Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Тюмень, 27 сентября 2010 года Дело № 2-3372-10
Калининский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Носовой В.Ю.,
при секретаре Шайхутдиновой Ф.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артюхова Валерия Дмитриевича к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, администрации г. Тюмени о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Артюхов В.Д. обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, администрации г. Тюмени о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что 1 июля 2003 года между Артюховым В.Д. и ОАО «ФИО4» был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 1 879 кв.м. с кадастровым номером 72:23:02 07 001:0193, расположенного в <адрес>. Истцом в полном объеме переданы денежные средства ответчику за земельный участок. 1 июля 2003 года ОАО «ФИО4» по передаточному акту передало истцу вышеуказанный земельный участок. В связи с тем, что в настоящее время ОАО «ФИО4» ликвидировано, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок. Артюхов В.Д. просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1 879 кв.м., с кадастровым номером 72:23:02: 07 001: 0193, расположенный по адресу: <адрес>
Истец Артюхов В.Д. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, сведений о причинах его неявки в суде не имеется.
Представитель ответчика администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, сведений о причинах его неявки в суде не имеется.
Исследовав материалы настоящего дела, суд находит иск Артюхова В.Д. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено следующее:
ОАО «ФИО4» является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1 879 кв.м., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, рабочим планом разбивки земельных участков, чертежом границ земель, планом границ земельного участка, (л.д. 11-13, 14, 20).
1 июля 2003 года между ОАО «ФИО4» и Артюховым В.Д. был заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка, площадью 1 879 кв.м. с кадастровым номером 72:23:02 07 001:0193, находящегося в <адрес>, предоставленный под существующие здания и сооружения водочного завода в <адрес> и жилищное строительство, категория земель - земли поселений. Указанный земельный участок принадлежит ОАО «ФИО4» на основании дубликата свидетельства о праве собственности на землю, серии РФ-XV №, регистрационная запись за номером 704 от 06 июля 1995 года, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Тюмени 6.07.1995 года №. Согласно п. 2.1, 2.2 данного договора, стороны оценили земельный участок в 2 000 руб. Расчет между сторонами произведен полностью во время подписания договора (л.д. 8).
1 июля 2003 года по передаточному акту ОАО «ФИО4» передало Артюхову В.Д. земельный участок, площадью 1 879 кв.м. с кадастровым номером 72:23:02 07 001:0193, находящийся в <адрес>, а Артюхов В.Д. принял от ОАО «ФИО4» указанный земельный участок полностью в таком виде, в каком он был на момент подписания договора (л.д. 9).
Оплата по указанному договору подтверждается квитанцией (л.д.10).
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, ОАО «Сибпредком», являющееся продавцом по договору купли-продажи земельного участка от 1.07.2003 года, ликвидировано 29.06.2005г. вследствие признания несостоятельным (банкротом) на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства (л.д. 38-39, 40-41).
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 223 Гражданского кодекса РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что истец заключил договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка, произвел оплату по договору, однако в связи с ликвидацией организации, являющейся продавцом по договору купли-продажи, истец лишен возможности оформить право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, а потому, суд считает, что за Артюховым В.Д. следует признать право собственности на земельный участок, площадью 1 879 кв.м. с кадастровым номером 72:23:02 07 001:0193, находящийся в <адрес>, приобретенный Артюховым В.Д. у ОАО «ФИО4» на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, исследовав все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Артюхова В.Д. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 219, 223, Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 56, 67, 68, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Артюхова Валерия Дмитриевича - удовлетворить.
Признать за Артюховым Валерием Дмитриевичем право собственности на земельный участок, площадью 1 879 кв.м. с кадастровым номером 72:23:02 07 001:0193, находящийся в <адрес>, приобретенный Артюховым Валерием Дмитриевичем у ОАО «ФИО4» на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 1 июля 2003 года.
Право собственности Артюхова Валерия Дмитриевича подлежит регистрации в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его вынесения в Тюменский областной суд с подачей жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.
Решение составлено в совещательной комнате.
Председательствующий
федеральный судья (подпись) В.Ю. Носова