2-2181/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2010 года Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пуминовой Т.Н.

при секретаре Сеногноевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2181-10 по иску Кадулиной Зинаиды Афонасьевны, Кадулина Тимофея Сергеевича в лице законного представителя Кадулиной Ольги Сергеевны к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании за Кадулиной З.А., Кадулиным Т.С. в равных долях права собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул.... г.Тюмени. Исковые требования мотивированы тем, что в 1998 году Кадулину И.С. войсковой частью Номер обезличен выдан ордер на право занятия двухкомнатной квартиры Номер обезличен по ул...., Номер обезличен в г.Тюмени. Ордер был выдан на состав семьи из трех человек, в том числе Кадулину З.А., Кадулину О.С. Вышеуказанная квартира, являющаяся государственной собственностью, находилась в оперативном управлении войсковой части. В октябре 2008 года с согласия нанимателя и членов его семьи в квартиру был вселен несовершеннолетний Кадулин Т.С. В 2009 году между войсковой частью и Кадулиной З.А., Кадулиным Т.С. был заключен договор приватизации жилого помещения, при этом Кадулин И.С. и Кадулина О.С. от участия в приватизации отказались. При обращении в регистрирующий орган с целью регистрации права общей долевой собственности на квартиру, в осуществлении государственной регистрации им было отказано по причине отсутствия регистрации права оперативного управления войсковой части на квартиру и заявления сторон на переход права собственности. Учитывая, что войсковая часть 48856 в настоящее время расформирована, истцы лишены возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения. В связи с чем, просят признать право общей долевой собственности Кадулиной З.А., Кадулина Т.С. на квартиру Номер обезличен по ул...., Номер обезличен г.Тюмени в судебном порядке.

Истцы Кадулина З.А., Кадулина О.С., действующая в интересах несовершеннолетнего Кадулина Т.С., в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.

Представитель истцов Абдуллин Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Представители ответчиков Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Министерства обороны Российской Федерации в суд не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено следующее.

Решением совместного заседания администрации и жилищно-бытовой комиссии войсковой части № 48856 Кадулину С.И. на состав семьи из трех человек распределена квартира по адресу: г.Тюмень, ул...., д.Номер обезличен, кв. Номер обезличен, что подтверждается распоряжением Администрации г.Тюмени от 28.05.1998 года л.д.69).

На основании вышеуказанного решения Администрацией г.Тюмени 28 мая 1998 года на имя Кадулина С.И. выдан ордер на право занятия вышеуказанного жилого помещения. В ордер в качестве членов семьи включены жена - Кадулина З.А., дочь Кадулина О.С. л.д.11).

Согласно поквартирной карточке, Кадулин С.И., Кадулина З.А., Кадулина О.С. вселились в квартиру Номер обезличен по ул...., 93, с 30 июня 1998 года зарегистрированы в ней по месту жительства л.д.67). С 19.11.2008 года в жилом помещении имеет регистрацию Кадулин Т.С., 31.10.2008 года рождения, приходящийся Кадулиной О.С. сыном, что подтверждается поквартирной карточкой, паспортом Кадулиной О.С.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих в жилом помещении членов семьи приобрести эти помещения в собственность. При этом, в силу ст. 6 вышеуказанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из материалов дела следует, что квартира Номер обезличен по ул...., Номер обезличен является государственной собственностью, находилась в оперативном управлении Войсковой части № 48856. Указанные обстоятельства подтверждаются регистрационным удостоверением л.д.22), информацией ТУ Росимущества в Тюменской области л.д.13), свидетельством о внесении в реестр федерального имущества л.д.27), справкой о принадлежности л.д.46).

Дата обезличена года между Войсковой частью № 48856 и Кадулиной З.А., Кадулиным Т.С. в лице законного представителя Кадулиной О.С., заключен договор передачи (приватизации) квартиры в собственность, по условиям которого войсковая часть передала в собственность истцов бесплатно двухкомнатную квартиру Номер обезличен по ул...., д.Номер обезличен г.Тюмени л.д.14). Проживающими в квартире Кадулиным С.И., Кадулиной О.С. дано согласие на приватизацию жилого помещения без включения их в число сособственников имущества л.д.20).

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное по договору передачи жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права.

Управлением Росреестра по Тюменской области в регистрации права общей долевой собственности Кадулиной З.А., Кадулина Т.С. на квартиру отказано в связи с отсутствием в Едином государственном реестре записи о государственной регистрации ранее возникшего права оперативного управления войсковой части № 48856, непредоставлением документов для регистрации данного права, а также заявления на переход права собственности на имущество к Кадулиным л.д.15-18).

В силу ст.ст. 130, 131, 299 Гражданского кодекса Российской Федерации,ст.ст.2, 4, 33 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право оперативного управления в отношении недвижимого имущества возникает с момента государственной регистрации указанного права. Согласно ст. 13 Закона о регистрации государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества осуществляется при условии государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Между тем? сведения о зарегистрированных правах на квартиру Номер обезличен по ул...., Номер обезличен г.Тюмени в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют л.д.64). В настоящее время войсковая часть № 48856 расформирована, что подтверждается письмом командования железнодорожных войск л.д.21).

Таким образом, в связи с отсутствием сведений в Едином государственном реестре о регистрации права оперативного управления войсковой части № 48856 на спорную квартиру, истцы лишены возможности зарегистрировать право собственности и, тем самым, реализовать свое право на приобретение в собственность занимаемого ими на условиях социального найма жилого помещения, что нарушает положения ст.35 Конституции Российской Федерации и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Между тем, как установлено судом, на момент заключения с Кадулиными договора приватизации Войсковая часть № 48856 имела полномочия по передаче в собственность принадлежащего ей на праве оперативного управления жилого фонда, при заключении договора между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным его условиям, истцы не имеют возможности зарегистрировать право общей долевой собственности на квартиру по независящим от них причинам. В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права в судебном порядке. При таких обстоятельствах исковые требования следует удовлетворить, признать за Кадулиной З.А., Кадулиным Т.С. право общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен по ул...., д.Номер обезличен г.Тюмени в равных долях.

Руководствуясь ст.35 Конституции Российской Федерации, ст.ст.2, 6, 7, 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 130, 131, 299, 217, 218, 420, 432 Гражданского Кодекса РФ, ст.ст.12, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г.Тюмени за Кадулиной Зинаидой Афонасьевной.

Признать право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г.Тюмени за Кадулиным Тимофеем Сергеевичем.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Калининский районный суд г.Тюмени.

Решение составлено в совещательной комнате.