Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 декабря 2011 года Калининский районный суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Дзюба Д.В., при секретаре Баданиной Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Твери гражданское дело по иску Шарова А.И. к муниципальному образованию Тверской области «Калининский район», Администрации Михайловского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Представитель истца, действующая по доверенности Кремлева М.Е., обратилась в суд с иском к муниципальному образованию Тверской области «Калининский район», Администрации Михайловского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, свои требования мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году колхоз «<данные изъяты>» предоставил истцу и его семье жилой дом, который расположен на земельном участке, сформированном и выделенном для обслуживания жилого дома с целевым назначением для ведения личного подсобного хозяйства. Данный земельный участок находился в фактическом пользовании <данные изъяты> Шарова А.И. с ДД.ММ.ГГГГ года по <данные изъяты> время. ДД.ММ.ГГГГ на основании <данные изъяты> с колхозом «<данные изъяты>», истец приобрел в собственность жилой дом, находящийся на спорном участке по адресу: <адрес>. Согласно нормам закона право постоянного бессрочного пользования земельным участком ранее принадлежавшее колхозу «<данные изъяты>», который являлся собственником жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ года, перешло и к истцу. Данное право также перешло в силу норм ст. 35 ЗК РФ, которая не отменяет и не ограничивает переход к новому собственнику всех прав на земельный участок прежнего пользователя, включая и право на бесплатную приватизацию земельного участка, перешедшего к нему на праве постоянного (бессрочного) пользования. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к главе Администрации <адрес> с заявлением о передаче Шарову А.И. в собственность спорный участок, на которое ответа письменного не получил, а устно ему ответили, что Шаров А.И. может выкупить земельный участок. На основании изложенного просит признать за истцом право собственности в порядке приватизации на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> Истец Шаров А.И. и его представитель Кремлёва М.Е., извещенные надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили. В судебное заседание представители ответчиков - муниципальное образование Тверской области «Калининский район», <данные изъяты> <адрес>, извещенные надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, возражений относительно исковых требований не представили. Исследовав материалы гражданского дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований. В соответствии с ч. 1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами. По смыслу указанной правовой нормы, исключительное право на приватизацию земельных участков собственниками зданий, строений, сооружений предполагает наличие федерального закона, устанавливающего порядок и условия такой приватизации, т.е. указанная норма должна применяться в системной связи с другими нормами ЗК РФ или нормами других федеральных законов. В соответствии с копией договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Шаров А.И. купил у коллективного хозяйства «<данные изъяты>» жилой дом с пристройками и постройками, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно копии передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, коллективное хозяйство передало, а Шаров А.И. принял вышеуказанный жилой дом. Из копии свидетельства о государственной регистрации Управления федеральной регистрационной службы по <адрес>, серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, следует что, Шарову А.И., на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, имеет площадь № кв.м., расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Из уведомления ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о правах на земельный участок, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, отсутствуют. Согласно п. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. Из содержания п. 2.2 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» следует, что собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу ЗК РФ. Как следует из п. 1.1. ст. 36 ЗК РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или в муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. Таким образом, действующее земельное законодательство бесплатное предоставление в собственность граждан находящихся у них на праве аренды земельных участков не предусмотрено. Из копии заявления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Шаров А.И. к главе администрации Михайловского сельского поселения с просьбой предоставить Шарову А.И. в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. на котором расположен жилой дом для ведения личного подсобного хозяйства и жилищного строительства. В своем исковом заявлении Шаров А.И. указывает на то, что глава администрации Михайловского сельского поселения не ответила на заявление от ДД.ММ.ГГГГ, данное обстоятельство не опровергается материалами дела. В соответствии с копией постановления главы муниципального образования <адрес> «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, Шарову А.И. предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, сроком на <данные изъяты>. Согласно копии договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Администрация муниципального образования <адрес> «<адрес>» предоставила Шаров А.И. в аренду земельный участок, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. Также имеется копия акт приема-передачи в аренду земельного участка к вышеуказанному договору. Данный договор и акт приема-передачи были подписаны сторонами. Таким образом, на основании изложенного суд пришел к выводу, что компетентным органом не было принято решение по существу заявления Шарова А.И. о предоставлении земельного участка в собственность, решение компетентного органа не обжаловалось, не были заявлены требования относительно прекращения арендных правоотношений (расторжения договора аренды). Поэтому истец Шаров А.И. не вправе претендовать на приватизацию (бесплатное предоставление в собственность) земельного участка как приобретатель строения по договору купли-продажи. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении заявленных требований Шаров А.И. к муниципальному образованию <адрес> «<адрес>», Администрации <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, отказать. Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Тверской областной суд через Калининский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Судья Дзюба Д.В. Решение в окончательной форме изготовлено 26 декабря 2011 года