дело № 2-220/11Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
21 марта 2011 года г. Тверь
Калининский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего федерального судьи Кулакова А.В.,
при секретаре Костеревой Е.А.,
с участием представителя истца Ильиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горовецкой О.В. к Межрайонной инспекции РФ № 9 по Тверской области, Кузнецовой Е.Н. о признании права собственности на наследственное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Горовецкая О.В. обратилась в суд с иском к Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 9 по Тверской области о признании права собственности на наследственное имущество, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец, ФИО 1. После его смерти открылось наследство, которое состоит из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, двором, сараем, колодцем, и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес> Указанное недвижимое имущество было приобретено ФИО 1 ДД.ММ.ГГГГ у ФИО 9 по договору купли-продажи жилого дома. Одновременно с покупкой доли жилого дома с надворными постройками, двором, сараем, колодцем ФИО 1 перешел от продавца ФИО 9 в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к нотариусу за оформлением своих прав на наследственное имущество после смерти ФИО 1, однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ей было отказано, поскольку договор купли-продажи спорной недвижимости надлежащим образом наследодателем зарегистрирован не был. Право собственности ФИО 1 на приобретенное им по договору купли-продажи недвижимое имущество возникло до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до вступления в силу Закона от 21.07.1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним», поэтому государственная регистрация прав проводилась по желанию правообладателей. Требования законодательства, относящиеся к форме и содержанию договора продажи недвижимости, сторонами при подписании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ были выполнены, договор исполнен, никем не оспаривается, ФИО 1 имущество было передано в собственность. На основании изложенного, просила признать за Горовецкой О.В. в порядке наследования по закону после смерти ФИО 3, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли жилого дома и <данные изъяты> долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>
Протокольным определением Калининского районного суда Тверской области от 07.02.2011 года к участию в деле в качестве соответчика в порядке ст. 40 ГПК РФ привлечена Кузнецова Е.Н..
Истец Горовецкая О.В. в судебное заседание не явилась, судебная корреспонденция, направленная по месту регистрации Горовецкой О.В., вернулась в суд с отметкой «за истечением срока хранения». В силу ст. 117 ГПК РФ истец считается извещенным о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, в данном случае ее неявка не является препятствием для рассмотрения дела по существу.
Представитель истца Ильина Н.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ФИО 1 с января 1993 года пользовался земельным участков в д<адрес> как своим собственным, со ДД.ММ.ГГГГ по день смерти он был зарегистрирован по указанному адресу и проживал в спорной части дома. В течение всего времени пользовался домом и земельным участком, считая себя их собственником, по соглашению с сособственником ФИО 6 поставил ворота, провел межевание земельного участка, между ними сложился порядок землепользования. Просила признать за Горовецкой О.В. в порядке наследования по закону после смерти ФИО 3, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли жилого дома и <данные изъяты> долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>
Представитель ответчика МИФНС России № 9 по Тверской области, извещенный надлежащим образом о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений по существу заявленных требований не представил. В данном случае его неявка не препятствует разрешению дела.
Ответчик Кузнецова Е.Н. в судебное заседание не явилась, судебная корреспонденция, направленная по месту регистрации Кузнецовой Е.Н., вернулась в суд с отметкой «за истечением срока хранения». В силу ст. 117 ГПК РФ ответчик считается извещенным о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, в данном случае ее неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Медновского сельского поселения Калининского района Тверской области письменно просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по сути иска Горовецкой О.В. не представил.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Калининченко О.В., ФИО 6, будучи надлежащим образом извещенными о месте времени судебного заседания не явились, возражений относительно заявленных требований не представили. В данном случае неявка указанных участников процесса не препятствует рассмотрению заявленных исковых требований.
Выслушав представителя истца Ильину Н.В., исследовав материалы дела, материалы наследственных дел, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, собственник которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно п. 1 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 28 февраля 1995 г. N 2/1 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие норм о приобретательной давности распространено и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.
Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ.
<данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, приобретены ФИО 1 по договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО 1 и ФИО 9 Данный договор был зарегистрирован в исполкоме Медновского сельского Совета народных депутатов Калининского района в реестре за №. Супруг продавца, ФИО 8, дал письменное согласие на отчуждение ФИО 9 указанного имущества.
