2-2663/2010

РЕШЕНИЕ

09 сентября 2010 года Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Пуминовой Т.Н.

при секретаре Сеногноевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2663-10 по иску Снигиревой Надежды Анатольевны к Администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности по заключению договора социального найма,

у с т а н о в и л :

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен кор.Номер обезличен по ул.... г.Тюмени и возложении на Администрацию г.Тюмени обязанности по заключению договора социального найма на указанное жилое помещение. Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения ПСМК «Тюменец» в 1994 года истица с членами семьи: мужем FIO4, детьми FIO5, FIO3 была вселена в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен корпус Номер обезличен по ул.... г.Тюмени, впоследствии адрес жилого дома изменен на ..., ..., корпус 11. В 1999 году FIO4 выехал из квартиры, его место жительства до настоящего времени неизвестно, в 2000 году брак между ними был расторгнут. В настоящее время помимо истицы в квартире проживает ее сын FIO3. В 2009 году при оформлении документов было выявлено, что квартира является нежилым помещением. Приказом Управы Калининского АО г.Тюмени от 15.09.2009 года нежилое помещение переведено в жилое. Истица с 1994 года постоянно проживает в спорном жилом помещении, выполняет обязанности нанимателя, оплачивает коммунальные услуги, полагает, что приобрела право пользования квартирой Номер обезличен по ул...., д.Номер обезличен, корпус Номер обезличен и имеет право требовать заключения договора социального найма на занимаемое жилое помещение.

Истица в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Третье лицо FIO3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне слушания дела.

Представитель ответчика Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения истицы, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно информации, предоставленной ФГУП «Ростехинвентаризация»-Федеральное БТИ», документы о застройщике (землеотводные документы, разрешение на строительство, проектная документация, документы подтверждающие ввод в эксплуатацию и т.д.) в отношении объекта капитального строительства, расположенного по адресу г.Тюмень ул....,Номер обезличен кор.Номер обезличен не предоставлялись, в связи с чем информация о застройщике объекта отсутствует. Указанное обстоятельство подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация»-Федеральное БТИ» от 02 декабря 2009 года.

Как следует из справки территориального управления по Калининскому АО Администрации г.Тюмени от 12 августа 1999 года, общежитие по адресу: г.Тюмень ул....,Номер обезличен кор.Номер обезличен до 01 августа 1999 года являлось бесхозяйным.

На основании решения Арбитражного суда Тюменской области от 14 февраля 2000 года, собственником объекта капитального строительства, расположенного по адресу г.Тюмень ул....,Номер обезличен кор.Номер обезличен является Муниципальное образование г.Тюмень (свидетельство о государственной регистрации права серии 72 НЕ № 065174 от 18 августа 2004 года). Данное обстоятельство подтверждается справкой о владельце (балансодержателе) ФГУП «Ростехинвентаризация»-Федеральное БТИ» от 01 декабря 2009 года № 42212.

На основании Приказа Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени № 429 от 25 августа 2004 года вышеуказанный объект включен в реестр муниципальной собственности. Указанное обстоятельство подтверждается приказом, перечнем имущества, составляющего муниципальную собственность г.Тюмени, выпиской из реестра муниципальной собственности.

Приказом и.о. руководителя Управы Калининского АО Администрации г.Тюмени от 15 сентября 2009 года № 385 «О переводе нежилых помещений по ул...., Номер обезличен кор.Номер обезличен в г.Тюмени в жилые помещения», нежилые помещения, расположенные в жилом доме Номер обезличен корпус Номер обезличен по ул.... г.Тюмени переведены в жилые помещения.

Согласно справке Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по данным архива филиала предприятия объекту капитального строительства с переменной этажностью (2-3 этажа), расположенному по улице ..., до технической инвентаризации был присвоен предварительный адрес: г.Тюмень ул.... Номер обезличен корпус Номер обезличен. По данным первичной технической инвентаризации от 04 декабря 2001 года проинвентаризирован объект капитального строительства (41 квартирный жилой дом), которому по результатам технической инвентаризации присвоен адрес: г.Тюмень ул.... Номер обезличен корп.Номер обезличен (приказ о присвоении адреса № 02-0176 от 22 января 2002 года).

Судом установлено, что истица FIO9 с 1984 года состояла в браке со FIO4, что подтверждается свидетельством о заключении брака л.д.22). В 2000 году брак между ними прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака л.д.23).

