Дело № 2-3679-10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Тюмень 12 октября 2010 года
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Молоковой С.Н.
при секретаре Хританько А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смагиной Натальи Петровны, Смагиной Ксении Алексеевны, Смагина Кирилла Алексеевича к Управе Калининского административного округа администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Смагина Н.П., Смагина К.А., Смагин К.А. обратились в суд с иском к Управе Калининского АО администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, требования мотивированы тем, что они являются собственниками квартиры <адрес>, которая принадлежит им на праве общей долевой собственности. В данном жилом помещении в 2004 году истцами была осуществлена перепланировка, которая выразились в том, что разобрана часть капитальной стены между двумя жилыми комнатами и лоджиями, установлены витражи. О необходимости согласования перепланировки истцам известно не было. Поскольку самовольно выполненная истцами перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, не угрожает жизни и здоровью людей, Смагина Н.П., Смагина К.А., Смагин К.А. просят сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.
Истица Смагина Н.П., являющаяся одновременно представителем истцов Смагина К.А., Смагиной К.А., в судебном заседании требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Истцы Смагина К.А., Смагин К.А. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений о причинах их неявки в суде не имеется.
Представитель ответчика Управы Калининского АО администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, сведений о причинах его неявки в суде не имеется.
Заслушав пояснения истицы Смагиной Н.П., являющейся одновременно представителем истцов Смагина К.А., Смагиной К.А., исследовав материалы дела, суд, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
Смагиной Н.П., Смагиной К.А., Смагину К.А. на праве общей долевой собственности принадлежат квартира <адрес>, что подтверждается договором передачи (приватизации) жилого помещения в собственность от 09.09.2003г. № 3-023455 и свидетельствами о государственной регистрации права от 29.10.2003г. (л.д. 4-7).
В соответствии с копией технического паспорта, вышеуказанная квартира самовольно перепланирована (л.д. 12-17).
По данным технической инвентаризации Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 17 июля 2010 года установлено, что в жилом десятиэтажном кирпичном доме №, расположенном по адресу: <адрес>, на втором этаже в жилом помещении, состоящем из трех комнат, № 125 произведена перепланировка: разобрана часть капитальной стены между двумя жилыми комнатами и лоджиями, установлены витражи. <адрес> квартиры до перепланировки составляла 69.0 кв.м., жилая площадь - 41,9 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки составляет 70,80 кв.м., жилая - 43,70 кв.м. (л.д. 9).
В силу ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федераций, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п.1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания проведения переустройства и (или) перепланировки (ч.6 ст.26 ЖК РФ), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 данного кодекса.
Поскольку у Смагиной Н.П., Смагиной К.А., Смагина К.А. документ, являющийся основанием проведения перепланировки, отсутствует, проведенная перепланировка квартиры <адрес> является самовольной.
Согласно ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с экспертным заключением № 1284/к от 30.07.2010г. ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» перепланировка квартиры № по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», требованиям» (л.д. 40).
Согласно отчету и техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Тюменский филиал, имеющему свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в результате выполненной перепланировки квартиры <адрес> несущая способность конструктивных элементов не нарушена. Несущие строительные конструкции находятся в исправном состоянии, обеспечивающем надежность и пространственную устойчивость здания. Произведенная перепланировка обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, не нарушает права и законные интересы жильцов дома. Жилое помещение может без каких либо ограничений использоваться с его функциональным назначением и пригодно для проживания в нем (л.д. 18-29).
Таким образом, оценив в совокупности все предоставленные истцами доказательства, суд пришел к выводу, что выполненная перепланировка в квартире <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Смагиной Натальи Петровны, Смагиной Ксении Алексеевны, Смагина Кирилла Алексеевича к Управе Калининского административного округа администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - трехкомнатную квартиру № общей площадью 70,80 кв.м., жилой площадью 43,70 кв.м., расположенную в <адрес> в перепланированном состоянии:разобрана часть капитальной стены между двумя жилыми комнатами и лоджиями, установлены витражи.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.
Председательствующий судья/подпись/ С.Н.Молокова
Копия верна
Решение вступило в законную силу «____»______________201__г.
Судья С.Н.Молокова