Постановлением № Главы администрации Медновского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому в д. <адрес>, собственником которого числился ФИО 1, присвоен номер №.
ФИО 1 проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, со ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти – ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено справкой Администрации Медновского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке ГУП «Тверской областное БТИ» <данные изъяты> доли жилого дома <адрес>, кадастровый номер №, инвентарный номер №, имеющего общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты>, принадлежат ФИО 9 на основании договора № купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доли - ФИО 2 на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <данные изъяты> доли жилого дома в д. <адрес> принадлежат ФИО 6 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, он имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м., вспомогательную <данные изъяты> кв.м. Кадастровый номер №.
Земельный участок в д<адрес> Медновского сельского совета был предоставлен ФИО 9 в собственность на основании постановления Медновского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждено свидетельством № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из материалов наследственного дела № за <данные изъяты> года, заведенного нотариусом ФИО 7, ФИО 9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти №-OH № 762773. Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО 9 , является Кузнецова Е.Н. Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО 9 , не включены, право ФИО 9 на указанное имущество в Управлении Росреестра по Тверской области не зарегистрировано.
Как следует из постановления № Администрации Медновского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок в д<адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., был закреплен в общедолевую собственность ФИО 2 и ФИО 1 за каждым по <данные изъяты> кв.м., что составляет по <данные изъяты> доле земельного участка.
Сособственником земельного участка площадью <данные изъяты>.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, с 1/2 долей в праве является ФИО 6, что подтверждено выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. Прав иных лиц в отношении земельного участка не зарегистрировано.
ФИО 1 оплачивал земельный налог на земельный участок № в д. <адрес>, в том числе в 2003, 2004 году, 2005 году, что подтверждается сведениями Администрации Медновского сельского поселения.
ФИО 1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти серии №-ОН № 865190.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что после заключения договора купли-продажи жилого дома по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ открыто, непрерывно и добросовестно более 15 лет владел ? долей земельного участка с расположенными на нем <данные изъяты> долями жилого дома по адресу: <адрес>, при таком владении <данные изъяты> долей земельного участка нарушений чьих – либо прав и интересов со стороны ФИО 1 допущено не было, притязаний со стороны иных лиц на земельный участок не установлено, следовательно, <данные изъяты> доля земельного участка и расположенные на нем <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес>, подлежат включению в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО 1.
Из материалов наследственного дела № за 2009 года на имущество ФИО 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что истец – Горовецкая О.В., наряду с Калининченко О.В., является его наследником первой очереди по закону. Калининченко О.В. известно об открытии наследства после смерти ФИО 1, срок для принятия наследства ею пропущен, в суд для принятия наследства обращаться не будет, фактически в управление наследственным имуществом не вступала, что подтверждено нотариально заверенным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ. Горовецкой О.В. в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО 1 на <данные изъяты> долю земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости <данные изъяты> долей жилого дома с хозпостройками, находящимися по адресу: <адрес>, постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № отказано, поскольку не подтверждена принадлежность имущества наследодателю.
В соответствии со ст. ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как установлено судом, единственным наследником по закону, принявшим наследство к имуществу умершего ФИО 1, является Горовецкая О.В. Других лиц, претендующих на наследство умершего ФИО 1 или на обязательную долю в наследстве, по делу установлено не было.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Поскольку истец Горовецкая О.В., являясь наследником по закону, приняла наследство умершего ФИО 1 путем подачи заявления о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство, то за нею может быть признано право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на <данные изъяты> доли жилого дома, инвентарный номер №, кадастровый номер №, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, а также на <данные изъяты> долю земельного участка кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположением по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Горовецкой О.В. к Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 9 по Тверской области, Кузнецовой Е.Н. о признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить.
Признать за Горовецкой О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на <данные изъяты> доли жилого дома, инвентарный номер №, кадастровый номер №, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, а также на <данные изъяты> долю земельного участка кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположением по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд в течение десяти дней с момента принятия его судом в окончательной форме через Калининский районный суд Тверской области.
Председательствующий: Кулаков А.В.
Мотивированное решение изготовлено 25 марта 2011 года