Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 ноября 2011 года Дело № 11-223-11
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Федоровой И.И.,
при секретаре Хританько А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе открытого акционерного общества «Российские железные дороги» на решение мирового судьи судебного участка № 4 Калининского АО г. Тюмени от 08 ноября 2011 года по делу по иску открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице Свердловской железной дороги - филиала ОАО «РЖД» к Медведевой Галине Леонидовне о взыскании задолженности за пользование жилым помещением, коммунальным услугам, пени, которым постановлено:
«Исковые требования Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице Свердловской железной дороги – филиала ОАО «РЖД» к Медведевой Галине Леонидовне о взыскании задолженности за пользование жилым помещением, коммунальным услугам, пени удовлетворить частично.
Взыскать с Медведевой Галины Леонидовны в пользу Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице Свердловской железной дороги-филиала ОАО «РЖД» задолженность за пользование жилым помещением, коммунальным услугам и пени в размере 1189 руб. 22 коп., госпошлину в сумме 400 руб., всего 1589 руб. 22 коп.
В остальной части иска отказать»,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ОАО «РЖД» в лице Свердловской железной дороги – филиала ОАО «РЖД» обратилось к мировому судье с иском о взыскании с Медведевой Г.Л. долга за пользование жилым помещением, коммунальным услугам и пени, мотивируя свои требования тем, что ответчица проживает в общежитии по <адрес> комната 308. Данное общежитие принадлежало ОАО «РЖД» на праве собственности. На основании договора безвозмездной передачи (дарения) объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, общежитие по адресу: <адрес> было передано в муниципальную собственность муниципального образования <адрес>. За период с августа 2009 года по декабрь 2009 года включительно, Медведева Г.Л. частично вносила плату за занимаемое ей жилье и коммунальные услуги, однако несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере 2 718,98 рублей. Просит взыскать с ответчицы образовавшуюся задолженность в вышеуказанном размере, пени за просрочку платежей 306,87 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400,00 рублей.
Представитель истца Цыба А.А. в судебном заседании у мирового судьи на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.
Ответчица Медведева Г.Л. в судебное заседание с иском не согласилась, пояснив, что задолженности по коммунальным платежам не имеет. Действительно, она вносила платежи не своевременно, однако впоследствии производила оплату с учетом долга.
Мировой судья постановил вышеуказанное решение, с которым не согласен истец. В апелляционной жалобе просит решение мирового судьи отменить, исковые требования удовлетворить в полном объеме, поскольку размер задолженности Медведевой Г.Л. за жилье и коммунальные услуги подтверждается представленным расчетом и выпиской из лицевого счета и составляет 2 718,98 рублей, за несвоевременную оплату коммунальных услуг ответчице начислены пени в размере 306,87 рублей.
В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца Цыба А.А. доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме, просил решение мирового судьи отменить, принять новое решение, которым исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчица Медведева в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд в известность не поставила.
Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, находит апелляционную жалобу истца частично обоснованной и подлежащей удовлетворению, в связи с чем решение мирового судьи – подлежащим изменению.
Как правильно установлено мировым судьей, общежитие по <адрес> принадлежало на праве собственности ОАО «Российские железные дороги». Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное общежитие было безвозмездно передано ОАО «Российские железные дороги» в муниципальную собственность муниципального образования <адрес>. Ответчица Медведева Г.Л. проживает в общежитии по <адрес> комната 308 <адрес> по договору найма жилого помещения, зарегистрирована по месту жительства. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами не оспариваются.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Из представленного истцом расчета и выписке из лицевого счета на комнату № <адрес> следует, что Медведевой Г.Л. оплата за коммунальные услуги производилась не ежемесячно и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере 2 718,98 рублей (л.д. 10, 42, 52).
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, вышеуказанной нормы закона, истцом были начислены пени в размере 306,87 рублей за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 9).
