2-3039/2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень, 6 сентября 2010 года Дело № 2-3039-10

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Носовой В.Ю.,

при секретаре Шайхутдиновой Ф.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Раденко Оксаны Алексеевны к Управе Калининского административного округа администрации г.Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Раденко О.А. обратилась в суд с иском к Управе Калининского АО администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры <адрес>. В данной квартире были осуществлены перепланировки и переустройство: разобрана перегородка между кухней и коридором, между туалетом и ванной комнатой, заложен один из дверных проемов в санузел, изменено место расположения сантехнических приборов. Раденко О.А. просит сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истица Раденко О.А. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело без ее участия, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика Управы Калининского АО администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия.

Исследовав материалы дела, суд, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Раденко О.А. является собственником квартиры <адрес> (л.д. 5, 6).

В соответствии с копией технического паспорта, вышеуказанная квартира самовольно перепланирована и переустроена (л.д. 8-15).

По данным технической инвентаризации Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 27.10.2008г. установлено, что в жилом девятиэтажном панельном доме, расположенном по адресу: <адрес> на восьмом этаже в двухкомнатной квартире № произведены перепланировки и переустройство: разобрана перегородка между коридором и кухней, между туалетом и ванной комнатой разобрана перегородка, заложен один из дверных проемов в санузел. В санузле в месте расположения труб водоснабжения и водоотведения устроен короб, изменено месторасположение санитарно-технических приборов. Общая площадь квартиры до перепланировок и переустройства составляла 64,6 кв.м., жилая - 36,1 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировок и переустройства составила 64,60 кв.м., жилая площадь - 36,10 кв.м. (л.д. 7).

В силу ч.1 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федераций, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания проведения переустройства и (или) перепланировки (ч.6 ст.26 ЖК РФ), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 данного кодекса.

Поскольку у Раденко О.А. документ, являющийся основанием проведения перепланировок и переустройства, отсутствует, произведенные перепланировки и переустройство квартиры <адрес> являются самовольными.

Согласно ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с экспертным заключением №908/к от 20.05.2010г. ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области», перепланировки и переустройство в квартире <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д. 33).

Как следует из технического заключения ООО «ФИО4», самовольно выполненные перепланировка и переустройство квартиры <адрес> не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, соответствуют санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам (л.д. 16-26).

Из актов освидетельствования скрытых работ следует что истицей выполнены работы по прокладке трубопроводов канализации, водоснабжения, произведен демонтаж перегородки (л.д. 27-32).

Таким образом, оценив в совокупности все предоставленные истицей доказательства, суд пришел к выводу, что выполненные перепланировки и переустройство в квартире <адрес>, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.3, 12, 55, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Раденко Оксаны Алексеевны - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - двухкомнатную квартиру <адрес>, общей площадью 64,60 кв.м., жилой площадью 36,10 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии: разобрана перегородка между коридором и кухней, между туалетом и ванной комнатой разобрана перегородка, заложен один из дверных проемов в санузел. В санузле в месте расположения труб водоснабжения и водоотведения устроен короб, изменено месторасположение санитарно-технических приборов.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения с подачей жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.

Решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий