Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
29 октября 2010 года Дело № 2-4028-10
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Блохиной О.С.
при секретаре Шараповой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Обухова Андрея Геннадьевича к Управе Калининского АО администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Обухов А.Г. обратился в суд с иском о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии. Исковые требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение без соответствующего разрешения было перепланировано. Выполненная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истец Обухов А.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, исковое требование поддерживает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Управы Калининского АО администрации г.Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, не возражал против заявленных требований Обухова А.Г., просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица Обухов Г.М., Обухова О.Н., действующая в своих интересах и в интересах Обухова Е.А., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, исковое требование поддерживают, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Обухов Г.М. является нанимателем квартиры <адрес> на основании ордера №896, выданного администрацией Тюменского городского Совета народных депутатов на состав семьи: сын - Обухов А.Г. (л.д.4).
В квартире <адрес> зарегистрирован с 31.01.1996 года Обухов А.Г., что подтверждается справкой о регистрации, копией поквартирной карточки (л.д.5,6).
По данным технического обследования от 24.04.2006 года в квартире <адрес> произведена перепланировка: разобрана перегородка между кухней и коридором, убран дверной блок; разобран встроенный шкаф в коридоре. Общая площадь составила 28.40 кв.м., жилая площадь 17.00 кв.м. Документов, разрешающих перепланировку не предоставлено. Указанное обстоятельство подтверждается справкой Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от 12.05.2006 года (л.д.7).
Тюменским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» изготовлен технический паспорт спорного жилого помещения, согласно которого объект самовольно перепланирован (л.д.11-17).
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Поскольку у истца отсутствует документ о согласовании перепланировки в спорном жилом помещении с уполномоченными органами, суд считает, что перепланировка в квартире <адрес> является самовольной.
В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому заключению ЗАО «Институт «Тюменьгражданпроект» проведенная перепланировка квартиры <адрес> соответствует требованиям СНиП «Жилые здания многоквартирные» в отношении прочности и устойчивости. Находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д.19-26).
Данное заключение судом принимается в качестве доказательства по делу, поскольку выполнено оно организацией, имеющей лицензию на осуществление деятельности по проектированию зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.
Из экспертного заключения Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» № 433/к от марта 2010 года следует, что перепланировка квартиры <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д. 18).
Суд, оценив в совокупности все представленные в суд доказательства, а также учитывая то, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, считает, что спорное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 10,11,60-62,23,25,29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск Обухова Андрея Геннадьевича удовлетворить полностью.
Сохранить жилое помещение однокомнатную квартиру №, общей площадью 28.40 кв.м., жилой площадью 17.00 кв.м., расположенную на пятом этаже кирпичного жилого дома по <адрес> в перепланированном состоянии: разобрана перегородка между кухней и коридором, убран дверной блок; разобран встроенный шкаф в коридоре.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.
Председательствующий судья (подпись) О.С. Блохина
Решение в окончательной форме изготовлено 03 ноября 2010 года.