Р Е Ш Е Н И Е

22 декабря 2011 года город Тверь

Калининский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Дзюба Д.В.,

при секретаре Баданиной Н.Ю.,

с участием истца Сомсикова В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сомсикова С.А. к Администрации муниципального образования «Верхневолжское сельское поселение» Калининского района Тверской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца, действующий по доверенности ФИО3, обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Верхневолжское сельское поселение» <адрес> о признании права собственности в порядке приобретательной давности, свои требования мотивируя тем, что истцу и его жене – ФИО3 на праве собственности принадлежит <адрес> <адрес>, в которой они проживают с ДД.ММ.ГГГГ года. С этого времени истец приехал вместе со своей семьей с <адрес> и устроился в <данные изъяты>» <данные изъяты> Вместе с жильем он получил земельный участок под огород, который находился на <адрес>. В течение ДД.ММ.ГГГГ лет и до настоящего времени, истец со своей семьей пользовался и пользуется земельным участком, на котором расположен огород. Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ следует, что Сомсикову С.А., принадлежит на праве аренды земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес> – из земель сельского поселения. В ДД.ММ.ГГГГ году истец из-за юридической неграмотности не смог приватизировать земельный участок. Из похозяйственной книги № следует, что всего к дому истца предоставлялось <данные изъяты> га, из которых <данные изъяты> га – в собственности, а <данные изъяты> га – в аренде. Истец обращался в сельский совет, однако там ему ответили, что он опоздал, огороды в собственность не предоставляют, сейчас только можно оформить договор аренды, так как земля стала муниципальной и ее приватизация невозможна. Спорный земельный участок расположен на землях населенного пункта, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, данный земельный участок не относится к землям, которые не могут находиться в частной собственности в соответствии с ЗК РФ, не являются землями изъятыми из оборота в РФ. На основании изложенного, просит признать за Сомсиковым С.А. право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно копии свидетельства серии № от ДД.ММ.ГГГГ, Сомсиков С.А., умер ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в рассмотрении гражданского дела по исковому заявлению Сомсиков С.А. к Администрации муниципального образования «Верхневолжское сельское поселение» Калининского района Тверской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности, допущен в качестве правоприменика Сомсикова С.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, Сомсиков В.С..

В судебном заседании правопреемник истца Сомсиков В.С., доводы искового заявления поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрация МО «Верхневолжское сельское поселение», извещенный надлежащим образом о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, но в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ возражал относительно исковых требований истца, потому что истцом заявлены требования к ненадлежащему ответчику, поскольку распоряжением земельных участков занимается органы местного самоуправления. Кроме того, спорный земельный участок использовался истцом без правоустанавливающих документов. Применение ст. 234 ГК РФ противоречит законодательству.

Представитель соответчика, привлеченный протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ - Администрация муниципального образования «Калининский район» Тверской области, извещенный надлежащим образом, не явился. Однако в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 71), возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку отсутствуют юридические основания для использования.

Третьи лица, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили.

Свидетель ФИО3, показания, ранее данные в судебном заседании, исследованы в соответствии со ст. 180 ГПК РФ, пояснила, что она с <данные изъяты> – Сомсиковым С.А., приехала из <адрес> в <адрес>, где получили <данные изъяты> но каких-либо документов на данное имущество они не получали. Впоследствии они расчистили земельный участок от камней, унавозили. Сначала хотели приватизировать спорный земельный участок, однако им отказали, поскольку в собственность уже земельные участки не выделяются.

Свидетель ФИО6, показания, ранее данные в судебном заседании, исследованы в соответствии со ст. 180 ГПК РФ, пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году предоставлялись дома с земельными участками площадью <данные изъяты>, которым ФИО пользуются. Земельные участки выделялись напротив дома.

Свидетель ФИО5, показания, ранее данные в судебном заседании, исследованы в соответствии со ст. 180 ГПК РФ, пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году давали земельные участки, в том числе семье ФИО. До настоящего времени ФИО обрабатывают данный земельный участок, он не огорожен.

Свидетель ФИО2, показания, ранее данные в судебном заседании, исследованы в соответствии со ст. 180 ГПК РФ, пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году совхоз выделил земельные участки на <адрес>, под дом и огород. ФИО2 выделили <данные изъяты> соток. ФИО пользуются спорным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные документы, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с абз 3 п. 10 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в редакции ФЗ от 17 апреля 2006 года N 53-ФЗ) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами, столицами субъектов РФ, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов РФ, не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов РФ.

Поскольку спорный земельный участок находится по адресу: <адрес>, т.е. на территории <адрес>, то распоряжаться данным земельным участком может только орган местного самоуправления - администрация <адрес>.