Как установлено в судебном заседании, FIO4 состоял в трудовых отношениях ПСМК «Тюменец». В 1994 году в связи с трудовыми отношениями FIO4 на состав семьи из 4 человек, в том числе истицу, решением ПСМК «Тюменец» была выделена квартира Номер обезличен в общежитии по ул...., Номер обезличен г.Тюмени. На основании данного решения истица с членами семьи вселилась и до настоящего времени проживает в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен кор.Номер обезличен по ул.... г.Тюмени. Указанные обстоятельства, помимо объяснений истицы, подтверждаются совокупностью доказательств по делу: поквартирной карточкой л.д.11), выпиской из лицевого счета л.д.12), справкой о регистрации по месту жительства л.д.13), свидетельством о заключении брака л.д.22), справкой о работе FIO4 в ПСМК «Тюменец» л.д.25), сведениями о принадлежности здания кооперативу «Тюменец» л.д.34), заявлениями FIO9 на регистрацию по месту жительства л.д.26,л.д.27), письмом комитета по жилью от Дата обезличена года, свидетельствующего о проживании семьи FIO3 в спорной квартире л.д.33). Кроме того, указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей FIO7, FIO6.

По данным технической инвентаризации от 18 мая 2009 года выявлено, что двухкомнатная квартира Номер обезличен, расположенная на втором этаже нежилого строения по адресу ...,Номер обезличен корп.Номер обезличен фактически используется в качестве жилого. Помещение расположено в реконструированном без разрешения нежилом строении, используемом в качестве жилого дома. Данное обстоятельство подтверждается справкой о технико-экономических показателях Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» л.д.39).

На основании приказа и.о. руководителя Управы Калининского АО Администрации г.Тюмени от 15 сентября 2009 года № 385 «О переводе нежилых помещений по ул...., Номер обезличен кор.Номер обезличен в г.Тюмени в жилые помещения», нежилое помещение на втором этаже (квартира Номер обезличен) переведено в жилое, что подтверждается приказом.

Решением Управы Калининского АО администрации г.Тюмени нежилое помещение Номер обезличен по ул.... Номер обезличен корп.Номер обезличен г.Тюмени переведено в жилое без предварительных условий. Указанное обстоятельство подтверждается уведомлением Управы Калининского АО Администрации г.Тюмени л.д.24).

В силу ст. 23 ЖК РФ вышеуказанное решение является основанием для использования помещения в качестве жилого.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности, 26 октября 2009 года на квартиру Номер обезличен по ул...., д.Номер обезличен, корпус Номер обезличен г.Тюмени произведена государственная регистрация права муниципальной собственности л.д.9).

Управление жилищной политики Администрации г.Тюмени отказало истице в заключении договора социального найма в связи с отсутствием документов, подтверждающих законность вселения в жилое помещение л.д.19).

Между тем, из материалов дела и показаний свидетелей FIO7, FIO6 следует, что истица FIO9 с 1994 года до настоящего времени постоянно проживает в жилом помещении, использует его по назначению – для собственного проживания и проживания членов своей семьи, оплачивает жилье и коммунальные услуги. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, каких-либо данных о заинтересованности свидетелей в исходе дела не имеется, их показания не противоречат и подтверждаются письменными доказательствами по делу.

Проанализировав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что помещение по адресу: г.Тюмень ул...., д.Номер обезличен корп.Номер обезличен квартира Номер обезличен истица заняла не самоуправно, была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи FIO4, после передачи дома в муниципальную собственность г.Тюмени жилое помещение используется ею с ведома владельца муниципального жилищного фонда, о чем свидетельствует переписка с уполномоченными органами по вопросу оформления прав на жилое помещение, нежилое помещение переведено в жилой фонд в установленном порядке, истица проживает в нем постоянно, несет расходы по оплате коммунальных услуг. Таким образом, требования о признании за FIO9 права пользования квартирой следует удовлетворить.

Согласно ст. 672 ГК РФ, ст. 60, 61 ЖК РФ, пользование жилыми помещениями в домах государственного и муниципального жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении проживает истица с несовершеннолетним сыном FIO3

Учитывая, что решением суда за истицей признано право пользования жилым помещением, данное жилое помещение является муниципальным жилищным фондом, исковые требования о возложении на Администрацию г.Тюмени обязанности по заключению с FIO9 договора социального найма на квартиру также следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 4, 10, 11, 23, 60, 61, 69, 70 Жилищного кодекса РФ, ст.672 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Снигиревой Надеждой Анатольевной право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен корпус Номер обезличен по ул.... в г.Тюмени.

Обязать Администрацию г.Тюмени заключить со Снигиревой Надеждой Анатольевной договор социального найма на жилое помещение – квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен корпус Номер обезличен по ул.... в г.Тюмени.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Тюменский областной суд г.Тюмени, путем подачи жалобы в Калининский районный суд г.Тюмени.

Председательствующий федеральный судья

Калининского районного суда г.Тюмени Т.Н.Пуминова

Решение составлено в совещательной комнате.