2-2916/2010

Р Е Ш Е Н И Е

<адрес>, ДД.ММ.ГГГГ Дело № 2-2916-10

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего федерального судьи Носовой В.Ю.,

при секретаре Шайхутдиновой Ф.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ямова Владимира Ивановича к Обществу с ограниченной ответственностью «ФИО6» о возмещении материального ущерба, причиненного затоплением квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Ямов В.И. обратился в суд с иском к ООО «ФИО6» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, мотивируя требования тем, что 27 апреля 2010 года в результате прорыва трубопровода отопления в чердачном помещении <адрес>, была затоплена принадлежащая ему квартира №№ В результате затопления было повреждено принадлежащее истцу имущество мебель, предметы интерьера и косметический ремонт квартиры. Материальный ущерб составляет 64 075 руб. Поскольку управление жилым домом осуществляет ООО «ФИО6», истец просит взыскать с ответчика сумму причиненного ущерба в размере 64 075 руб., расходы по оплате услуг по оценке стоимости восстановительного ремонта в размере 5 500 рублей и расходы по уплате государственной пошлины.

Истец Ямов В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «ФИО6» Шилкова О.В. с исковыми требованиями не согласилась.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит исковые требования Ямова В.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее:

Ямов В.И. является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от 17 марта 1994 года (л.д.46-47).

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 01.06.2009 года, ООО «ФИО6» взяло на себя обязательства по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, что включает в себя надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также обеспечение предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся жилыми помещениями. (л.д.57-70).

27 апреля 2009 года в чердачном помещении <адрес> произошел порыв трубы водопровода отопления в чердачном помещении, в результате которого истцу был причинен материальный ущерб.

Согласно ст. 290 Гражданского кодекса РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В силу ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

На основании ст. 154, ст. 155 Жилищного кодекса РФ, содержание общего имущества является возмездной коммунальной услугой, плата за которую включается в состав платы за коммунальные услуги.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.

Согласно пункту 3 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307, потребителем является гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства РФ, настоящими Правилами и договором.

В соответствии с пунктами 75, 76 указанных Правил, исполнитель несет установленную законодательством ответственность за нарушение качества и порядка предоставления коммунальных услуг, за вред, причиненный жизни и здоровью и имуществу потребителя, а также лицам, совместно проживающим с ним, вследствие не предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества независимо от его вины.

В силу ст.ст. 1095-1098 ГК РФ, ст.ст. 13, 14 Федерального закона «О защите прав потребителей», вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина вследствие недостатков товара, работы или услуги, подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял ли потерпевший с ними в договорных отношениях или нет, если не докажут, что вред возник вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил пользования товаром, результатами работы, услуги.

Как установлено в судебном заседании, и не оспаривалось представителем ответчика, истец Ямов В.И. производит оплату за жилье и коммунальные услуги, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет.

В результате затопления <адрес> истцу Ямову В.И. был причинен материальный ущерб, состоящий из поврежденной отделки жилого помещения и порче движимого имущества.

Суд принимает в качестве доказательства отчет №043-04.10 об оценке стоимости восстановительного ремонта и причиненного ущерба движимому имуществу по адресу: <адрес> индивидуального предпринимателя ФИО4, поскольку, выводы оценщика в указанном заключении являются обоснованными, оснований сомневаться в правильности выводов отчета у суда не имеется. Доказательств, что стоимость восстановительного ремонта и размер ущерба, указанные в отчете, являются завышенными представителем ответчика суду не предоставлено.

Согласно указанного отчета, восстановительная стоимость ремонта квартиры с учетом стоимости стройматериалов составляет 52 016 руб., стоимость причиненного ущерба движимому имуществу составляет 8 879 руб., стоимость затрат на химчистку 3 180 руб. (л.д. 20-55).

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, поскольку вред имуществу Ямова В.И. причинен ответчиком ООО «ФИО6», суд считает, что в пользу истца Ямова В.И. с ответчика следует взыскать ущерб, причиненный его имуществу виновными действиями ответчика в сумме 64 075 рублей и стоимость расходов по составлению отчета об оценке в размере 5 500 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 15, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 138 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 79, 91, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Ямова Владимира Ивановича удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Контакт-А» в пользу Ямова Владимира Ивановича ущерб, причиненный в результате затопления квартиры в сумме 64 075 рублей, расходы по оплате услуг по оценке стоимости восстановительного ремонта в размере 5 500 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 287 руб. 25 коп., всего 71 862 (семьдесят одна тысяча восемьсот шестьдесят два) рубля 25 копеек.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме с подачей жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 августа 2010 года.

Копия верна.

Подлинник хранится в Калининском районном суде г. Тюмени в материалах гражданского дела № 2-2916-10.

Решение не вступило в законную силу.