На основании вышеизложенного суд пришел к выводу, что Администрация муниципального образования «Верхневолжское сельское поселение» является не надлежащим ответчиком по данному делу, а соответственно заявленные исковые требования Сомсиков С.А. к Администрации муниципального образования «Верхневолжское сельское поселение» Калининского района Тверской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности, не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п. 1 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 28 февраля 1995 г. N 2/1 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие норм о приобретательной давности распространено и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

Из копии заявления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что представитель Сомсикова С.А. – ФИО3, просит предоставить в собственность заявителю земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №

Из сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ, на вышеуказанное заявление представителя Сомсикова С.А. – ФИО3, следует, что для регистрации права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности необходимо установление факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом в течении ДД.ММ.ГГГГ лет. Установление данного факта в соответствии с действующим законодательством относится к компетенции суда, следовательно, возникновение права собственности на вышеуказанный участок может быть установлено только судебным решением. В связи с вышеизложенным, администрация муниципального образования <адрес> «<адрес>» не имеет возможности предоставить земельный участок площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, бесплатно в собственность Сомсикову С.А.

Согласно копии справки от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что у Сомсикова С.А. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ нет задолженностей по уплате земельного налога за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, без номера (огород).

Согласно копии уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ за №, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, кадастровый номер №, адрес: <адрес>, отсутствуют.

В соответствии с копией выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, Сомсиков С.А. принадлежит на праве аренды земельный участок, представленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, о чем в похозяйственной книге <адрес> № ДД.ММ.ГГГГ

Из копии протокола № заседания комиссии по земельным отношениям администрации муниципального образования <адрес> «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что рекомендовать главе администрации <адрес> предоставить земельные участки в аренду в частности, Сомсикову С.А. – <адрес> <адрес>, для огородничества, площадью <данные изъяты> кв.м.

Как следует из копии кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в графе сведения о правах, отсутствует указание о правообладателе.

Из сообщения глава администрации Верхневолжского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с тем, что за периоды с ДД.ММ.ГГГГ год в <адрес> были построены и сданы в эксплуатацию более <данные изъяты> жилых домов по <адрес> и <адрес>, для семей, проживающих в этих домах, совхозом <адрес>» были выделены земельные участки для выращивания картофеля и других сельскохозяйственных культур. В ДД.ММ.ГГГГ году все земли в границах населенных пунктов и дополнительно отведенные земельные участки были переданы в администрацию Петровского сельского <адрес>. На основании Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № и ЗК РФ, администрация Петровского сельского Совета по заявлениям граждан и проведенным обмерам стали выделять земельные участки в собственность. Сомсиков С.А. в администрацию Петровского сельского Совета с заявлением о выделении ему земельного участка в собственность или аренду по <адрес>, которым он пользовался с ДД.ММ.ГГГГ года, не обращался.

Свидетель ФИО4, показания, ранее данные в судебном заседании, исследованы в соответствии со ст. 180 ГПК РФ, пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году земельные участки выделялись совхозом Петровским, для жителей домов, которые были построены по <адрес> земля была передана сельскому совету. Граждане писали заявление, им выдавались свидетельства о праве собственности земельным участком. Сомсиков С.А. не обращался в администрацию. В аренду земельный участок Сомсикову С.А. не выделялся. Когда ФИО4 работала главой администрации, то была уверена, что у ФИО земельный участок находится в собственности, налоги с ФИО брали как с собственников.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства судом установлено, что Сомсиков С.А., умерший ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время открыто, непрерывно и добросовестно более ДД.ММ.ГГГГ лет пользовался земельным участком, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> судом не могут быть применены положения ст. 234 ГК РФ, и признано за истцом право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, поскольку Сомсикову С.А. было известно то обстоятельство, что используемые земельный участок предоставлялся администрацией Петровского сельского <адрес> гражданину Сомсикову С.А. в пользование под огород, а не в собственность, что также подтверждается материалами дела, пояснениями представителей <адрес>, свидетеля ФИО4

Показания свидетелей, допрошенных при рассмотрении дела, не могут приняты судом в качестве доказательств подтверждающих требования истца, поскольку допрошенные свидетели указывают на то, что Сомсикову С.А. действительно предоставлялся земельный участок под огород, что подтверждается и материалами дела, и не оспаривалось со стороны ответчика, однако пояснить о том, что пояснить о виде права на спорный земельный участок Сомсикова С.А. - пользование либо в собственность, не могут.

Кроме того, в ходе судебного заседания установлено, что имеются притязания со стороны администрации МО «Верхневолжское сельское поселение» <адрес>, следовательно, за правопреемником Сомсиковым В.С. не может быть признано право собственности на данный земельный участок в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований Сомсиков С.А. к Администрации муниципального образования «Верхневолжское сельское поселение» <адрес> о признании права собственности в порядке приобретательной давности, отказать.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд Тверской области.

Судья Д.В. Дзюба

Решение в окончательной форме изготовлено 28 декабря 2011 года