Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 декабря 2011 года г. Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Дзюба Д.В.,

при секретаре Баданиной Н.Ю.,

с участием истца Антоновой И.И.,

представителя истца Сергеевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоновой И.И. к Комитету по Управлению имуществом и земельными ресурсами по Тверской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Антонова И.И. обратилась в суд с исковым заявление к Комитету по Управлению имуществом и земельными ресурсами по Тверской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности, свои требования мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела по договору <данные изъяты> садовый домик № находящийся на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, в том числе садовым домиком как своим более <данные изъяты> лет. Государственная регистрация прав на земельный участок не совершалась, иных лиц оспаривающих ее права не имеется. Предыдущий собственник земельного участка ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года. На основании изложенного, просит признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> участок №.

В судебном заседании истец Антонова И.И. и ее представитель ФИО5 поддержали доводы искового требования в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика – Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, привлеченный определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве надлежащего ответчика, извещенный надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил. В предыдущем судебном заседании представитель возражал относительно заявленных исковых требований, поскольку является ненадлежащим ответчиком по данному делу, так как земельный участок расположен в Калининском районе Тверской области.

В судебное заседание представители третьих лиц – СНТ «Восход-6», Администрация муниципального образования Тверской области «Калининский район», извещенные надлежащим образом о слушании дела, не явились, об уважительности неявки не сообщили, возражений против заявленных истцом требований не представили.

Свидетель ФИО2, показания, ранее данные в судебном заседании, исследованы в соответствии со ст. 180 ГПК РФ, пояснила, что истец является ее подругой. Антонова в ДД.ММ.ГГГГ году купила <данные изъяты>, на которую они <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ года Антонова владеет и пользуется непрерывно спорным земельным участок, сажает огород, участок <данные изъяты>

Свидетель ФИО3, показания, ранее данные в судебном заседании, исследованы в соответствии со ст. 180 ГПК РФ, пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году <данные изъяты> купила дачу у ФИО4, после чего они туда все вместе ездят отдыхать, а также обрабатывают огород, сажают <данные изъяты>

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела и представленные документы, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Из копии повторного свидетельства серии № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщения из Архива ГНК <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что наследственное дело на имущество ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Сообщением нотариуса ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что наследственное дело на имущество ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно копии договора купли-продажи садового дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, действующая от имени ФИО1, продала, а Антонова И.И. купила садовый <адрес>, <адрес> Садовый дом расположен на участке земли мерою <данные изъяты> кв.м., принадлежащих ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю выданного <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Из копии Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, предоставить земельные участки членам садоводческих товариществ в собственность бесплатно, согласно приложенного списка, садоводческим товариществам в коллективно-совместную собственность земли общего пользования.

Согласно копии приложения к постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ установлено в частности, что с/т <данные изъяты>» выделен земельный участок в собственность гражданам <данные изъяты> га, а в коллективно-совместную собственность садоводческому товариществу <данные изъяты> га.

Копией выписки из приложения к постановлению главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 выделен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «<данные изъяты> №» <адрес>, <адрес>.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: обращение взыскания на имущество по обязательствам; отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу; отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка; выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных; реквизиция; конфискация; отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252 ГК РФ, пунктом 2 статьи 272 ГК РФ, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 ГК РФ.

В силу ст. 44 ЗК РФ, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Из ст. 284 ГК РФ следует, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

В соответствии со ст.286 ГК РФ орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный принимать решения об изъятии земельных участков по основаниям, предусмотренным статьями 284 и 285 настоящего Кодекса, а также порядок обязательного заблаговременного предупреждения собственников участков о допущенных нарушениях определяются земельным законодательством. Если собственник земельного участка письменно уведомит орган, принявший решение об изъятии земельного участка, о своем согласии исполнить это решение, участок подлежит продаже с публичных торгов. Если собственник земельного участка не согласен с решением об изъятии у него участка, орган, принявший решение об изъятии участка, может предъявить требование о продаже участка в суд.

Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что земельный участок имеет общую площадь в размере <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № разрешенное использование для ведения садоводства, расположен по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, сведения о правообладателе отсутствуют.

Из копий уведомлений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, следует, что собственник земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: Тверская область, Калининский <адрес>, отсутствует.

Как следует из копии справки № председателя <данные изъяты> ФИО8, Антонова И.И. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и собственником садового домика с хозпостройками №.

В соответствии с копией выписки из протокола № заседания правления № «Восход» от ДД.ММ.ГГГГ, Антонова И.И. принята в члены товарищества «<адрес>».

Согласно приложенных к материалам дела копий приходно-кассовых ордеров судом установлено, что Антонова И.И. производила членские взносы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, и с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год.

При рассмотрении дела судом установлено, что Антонова И.И. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность садовый домик №, расположенный по адресу: <адрес>. Садовый домик № приобретенный Антоновой И.И. ДД.ММ.ГГГГ, находился на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., и принадлежащий ФИО1, что подтверждается также имеющимися в деле правоустанавливающими документами. С ДД.ММ.ГГГГ истец Антонова И.И. являлась членом садоводческого товарищества <данные изъяты>

В своем исковом заявлении истец Антонова И.И. ссылается на положения ст. 234 ГК РФ, и просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящейся по адресу: <адрес> участок №, в порядке приобретательной давности.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Однако судом не могут быть применены положения статьи 234 ГК РФ, поскольку истец Антонова И.И. знала о том, что собственником спорного земельного участка №, на котором находится приобретенный ДД.ММ.ГГГГ истцом садовый дом, является ФИО1.

Документов свидетельствующих о прекращении за ФИО1 права собственности на спорный земельный участок №, истцом Антоновой И.И. либо его представителем в ходе рассмотрения дела также суду не представлены, право собственности на спорный земельный участок ФИО1 также истцом не оспорено.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных исковых требований Антонова И.И. к Министерству имущественных и земельных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Тверской областной суд через Калининский районный суд Тверской области.

Председательствующий: Д.В.Дзюба

Решение в окончательной форме изготовлено 16 января 2012 года