № 12 <данные изъяты> Местоположение и площадь которых соответствует техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение перегородки, разделяющей выделяемые сторонам отдельные помещения, соответствует существующей перегородке, обозначенной в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. С.М.М. выплачивает Г.В.А. в счет несоразмерности выделяемой жилой площади денежную компенсацию в сумме <данные изъяты> рублей в двухмесячный срок со дня вступления настоящего определения в законную силу. Стороны не имеют друг к другу претензий, связанных с реальным выделом долей в квартире и судебными расходами. В связи с заключением мирового соглашения прекращается общая долевая собственность на квартиру, стороны становятся собственниками отдельных жилых помещений. Настоящее соглашение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРП. Производство по делу прекратить в связи с утверждением заключенного сторонами мирового соглашения. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Определение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд г.Твери в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья: Е.В. Гуляева
при секретаре Бобровой Т.И.,