Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Тюмень, 14 сентября 2010 года Дело № 2-3409-10
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Носовой В.Ю.,
при секретаре Шайхутдиновой Ф.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джансузян Артура Андронниковича к Управе Калининского административного округа администрации г.Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Джансузян А.А. обратился в суд с иском к Управе Калининского АО администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, требования мотивированы тем, что он является собственником квартиры № в доме № по ул. <адрес> г.Тюмени. В данной квартире были осуществлены перепланировки: между жилой комнатой и коридором убран дверной блок, арочный проем увеличен, устроен проем в перегородке (разобрана часть перегородки между коридором и жилой комнатой). Джансузян А.А. просит сохранить квартиру № в доме № по ул.<адрес> г.Тюмени в перепланированном состоянии.
Истец Джансузян А.А. в судебное заседание не явился, о дне, времени месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия, на исковых требованиях настаивает.
Представитель ответчика Управы Калининского АО администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, сведений о причинах его неявки в суде не имеется.
Исследовав материалы дела, суд, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
Джансузян А.А. является владельцем квартиры № в доме № по ул.<адрес> г.Тюмени (л.д. 5).
В соответствии с копией технического паспорта, вышеуказанная квартира самовольно перепланирована (л.д. 6-10).
По данным технической инвентаризации Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от 26.07.2010 года установлено, что в жилом девятиэтажном кирпичном доме, расположенном по адресу: г. Тюмень, <адрес> на шестом этаже в трехкомнатной квартире № произведены перепланировки: между жилой комнатой и коридором убран дверной блок, арочный проем увеличен, устроен проем в перегородке (разобрана часть перегородки между коридором и жилой комнатой). Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 59,8 кв.м., жилая - 36,9 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки составила 59,30 кв.м., жилая площадь - 36,5 кв.м. (л.д. 4).
В силу ч.1 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федераций, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п.1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания проведения переустройства и (или) перепланировки (ч.6 ст.26 ЖК РФ), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 данного кодекса.
Поскольку у Джансузян А.А. документ, являющийся основанием проведения перепланировки отсутствует, проведенная перепланировка квартиры № в доме № по ул. <адрес> г. Тюмени является самовольной.
Согласно ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с экспертным заключением №1440/к от 26.08.2010г., перепланировка в квартире № в доме № по ул. <адрес> г.Тюмени соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д. 18).
Согласно техническому заключению ЗАО «Институт Тюменьгражданпроект», имеющему свидетельство о допуске к видам работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 07.05.2010 года, выполненная перепланировка квартиры № в доме № по ул.№ г.Тюмени не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д. 11-17).
Таким образом, оценив в совокупности все предоставленные истцом доказательства, суд пришел к выводу, что выполненная перепланировка в квартире № № в доме № по ул. <адрес> г.Тюмени, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 55, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Джансузян Артура Андронниковича - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - трехкомнатную квартиру № в доме № по улице <адрес> города Тюмени, общей площадью 59,30 кв.м., жилой площадью 36,50 кв.м. в перепланированном состоянии: между жилой комнатой и коридором убран дверной блок, арочный проем увеличен, устроен проем в перегородке (разобрана часть перегородки между коридором и жилой комнатой).
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения с подачей жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.
Решение составлено в совещательной комнате.
Председательствующий
федеральный судья В.Ю. Носова