Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Тюмень, 18 октября 2010 года Дело № 2-3423-10
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Носовой В.Ю.,
при секретаре Шайхутдиновой Ф.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Татьяны Терентьевны к Управе Калининского административного округа администрации г.Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Макарова Т.Т. обратилась в суд с иском к Управе Калининского АО администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, требования мотивированы тем, что она является нанимателем квартиры <адрес>. В данной квартире были осуществлены перепланировки, которые выразились в том, что площадь кухни увеличена за счет площади туалета и печи (разобраны перегородки, разобрана печь); заложен один из оконных проемов; в жилой комнате разобрана старая печь, установлена новая. Общая площадь квартиры после перепланировок составляет 39,10 кв.м., жилая - 25,20 кв.м. Макарова Т.Т. просит сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.
Истица Макарова Т.Т. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело без ее участия, на исковых требованиях настаивает.
Представитель ответчика Управы Калининского АО администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, сведений о причинах его неявки в суде не имеется.
Исследовав материалы дела, суд, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
Макарова Т.Т. является нанимателем квартиры <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения №10/1215 от 24.06.2010г. (л.д. 4).
В соответствии с копией технического паспорта, вышеуказанная квартира самовольно перепланирована (л.д. 10-15).
По результатам технического обследования Тюменским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 17.01.2007г. установлено, что в жилом двухэтажном брусчатом доме, обшитом вагонкой, расположенном по адресу: <адрес> «Г» на втором этаже в квартире № 8 произведены перепланировки: площадь кухни увеличена за счет площади туалета и печи (разобраны перегородки, разобрана печь); заложен один из оконных проемов; в жилой комнате разобрана старая печь, установлена новая. По данным технической инвентаризации от 30.07.2010г. новых изменений не зафиксировано. Общая площадь квартиры до перепланировок составляла 38,5 кв.м., жилая - 26,0 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировок составила 39,10 кв.м., жилая площадь - 25,20 кв.м. (л.д. 7).
В силу ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п.1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания проведения переустройства и (или) перепланировки (ч.6 ст.26 ЖК РФ), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 данного кодекса.
Поскольку у Макаровой Т.Т. документ, являющийся основанием проведения перепланировок, отсутствует, проведенные перепланировки квартиры <адрес> являются самовольными.
Согласно ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с экспертным заключением № 1009/к от 21.06.2010г. ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области», перепланировки в квартире <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», требованиям ст. 23 ФЗ № 52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999г. (л.д. 16).
Согласно техническому заключению ООО НПО «Инжинирингсистемс», имеющему свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выполненные перепланировки квартиры <адрес> не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, соответствуют санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам. Работы по перепланировке квартиры не снизили несущую способность и устойчивость, как отдельных элементов, так и здания в целом (л.д. 17-27).
ФИО3, ФИО4, зарегистрированные и проживающие в квартире <адрес>, не возражают против сохранения данного жилого помещения в перепланированном состоянии (л.д. 28, 30, 31).
Таким образом, оценив в совокупности все предоставленные истицей доказательства, суд пришел к выводу, что выполненные перепланировки в квартире <адрес>, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.З, 12, 55, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Макаровой Татьяны Терентьевны - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - двухкомнатную квартиру <адрес>, общей площадью 39,10 кв.м., жилой площадью 25,20 кв.м. в перепланированном состоянии: площадь кухни увеличена за счет площади туалета и печи (разобраны перегородки, разобрана печь); заложен один из оконных проемов; в жилой комнате разобрана старая печь, установлена новая.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения с подачей жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.
Решение составлено в совещательной комнате.
Председательствующий
федеральный судья (подпись) В.Ю. Носова
Копия верна.
Подлинник подшит и хранится в Калининском районном суде г. Тюмени в материалах гражданского дела № 2-3423-10.
Решение не вступило в законную силу.
федеральный судья В.Ю. Носова