РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 октября 2010 года Калининский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Пуминовой Т.Н.
при секретаре Сеногноевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3759-10 по иску Симоновой Галины Александровны к Управе Калининского АО Администрации г.Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого дома по <адрес> в перепланированном состоянии. Требования мотивированы тем, что истица на основании договора дарения от 18.09.2008 года является собственником помещений № и № в жилом доме (лит.А), веранды (лит.а2, лит.а3) по <адрес>. В доме в лит.А произведена перепланировка, которая, по мнению истицы, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью.
Истица в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика Управы Калининского АО г.Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
На основании договора дарения от 18.09.2008 года (л.д.8) Симонова Г.А. является собственником жилой комнаты №, кухни № в жилом доме (лит.А), веранды (лит.а3), веранды (лит.а2), бани (лит.Г3) по <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7).
Как следует из технического паспорта домовладения, объект по <адрес> реконструирован, разрешение не предъявлено. Также объект самовольно перепланирован (л.д.10). Согласно справке Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентриация - Федеральное БТИ» по данным технической инвентаризации от 02.07.2009 года выявлено, что объект (лит.А, А1, а2, А3, а4) по <адрес> самовольно перепланирован: в литере А между помещениями № и № согласно экспликации к поэтажному плану строения от 07.04.2006 года разобрана перегородка с дверным проемом, разобрана печь. Документов, разрешающих перепланировку, не представлено (л.д.9).
В связи с самовольной перепланировкой жилого помещения Управой Калининского АО г.Тюмени в адрес истицы вынесено предупреждение о приведении жилого помещения в прежнее состояние (л.д.59).
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение на основании решения суда может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно экспертному заключению ЗАО «Проектировщик», состояние несущих и ограждающих конструкций индивидуального жилого дома (лит.А), пристроев (лит.а1, А3), веранды (лит.а2, а4) по <адрес> оценивается удовлетворительно. Прочность, устойчивость и долговечность элементов здания соответствуют существующим нормативным требованиям и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Строения могут использоваться в соответствии с назначением (л.д.38-55).
Соответствие жилого дома после перепланировки требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», требованиям ст.23 ФЗ №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» подтверждается экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» (л.д.56-57).
Оценив представленные истицей доказательства, суд пришел к выводу, что перепланировка жилого дома по ул.Колхозная, 15 в г.Тюмени не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 25, 26, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Симоновой Галины Александровны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по <адрес> в перепланированном состоянии: в литере А между помещениями № и № согласно экспликации к поэтажному плану строения от 07 апреля 2006 года разобрана перегородка с дверным проемом, разобрана печь.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд г.Тюмени.
Председательствующий федеральный судья
Калининского районного суда г. Тюмени Т.Н. Пуминова
Решение составлено в совещательной комнате.