При таких обстоятельствах, мировой судья обоснованно и законно пришел к выводу о том, что ОАО «Российские железные дороги» вправе требовать взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг за период времени до передачи общежития в муниципальную собственность и в силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ, поскольку Медведевой Г.Л. оплата коммунальных платежей произведена несвоевременно и не в полном объеме, то образовавшаяся задолженность и пени подлежат взысканию с ответчицы в пользу ОАО «Российские железные дороги».
Вместе с тем, суд апелляционной инстанции считает, что удовлетворяя исковые требования ОАО «Российские железные дороги» частично, а именно взыскав задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 1 176,23 рублей за период с сентября 2009 года по декабрь 2009 года и пени в размере 12,99 рублей, мировой судья неверно определил размер задолженности Медведевой Г.Л. в указанной сумме и необоснованно не принял во внимание расчет истца в связи с тем, что истец не смог пояснить за какой период образовалась задолженность в размере 1 542,75 рубля на сентябрь 2009 года.
Данные выводы мирового судьи не соответствую фактическим обстоятельствам дела. Так, согласно выписке из лицевого счета сумма в размере 1 542,75 рубля образовалась как задолженность за коммунальные платежи, начисленные за август 2009 года и неоплаченные ответчицей в полном объеме. В период с сентября 2009 года по декабрь 2009 года включительно было начислено за коммунальные услуги 10 276,23 рублей + задолженность за август 2009 года в размере 1 542,75 рубля, всего 11 818,98 рублей. При этом за указанный период времени ответчицей Медведевой Г.Л. в счет оплаты коммунальных услуг было оплачено ДД.ММ.ГГГГ 3 600,00 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 2 700,00 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 2 800,00 рублей (л.д. 53-55).
Расчет задолженности по коммунальным услугам составлен истцом с учетом оплаченных Медведевой Г.Л. платежей, а именно 11 818,98 рублей (начисленные суммы за коммунальные услуги за период с сентября по декабрь 2009 года + задолженность с августа 2009 года) за вычетом 9 100,00 рублей (3 600,00 + 2 700,00 + 2 800,00), то есть всего задолженность Медведевой Г.Л. составляет 2 718,98 рублей. Данный расчет подтверждается и согласуется с выпиской из лицевого счета (л.д. 42), оплаченными ответчицей счетами (л.д. 53-55).Иных доказательств оплаты Медведевой Г.Л. коммунальных услуг за указанный период времени суду не представлено.
Таким образом, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчицы в пользу ОАО «Российские железные дороги» надлежит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 2 718,98 рублей, а также пени в размере 306,87 рублей, согласно расчету истца, составленному в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Оснований подвергать сомнению расчет пени у суда не имеется.
Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ, расходы по оплате госпошлины, понесенные истцом, надлежит взыскать с ответчицы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме 400,00 рублей, а также расходы по оплате госпошлины за подачу апелляционной жалобы в размере 2 000,00 рублей.
На основании вышеизложенного, поскольку выводы суда первой инстанции, изложенные в решении мирового судьи судебного участка № Калининского АО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, не соответствуют обстоятельствам дела, то указанное решение подлежит изменению, апелляционная жалоба истца частичному удовлетворению.
Руководствуясь ст. 320, 327, 328, 329, 330, 362-364 Гражданского процессуального кодекса РФ,
Р Е Ш И Л:
Апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Российские железные дороги» удовлетворить частично.
Решение мирового судьи судебного участка № Калининского АО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице Свердловской железной дороги - филиала ОАО «РЖД» к Медведевой Галине Леонидовне о взыскании задолженности за пользование жилым помещением, коммунальным услугам, пени – изменить, изложив в следующей редакции:
«Исковые требования открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице Свердловской железной дороги – филиала ОАО «РЖД» удовлетворить.
Взыскать с Медведевой Галины Леонидовны в пользу открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице Свердловской железной дороги-филиала ОАО «РЖД» задолженность за пользование жилым помещением, коммунальным услугам в размере 2 718,98 рублей, пени в размере 306,87 рублей, госпошлину в сумме 2 400,00 руб., всего 5 425,85 рублей.
Решение вступает в законную силу со дня его принятия и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.
Председательствующий судья И.И. Федорова