Дело № 2-1567\11 Р Е Ш Е Н И Е 05 октября 2011 года город Тверь Калининский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Гуляевой Е.В., при секретаре Бобровой Т.И., с участием: истца Б.Л.К., представителя истца К.А.Н., третьего лица К.О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Твери гражданское дело по иску Б.Л.К. к Межрайонной ИФНС № 9 по Тверской области, администрации МО «Щербининское сельское поселение» Калининского района Тверской области, Администрации МО Тверской области «Калининский район» о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на наследственное имущество, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с указанным исковым заявлением к Межрайонной ИФНС № 9 по Тверской области. Определением суда от 24.06.2011г. соответчиком по делу привлечена администрация МО «Щербининское сельское поселение» Калининского района Тверской области. Протокольным определением от 01.08.2011г. соответчиком привлечена Администрация МО Тверской области «Калининский район». Протокольным определением от 07.09.2011г. к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельным требований на предмет спора привлечены К.М.Ю., С.О.Ю., М.А.В., К.А.. В обоснование исковых требований в исковом заявлении ссылается на то, что Б.Т.Т., умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственником земельного участка площадью 200 кв.м, что составляет 8\100 долей от общей площади земельного участка в 2566 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, и квартиры по адресу: <адрес>. Истец является дочерью Б.Т.Т. и её наследником по закону. Сын Б.Т.Т. – Б.В.К. умер ДД.ММ.ГГГГ У него было трое детей: дочери Б.Н.В., Б.О.В. и сын Б.К.В., который умер ДД.ММ.ГГГГ Б.Т.Т. подарила сыну и внуку спорный земельный участок. Решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договор отменен в связи с тем, что даритель пережила одаряемых. Завещания Б.Т.Т. не оставила, в связи с чем истец имеет право на 1\2 долю наследственного имущества, наследниками другой 1\2 доли наследства являются Б.Н.В.., Б.О.В. При этом Б.О.В. от наследства отказалась. Своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но постановлением нотариуса отказано в совершении нотариальных действий в отношении квартиры, поскольку право собственности наследодателя на неё зарегистрировано после смерти Б.Т.Т. Ранее квартира принадлежала Б.Т.Т. по договору приватизации. После заключения договора дарения и его отмены, правоустанавливающим документом являлось указанное решение суда, но до момента окончания государственной регистрации права Б.Т.Т. умерла. На указанный земельный участок площадью 2565,87 кв.м составлен отдельный кадастровый паспорт, доля Б.Т.Т. в праве собственности на указанный участок составляет 200 метров или 8\100. В связи с изложенным истец просила включить в наследственную массу после смерти Б.Т.Т. 8\100 долей земельного участка и квартиру. Признать за истцом право собственности на 2\3 доли наследственного имущества, поскольку Б.О.В. отказалась от своей доли наследства. Истец в судебном заседании поддержала исковые требования. Пояснила, что квартира наследодателя находится в четырехквартирном доме по адресу: <адрес>, в 1992г. наследодателю был выделен земельный участок рядом с домом, впоследствии его площадь включена в площадь участка при доме. Представитель истца К.А.Н. просил удовлетворить исковые требования, пояснив, что наследодатель являлась собственником недвижимого имущества, по правоустанавливающим документам Б.Т.Т. принадлежала квартира и земельный участок площадью 200 кв.м по вышеприведенному адресу. При формировании земельного участка и постановке на кадастровый учет данная площадь включена в общую площадь земельного участка размером 2565,87 кв.м. После отмены договора дарения, в ЕГРП была ошибочно внесена запись о принадлежности Б.Т.Т. всего земельного участка площадью 2565,87 кв.м. Эти обстоятельства препятствуют реализации наследственных прав истца. Представители ответчиков Межрайонной ИФНС № 9 по Тверской области, Администрации МО «Щербининское сельское поселение» поселение» в судебное заседание не явились, не представив возражений против иска. Третье лицо К.О.Ю. в судебном заседании не возражала протии иска. Другие третьи лица не явились в судебное заседание. В предыдущем судебном заседании третье лицо Ан Н.В. возражала против исковых требований, указала, что является наследником 1\2 доли спорного имущества. Земельный участок под домом –общий на 4 квартиры. От М.А.В. передано заявление о рассмотрении дела без её участия. Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. Статьей 35 ч. 4 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Применительно к наследованию статья 35 Конституции РФ гарантирует осуществление тех субъективных прав, которые возникли в соответствии с законом. Как указано в ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Факт открытия наследства подтверждается свидетельством о смерти Б.Т.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ). Заведено наследственное дело № М-158\10. В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Установлено, что наследование спорного имущества после смерти Б.Т.Т. осуществляется в соответствии со ст. 1142 ГК РФ по закону наследником первой очереди - дочерью наследодателя истцом Б.Л.