РЕШЕНИЕ

13 октября 2011 года город Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Гуляевой Е.В.,

при секретаре Бобровой Т.И.,

с участием:

истца Р.М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Твери гражданское дело по иску Р.М.В. и Р.Е.В. к Администрации МО «Эммаусское сельское поселение», Администрации МО Тверской области «Калининский район», Муниципального унитарного многоотраслевого жилищно-коммунального предприятия «<данные изъяты>» о включении имущества в наследственную массу и признании права долевой собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением к ответчикам Администрации МО Тверской области «Калининский район», Муниципального унитарного многоотраслевого жилищно-коммунального предприятия «<данные изъяты>». Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация МО «Эммаусское сельское поселение». В обоснование исковых требований в исковом заявлении ссылались на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать М.Л.Т.. На основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с муниципальным многоотраслевым жилищно-коммунальным предприятием «Эммаусс» ей принадлежала квартира по адресу: <адрес>. Нотариусом отказано истцам в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ввиду отсутствия в ЕГРП регистрации права на указанную квартиру, что препятствует реализации наследственных прав. Просили о включении квартиры в наследственную массу и признании за истцами права собственности по 1\2 доли за каждой.

Истец Р.Е.В. не явилась в судебное заседание.

Истец Р.М.В. в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что в квартире проживает и зарегистрирована её сестра Р.Е.В. Договор приватизации был заключен М.Л.Т., исполнен, но не зарегистрирован в установленном порядке. Не оспаривала, что в связи с отказом Я.А.С. от своей доли в наследстве в пользу Р.Е.В., доля той в наследстве составляет 2\3.

Представители ответчиков извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не представив возражений против иска.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с изменениями и дополнениями (далее – Закон), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения один раз.

Статьей 35 ч. 4 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Применительно к наследованию статья 35 Конституции РФ гарантирует осуществление тех субъективных прав, которые возникли в соответствии с законом.

Как указано в ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Факт открытия наследства подтверждается свидетельством о смерти М.Л.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ)

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Установлено, что наследование спорного имущества после смерти М.Л.Т. осуществляется по закону наследниками первой очереди по закону. Заведено наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ С заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ обратились Р.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ – Р.М.В.

Супруг наследодателя Я.А.С. ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке и срок от наследства отказался в пользу Р.Е.В.

Отношения наследования подтверждены копией свидетельства о рождении М.Е.В., чьей матерью являлась М.Л.Т., копией справки о заключении М.Е.В. брака и изменении фамилии на Р.Е.В., копией свидетельства о рождении М.М.В., чьей матерью являлась М.Л.Т., копией свидетельства о заключении брака и смене ею фамилии на Р.М.В..

В составе наследства истцами указана квартира по вышеуказанному адресу.

Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в связи с отсутствием регистрации права собственности наследодателя на квартиру договора в БТИ ( до 1997г.) и в ЕГРП.

По техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м, подсобная <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №. Собственник квартиры в ГУП «Тверское областное БТИ» не зарегистрирован.

Согласно договору передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира по вышеуказанному адресу передана в совместную собственность М.Л.Т., что кроме копии договора подтверждено сообщением администрации Эммаусского сельского поселения.

Копией документов – оснований регистрации в данной квартире М.Л.Т. и справкой администрации Эммаусского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что она проживала в данной квартире с 1995г. Соответственно в приватизации иного жилья не участвовала. Я.А.С. проживавший в той же квартире право на приватизацию не использовал, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено справкой администрации Эммаусского сельского поселения, копией свидетельства о его смерти.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на данную квартиру не зарегистрированы.

Право собственности гражданина на спорную квартиру возникло до 31.01.1998г., то есть до вступления в силу Закона от 21.07.1997 № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно п. 1 ст. 6 которого права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона, являются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Отсутствие государственной регистрации права на недвижимое имущество, не могут ограничивать права истцов и препятствовать их реализации, поскольку наследодатель выразила при жизни волеизъявление на приватизацию занимаемой ею квартиры, договор заключен, исполнен, не оспаривался.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Вступивший в законную силу судебный акт по заявленному истцами спору о праве является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Однако в связи с отказом одного из трех наследников от своей доли в пользу Р.Е.В., то за последней следует признать право собственности на 2\3 доли в праве собственности на квартиру, а за Р.М.В. на 1\3 доли.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти М.Л.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ ( актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ), квартиру по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м (кадастровый номер №А).

Признать за Р.М.В. и Р.Е.В. право долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти М.Л.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ ( актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ), на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м (кадастровый номер №), за Р.М.В. – на 1\3 долю, за Р.Е.В. на 2\3 доли.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд.

Мотивированное решение составлено 20.10.2011г.

Судья: Е.В.Гуляева