З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

31 августа 2011 года город Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Гуляевой Е.В.,

при секретаре Рякиной С.А.,

с участием: истца Л.Г.М., представителя истца С.А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Твери гражданское дело по иску Л.Г.М. к Л.Ю.Н. о признании неприобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Л.Г.М. обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Впоследствии изменила исковые требования и просила признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В обоснование требований указано, что истец является собственником указанной квартиры на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником 1\2 доли квартиры являлся её муж Л.Н.А., умерший ДД.ММ.ГГГГ В 1999г. ответчик попросил о регистрации его в квартире для получения паспорта, в связи с его утерей, обещал сняться с регистрационного учета с получением паспорта, но обещания не сдержал. В квартиру он не вселялся, не проживал там, не нес расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, участия в содержании квартиры и ремонте не принимает. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, членом её семьи в смысле положений Жилищного кодекса РФ не является. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что ответчик – её сын. После службы в армии, ответчик женился, проживал и был зарегистрирован у жены. После расторжения брака, в спорную квартиру не возвращался, стал проживать с женщиной в <адрес>. Попросил зарегистрировать его, ссылаясь на необходимость восстановить паспорт. В квартиру не вселялся.

Представитель истца поддержала исковые требования, пояснил, что никогда в спорной квартире не проживал. Попыток вселиться не предпринимал. Прописка была тому необходима для целей не связанных с реализацией жилищных прав.

Ответчик Л.Ю.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался по месту регистрации и по фактическому месту жительства в <адрес>. Откуда судебные извещения возвращены за истечением срока хранения. Кроме того извещен телефонограммой по номеру сотового телефона. Возражений против исковых требований не представил. Таким образом, судом приняты исчерпывающие меры для обеспечения его участия в судебном заседании. В связи с чем неявка ответчика не препятствовала рассмотрению дела по существу. Принимая во внимание, что ответчик возражений по иску не представил, о рассмотрении дела без его участия не просил, с ходатайствами об отложении дела не обращался, с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Администрации МО городское поселение поселок <данные изъяты> Калининского района Тверской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по заявленным требованиям не представил.

Выслушав истца и её представителя, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Установлено, что Л.Г.М. является собственником жилого помещения квартиры по адресу: <адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ. Сособственник квартиры Л.Н.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено копией свидетельства о смерти. В силу ст. 1152,1153 ГК РФ истец, как супруга, является наследником Л.Н.А. первой очереди по закону, принявшим наследство, но не оформивших наследственные права на наследственное имущество.

Договор передачи квартиры в собственность граждан зарегистрирован в Тверском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на жилое помещение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности граждан на спорную квартиру возникло до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до вступления в силу Закона от 21.07.1997 № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно п. 1 ст. 6 которого права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона, являются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно выписке из домовой книги, справки администрации МО городское поселение «<адрес>» ответчик Л.Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ

Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу произведена по заявлению собственников квартиры, являющихся его родителями Л.Н.А. и Л.Г.М., что подтверждено заявлением от ДД.ММ.ГГГГ формы №.

Как установлено ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 127 ЖК РСФСР, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Согласно ст. 131 ЖК РСФСР, в домах, квартирах, принадлежащих гражданам на праве собственности, договор найма, аренды жилого помещения заключается нанимателем, арендатором с собственником дома, квартиры. Форма договора найма, аренды, а также срок, на который заключается договор, и другие условия определяются соглашением сторон, если иное не предусмотрено законодательством. В соответствии со ст. 133 ЖК РСФСР, наравне с нанимателем, арендатором жилого помещения в доме, квартире, принадлежащим гражданину на праве личной собственности, члены семьи нанимателя, арендатора (статья 53), проживающие совместно с ним, приобретают права и обязанности, вытекающие из договора найма, аренды. Другие лица, вселенные нанимателем, арендатором в качестве членов его семьи, приобретают равное с нанимателем, арендатором и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если при вселении между ними не было иного соглашения. При этом ст. 134 ЖК РСФСР было установлено, что плата за пользование жилыми помещениями в домах, квартирах, принадлежащих гражданам на праве собственности, определяется соглашением сторон, если иное не предусмотрено законодательством.

Приведенные нормы подлежат применению к данным правоотношениям, поскольку ЖК РСФСР действовал с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, а, следовательно, действовал и на момент возникновения правоотношений - даты регистрации ответчика в вышеуказанном жилом помещении.

Действующие в настоящее время положения ст. 30 ЖК РФ также предусматривают, что собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании.

Поскольку жилищное законодательство (ст. 54 ЖК РСФСР в ее сопоставлении с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 г. N 3-П "По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки Л.Н. Ситаловой") связывает возникновение права на жилье именно с фактом вселения, а не с фактом регистрации, вопрос о том, вселялся ли ответчик фактически на жилую площадь истца, относится к числу юридически значимых обстоятельств по делу.

Согласно требованиям Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение. Регистрация гражданина по месту жительства производится, в частности, при предоставлении документа, являющегося основанием для временного проживания гражданина в указанном жилом помещении (договоры найма (поднайма), социального найма жилого помещения или заявления лица, предоставляющего гражданину жилое помещение). Как указано в ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Свидетель Т.Н.С. пояснила, что проживая в <адрес> неоднократно бывала в квартире истца. Знакома с сыновьями истца. Старший сын истца Л.Ю.Н. женился в 90-е годы и проживал в квартире у жены. Впоследствии в родительскую квартиру не возвращался жить. При ней истец говорила, что старший сын Л.Ю.Н. просил его временно зарегистрировать в квартире истца. В 1999г. и впоследствии Л.Ю.Н. в квартире не проживал.

Свидетель Л.А.Н. пояснил, что является сыном истца и родным братом ответчика. Ответчик выписался и выехал из квартиры в 1985г., отслужил в армии, женился, с 90-х г. ответчик в квартире родителей не проживал. Наследство после отца ни он, ни брат не принимали. В квартире родителей ответчик был зарегистрирован в 1999г., так как нужна была прописка для оформления паспорта. Неоднократно потом беседовал с ним, требуя выписаться. Тот обещал приехать и выписаться, но обещания не сдержал.

Согласно акту осмотра квартиры от ДД.ММ.ГГГГ при визуальном осмотре наличия вещей ответчика, следов его фактического проживания не обнаружено.

Таким образом установлено по делу, ответчик был зарегистрирован по вышеуказанному адресу, однако фактически там не проживал, регистрация носила формальный характер, в жилое помещение ответчик не вселялся, расходов за жилье не нес, членом семьи истца по смыслу норм жилищного законодательства ответчик не является, поскольку совместного хозяйства не ведут, соглашение между ним и собственником о пользовании жилым помещением отсутствует. Доказательства обратного не представлено.

Установлено и доказательств обратного не представлено, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, а следовательно и его регистрация по данному адресу должна быть аннулирована, поскольку объект по вышеуказанному адресу, принадлежащий истцу, не является местом жительства ответчика.

Учитывая изложенное, суд находит заявленные требования в части признания ответчика неприобретшим права пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются органы внутренних дел, являются органы внутренних дел, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления.

В данном случае судебное решение будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета органами местного самоуправления.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233- 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Л.Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, неприобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Л.Ю.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решение в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если таковое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 07.09.2011г.

Судья Е.В. Гуляева