К., а также наследниками той же очереди по праву представления в виду смерти до открытия наследства сына Б.Т.Т. – Б.В.К. внуками наследодателя Ан Н.В. и Б.О.В. ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратилась к нотариусу дочь наследодателя истец Б.Л.К., ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Ан Н.В. и Б.О.В. Отношения наследования подтверждены: - копией повторного свидетельства о рождении в ДД.ММ.ГГГГ Б.Л.К. ( истца), чьей матерью указана Б.Т.Т., - копией свидетельства о браке в ДД.ММ.ГГГГ Б.Т.Т. и изменении ею фамилии на Б.Т.Т., - справкой ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ о заключении в ДД.ММ.ГГГГ брака Б.Л.К. и Б.Ю.М. и изменении ею фамилии на Б.Л.К., - копией свидетельства о смерти Н.Ю.М. в ДД.ММ.ГГГГ - справкой ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ о заключении в ДД.ММ.ГГГГ. брака Б.Л.К. и изменении ею фамилии на Б.Л.К., - копией свидетельства о рождении Б.В.К., чьей матерью указана Б.Т.Т., - копией свидетельства о рождении Б.О.В., чьим отцом являлся Б.В.К., копией свидетельства о заключении ею брака в ДД.ММ.ГГГГ. и изменении фамилии на Б.О.В.; - копией свидетельства о рождении Б.Н.В., чьим отцом являлся Б.В.К., копией свидетельства о заключении ею брака в ДД.ММ.ГГГГ и изменении фамилии на Б.Н.В.; - копией свидетельства о смерти Б.В.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ ( актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ). Установлено, что внук наследодателя Б.Т.Т., сын Б.К.В. - Б.К.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ Наследство принято его родителями. Поскольку к наследованию призываются лица, находящиеся в живых в день открытия наследства, в круг наследников Б.Т.Т. Б.К.В. не входит. Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку в ЕГРП право собственности Б.Т.Т. на имущество зарегистрировано после смерти. Из материалов дела видно, что по договору передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Волжский конезавод в лице руководителя передал квартиру в собственность Б.Т.Т. Договор был зарегистрирован в МУП БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Впоследствии данная квартира подарена Б.Т.Т. Б.В.К. и Б.К.В. Решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № отменено дарение Б.Т.Т. и Б.В.К. и Б.К.В. указанной квартиры, поскольку даритель пережила одаряемых, и договор содержал условие об отменен дарения в этом случае. По техническому паспорту общая площадь <адрес>,1 кв.м, общая 12,8 кв.м, подсобная 19,3 кв.м, кадастровый номер №. Таким образом достоверно установлено, что в состав наследства после Б.Т.Т. входит квартира по адресу: <адрес> То, что запись о правах наследодателя на основании указанного решения суда внесена в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти правообладателя, не может служить основанием к отказу истцу в праве наследования квартиры. Как следует из норм Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в процессе регистрации правообладатель или его доверенное лицо участвуют при подаче заявления о государственной регистрации права. В дальнейшем процедура проверки, регистрации, внесения в ЕГРП записи осуществляется без участия сторон сделки, совершения сторонами каких-либо юридически значимых действий не требуется. Поскольку решение об отмене дарения принято при жизни Б.Т.Т. в соответствии с её волеизъявлением, то сам факт смерти Б.Т.Т. в процессе государственной регистрации права не является основанием для исключения квартиры, иного имущества из наследственной массы. В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» (действовавшего на момент предоставления земельного участка в собственность гражданину), земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передавались в собственность граждан бесплатно. Согласно п.7 Рекомендаций Роскомзема от 11.08.1992 года по применению основных положений данного Указа Президента РФ, документ, удостоверяющий право граждан на землю (в частности, свидетельство), должен быть выдан до 01.01.1993 года, а до его выдачи юридическим документом для исчисления платежей за землю является решение местной администрации о выделении земельных участков с указанием собственника и закрепленной за ним площади. Как указано в письме Роскомзема от 13.01.1992 года за № 3-14/60, в сельских населенных пунктах свидетельства выдаются гражданам на основании решений, принятых руководителями исполнительных органов сельских (поселковых) Советов народных депутатов. При подготовке проектов таких решений и оформлении свидетельств используются ранее выданные документы, удостоверяющие право на земельный участок, в частности земельно-шнуровые и похозяйственные книги. Одним из обстоятельств, имеющих значение по делу, является правомерность землепользования, которая может быть доказана путем предоставления практически любых документов, удостоверяющих права на земельный участок. В частности к таким документам в соответствии с п.5 Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утв. Роскомземом 20 мая 1992г., относятся государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, земельно-шнуровые и похозяйственные книги, планово-картографические и другие материалы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и земельным ресурсам, органах архитектуры, сельских администрациях, у самих землепользователей. Еще ранее в 1987г. письмом Минжилкомхоза РСФСР № 20-15-1-4\Е-9808р было разъяснено, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые определяют границы, размеры земельного участка, индивидуального землевладения. Согласно свидетельству о праве собственности на землю, выданному администрацией Щербининского сельского Совета Калининского района ДД.