Дело № 2-3240-10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Тюмень 06 октября 2010 года
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Молоковой С.Н.
при секретаре Мамаевой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хицунова Александра Ивановича к Управе Калининского административного округа администрации г.Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Хицунов А.И. обратился в суд с иском к Управе Калининского АО администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, требования мотивированы тем, что ему на праве собственности принадлежит квартира <адрес>. Истцом была произведена перепланировка квартиры, которая выразилась в том, что разобраны перегородки между коридором и жилой комнатой, между коридором и кухней, между коридором и санузлами, между санузлами, между санузлом и кухней; установлены новые перегородки с дверными проемами. Общая площадь квартиры до перепланировок составляла 85,3 кв.м., жилая - 43,3 кв.м. Общая площадь жилого помещения после перепланировки составляет 84,5 кв.м., жилая - 39,3 кв.м. Хицунов А.И. просит сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.
Истец Хицунов А.И. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия.
Представитель истца Гетманская О.В. в судебном заседании исковые требования истца поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Управы Калининского АО администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, сведений о причинах его неявки не имеется.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
Хицунову А.И. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 28 января 2010 года принадлежит квартира <адрес> (л.д. 4).
В соответствии с копией технического паспорта вышеуказанная квартира самовольно перепланирована (л.д. 5-11).
По результатам технической инвентаризации Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 01 апреля 2010 года установлено, что в жилом десятиэтажном кирпичном доме, расположенном по адресу: <адрес> корпус А на седьмом этаже в двухкомнатной квартире № произведена перепланировка: разобраны перегородки между коридором и жилой комнатой, между коридором и кухней, между коридором и санузлами, между санузлами, между санузлом и кухней; установлены новые перегородки с дверными проемами. Общая площадь квартиры до перепланировок составляла 85,3 кв.м., жилая - 43,3 кв.м. Общая площадь жилого помещения после перепланировок стала составлять 84,50 кв.м., жилая - 39,30 кв.м. (л.д. 14).
В соответствии с п.1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания проведения переустройства и (или) перепланировки (ч.6 ст.26 ЖК РФ), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 данного кодекса.
Поскольку у Хицунова А.И. документ, являющийся основанием проведения перепланировки, отсутствует, проведенная перепланировка квартиры <адрес> является самовольной.
На основании ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому заключению ЗАО «Институт Тюменьгражданпроект», имеющему свидетельство о допуске к видам работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, а также акту на скрытые работы по устройству гидроизоляции пола в санузле, выполненная перепланировка квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, корпус 1, не снижает несущей способности стен и перекрытия здания, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности в целом. Перепланировка находится в удовлетворительном состоянии, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные» и СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения» в отношении прочности и устойчивости» (л.д. 15-22).
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» № 1266/к от 28.07.2010г., произведенная перепланировка квартиры <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д. 23).
Таким образом, оценив в совокупности все предоставленные истцом доказательства, суд пришел к выводу о том, что выполненная перепланировка в квартире <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 55, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Хицунова Александра Ивановича к Управе Калининского административного округа администрации г.Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - двухкомнатную квартиру №, расположенную на седьмом этаже дома № корпус 1 по <адрес>, общей площадью 84,50 кв.м., жилой площадью 39,30 кв.м. в перепланированном состоянии: разобраны перегородки между коридором и жилой комнатой, между коридором и кухней, между коридором и санузлами, между санузлами, между санузлом и кухней; установлены новые перегородки с дверными проемами.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.
Председательствующий судья/подпись/ С.Н. Молокова
Копия верна
Решение вступило в законную силу «____»______________201__г.
Судья С.Н.Молокова