РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 октября 2010 года Калининский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Пуминовой Т.Н.
при секретаре Сеногноевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3896-10 по иску Некрасовой Таисьи Ивановны к Администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма,
у с т а н о в и л :
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права пользования квартирой <адрес> и заключении договора социального найма на указанное жилое помещение. Исковые требования мотивированы тем, что вышеуказанная квартира была предоставлена в 1952 году мужу истицы ФИО3 как работнику Тюменского треста откормочных совхозов и заготовок скота «Скотокорм», впоследствии реорганизованному в совхоз «Тюменский», на вселение был выдан ордер, который не сохранился. В 1989 году ФИО3 умер. После его смерти истица продолжает проживать в спорном жилом помещении, с 1980 года зарегистрирована в нем по месту жительства, выполняет обязанности нанимателя. Ответчик в заключении договора социального найма истице отказал в связи с отсутствием документов, подтверждающих законность вселения в жилое помещение.
Истица в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена.
Представитель истицы Чекардин И.В. в судебном заседании требования своего доверителя поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне слушания дела.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
Застройщиком жилого дома по <адрес> являлась областная контора «Заготскот». Решением исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов трудящихся от 31.10.1952 года указанный восьмиквартирный жилой дом введен в эксплуатацию. По записи в инвентарном деле, в 1981 году балансодержателем жилого дома по <адрес> значился Откормсовхоз. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».
На основании Приказа Департамента имущественных отношений г.Тюмени от 05.08.2009 года, актом приема-передачи от 10.08.2009 года квартира № жилого дома по <адрес> принята на баланс МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» в одностороннем порядке, 18 июня 2009 года произведена государственная регистрация права муниципальной собственности на жилое помещение. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д.16), выпиской из ЕГРПНИ (л.д.17).
Как следует из поквартирной карточки, Некрасова Т.И. с 26.06.1980 года зарегистрирована по <адрес> (л.д.22). Помимо истицы в жилом помещении зарегистрированы ФИО5, ФИО6, ФИО7, что также подтверждается справкой о регистрации (л.д.23).
В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действующего на период возникновения спорных правоотношений, единственным основанием для вселения в жилое помещение является ордер.
Из материалов дела следует, что ордера на квартиру <адрес> на хранении в архиве Управления жилищной политики администрации г.Тюмени не имеется (л.д.20). По информации ГУТО «Государственный архив Тюменской области» документы Тюменской конторы по заготовке скота «Заготскот» на государственное хранение не поступали (л.д.20).
В связи с отсутствием ордера на квартиру <адрес> ответчик отказал истице в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение (л.д.18).
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено в 1950-х годах ФИО3 как работнику объединения «Заготскот». ФИО3 вселился в спорное жилое помещение на основании решения организации, в ведении которой находился жилой дом, проживал в нем постоянно. 31 августа 1989 года ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.15).
Истица приходится ФИО3 женой, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.14). В связи с заключением брака, в 1973 году истица вселилась в квартиру <адрес>, проживала в ней совместно с ФИО3, после его смерти продолжает проживать в спорном жилом помещении, выполняет обязанности нанимателя.
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются совокупностью доказательств по делу: поквартирной карточкой, справкой о регистрации, справкой совхоза «Тюменский» (л.д.21), выпиской из лицевого счета (л.д.28), квитанциями о внесении квартплаты за 1970-1974 года (л.д.29-30), страховыми свидетельствами (л.д.31-33), квитанциями об оплате коммунальных платежей (л.д.34-36), а также показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, каких-либо данных о заинтересованности свидетелей в исходе дела не имеется, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Таким образом, судом установлено, что Некрасова Т.И. вселилась в квартиру <адрес> не самоуправно, была вселена в жилое помещение в качестве члена семьи ФИО3, которому жилое помещение было выделено владельцем жилого дома в связи с трудовыми отношениями. Истица длительное время проживает в спорном жилом помещении, с 1980 года зарегистрирована в нем по месту жительства, фактически выполняет обязанности нанимателя. За время проживания требований об освобождении жилого помещения со стороны заинтересованных лиц к истице не предъявлялось. При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что Некрасова Т.И. приобрела право пользования квартирой <адрес>, в соответствии со ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР. Исковые требования Некрасовой Т.И. в этой части следует удовлетворить.
В силу ст. 672 ГК РФ, ст. 60, 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилыми помещениями в домах государственного или муниципального жилищного фонда осуществляется на основании договора социального найма.
Поскольку судом установлено, что истица постоянно проживает в спорном жилом помещении, решением суда за ней признано право пользования квартирой № по <адрес>, данное жилое помещение является муниципальной собственностью г.Тюмени, исковые требования в части возложения на администрацию г.Тюмени обязанности по заключению с истицей договора социального найма на квартиру также следует удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 47, 53, 54 ЖК РСФСР, ст. 5 Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», ст. ст. 60-63 ЖК РФ, ст.ст.12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> за Некрасовой Таисьей Ивановной.
Обязать Администрацию города Тюмени заключить с Некрасовой Таисьей Ивановной договор социального найма на квартиру <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Тюменский областной суд, путем подачи жалобы в Калининский районный суд г.Тюмени.
Председательствующий федеральный судья
Калининского районного суда г.Тюмени Т.Н. Пуминова
Решение составлено в совещательной комнате.