ММ.ГГГГ на основании решения той же администрации № от ДД.ММ.ГГГГ Б.Т.Т. был предоставлен в собственность земельный участок 200 м кадастровый номер № по адресу: <адрес> подтверждено архивной копией решения и дубликатом свидетельства. Из плана земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что фактически Б.Т.Т. предоставлена часть участка. Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> сформирован единый площадью 2565,87 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства. В графе «Сведения о правах» указана Б.Т.Т. на основании свидетельства о государственной регистрации права. Согласно кадастровому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь участка 2566 кв.м. По сообщению администрации Щербининского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ сведения об иных лицах, которым решением № от ДД.ММ.ГГГГ Щербининского сельского Совета Калининского района выделена земля по тому же адресу, отсутствуют. Согласно сведениям из Управления Росреестра по Тверской области при проведении государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> допущена ошибка, неверно указаны вид права, доля в праве документы основания. При исправлении ошибки внесены сведения о том, что Б.Т.Т. является собственником земельного участка на праве общей долевой собственности, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади. Установлено, что дом <адрес> четырехквартирный. Собственниками квартиры № являются С.О.Ю. и К.М.Ю., права на квартиру № и № не зарегистрированы в ЕГРП. Лица, проживающие в квартирах, привлечены к участию в деле третьими лицами. В соответствии со ст. 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ч.2 ст. 36 ЗК в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома…, предоставляются в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством. Согласно п.1 ст. 36 ЖК РФ земельный участок, на котором расположен дом, входит в состав общего имущества в многоквартирном доме. Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. Однако право Б.Т.Т. на долю земельного участка площадью 200 кв.м возникло до принятия указанных норм закона и данная запись не соответствует правоустанавливающим документам Б.Т.Т. исходя из которых ей была предоставлено 200 кв.м земли. Не оспаривалось, что площадь земли, выделенной в 1992г. Б.Т.Т., входит в площадь земельного участка с КН №. Доказательства формирования самостоятельного участка площадью 200 кв.м не представлено. При таких обстоятельствах включению в наследственную массу подлежит доля в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 2566 кв.м (кадастровый номер №), категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального строительства, равная 200 метрам от общей площади указанного участка. Установлено, что Б.О.В. ДД.ММ.ГГГГ подано заявление нотариусу об отказе от наследства после Б.Т.Т. Однако данный отказ правовым основанием для исключения её из числа наследников не является, поскольку подан за пределами предусмотренного ст. 1157 ГК РФ срока для отказа от наследства. При этом Б.О.В. в течение 6 месяцев после открытия наследства нотариусу было заявлено о принятии наследства, то есть приняла наследство в установленном ст. 1153 ГК РФ порядке. С требованиями о признании отказавшейся от наследства в порядке ст. 1157 ГК РФ она в суд не обращалась. В связи с изложенным данное заявление Б.О.В. не влияет на размер доли истца в наследстве, и её требования о признании права на долю наследства, превышающую 1\2 не могут быть удовлетворены. Учитывая, что истец приняла наследство после Б.Т.Т., размер её доли с учетом доли, приходящейся на других наследников по праву представления Б.О.В. и ФИО27 составляет 1\2 долю, за истцом может быть признано право на указанную долю имущества. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить частично. Включить в наследственную массу после смерти Б.Т.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ), квартиру по адресу: <адрес> (кадастровый номер №), а также долю в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 2566 кв. м (кадастровый номер №), категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального строительства, равную 200 метрам от общей площади указанного участка. Признать за Б.Л.К. право собственности в порядке наследования по закону после смерти Б.Т.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ), на 1\2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> (кадастровый номер №). Признать за Б.Л.К. право собственности в порядке наследования по закону после смерти Б.Т.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ), право собственности на 1\2 от доли в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 2566 кв. м (кадастровый номер №), категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального строительства, равной 200 метрам от общей площади указанного участка. Остальные требования оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ Судья: Е.В. Гуляева <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>