РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 сентября 2010 года Калининский районный суд г.Тюмени в составе:
Председательствующего судьи Пуминовой Т.Н.
при секретаре Сеногноевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2774-10 по иску Арифуловой Татьяны Геннадьевны, Арифулова Владимира Анатольевича к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права общей долевой собственности,
у с т а н о в и л :
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности на жилой дом по ... в г.Тюмени. Исковые требования мотивированы тем, что 28.06.2006 года умерла Кривожихина Н.П., которая при жизни завещала Арифуловой Т.Г. 1/3 жилого дома по ... (...). Арифулову В.А. принадлежит 2/3 указанного жилого дома после смерти отца Арифулова А.К., умершего 18.01.1994 года. Жилой дом по ... г.Тюмени является самовольной постройкой, расположен на земельном участке, предоставленном в 1931 году Арифулову Х. под строительство жилого дома. В 2009 году самовольно выстроенный жилой дом по ... г.Тюмени введен в эксплуатацию в установленном порядке. Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом по ... г.Тюмени в размере 2/3 доли за Арифуловым В.А., в размере 1/3 доли – за Арифуловой Т.Г.
В судебном заседании истцы Арифулова Т.Г., Арифулов В.А. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Ефремкиной Л.А.-Ефремкин Л.А. в судебном заседании с заявленными требованиями согласился.
Представитель третьего лица Департамента земельных ресурсов Администрации г.Тюмени в суд не явился, о слушании дела извещен.
Суд, заслушав объяснения истцов, представителя третьего лица, исследовав материалы гражданского дела № 2-3362-09, материалы настоящего дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
На основании договора на право застройки от 09.02.1931 года Арифулову Х. был выделен земельный участок по ... г.Тюмени под строительство индивидуального жилого дома (л.д.10-13).
После смерти Арифулова Х. 08 июня 1942 года Арифуловой И.М., Арифулову А.К., Арифулову А.К. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, за наследниками зарегистрировано право собственности на жилой дом по ... г.Тюмени – по 1/3 доле за каждым. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве на наследство по закону (л.д.14), регистрационным удостоверением (л.д.14 г/д 2-3362-09).
Согласно договора дарения от 19.06.1956 года Арифулова И.М. подарила принадлежащую ей 1/3 долю жилого дома по ... г.Тюмени Арифуловой Нине Пантелеевне (л.д.15), произведена регистрация права собственности на 1/3 долю дома за Арифуловой Н.П., что подтверждается штампом в договоре, справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д.61 г/д 2-3362-09).
Как следует из справки БТИ от 09.03.1970 года и справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» жилой дом по ул.... г.Тюмени снесен, в 1959 году выстроен новый дом (л.д.14, л.д.61 г/д № 2-3362-09).
18 января 1994 года Арифулов А.К. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.21). По информации нотариуса и нотариального архива, наследственное дело после его смерти не заводилось (л.д.23, л.д.64 г/д 2-3362-09).
Истец Арифулов В.А. приходится сыном Арифулову А.К. и Арифуловой Н.П., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.20). Согласно домовой книге истец зарегистрирован в доме по ... г.Тюмени с 1999 года (л.д.21-22 г/д № 2-3362-09).
В связи с заключением брака, фамилия Арифуловой Н.П. изменена на Кривохижину, что подтверждается справкой о заключении брака (л.д.16).
23 февраля 1998 года Кривохижиной Н.П. составлено завещание, согласно которому она завещала принадлежащую ей 1/3 долю жилого дома Арифуловой Т.Г. Данное завещание не отменено, не изменено (л.д.18).
24 июня 2006 года Кривохижина Н.П. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.17). Решением Центрального суда г.Тюмени от 12.02.2008 года установлен факт принятия Арифуловой Т.Г. наследства после смерти Кривохидиной Н.П. в виде 1/3 доли дома по ... г.Тюмени (л.д.46).
По информации ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» адрес земельного участка, значившего в договоре на право застройки от 08.02.1931 года по ул.Пролетарской, 55 г.Тюмени, изменен на адрес домовладения: г.Тюмень, ул.Пугачева, 11; г.Тюмень, ...; г.Тюмень, переулок .... В настоящее время имеет адрес: г.Тюмень, ... (л.д.56 г/д № 2-3362-09).
Согласно техническому паспорту домовладения по ... г.Тюмени, жилой дом (лит.А, А1, а, а1, а2) общей площадью 87,50 кв.м, жилой площадью 52,20 кв.м является самовольной постройкой (л.д.23-33).
Актом окружной межведомственной комиссии № 540 от 22.12.2009 года по заявлению Арифулова В.А., Арифуловой Т.Г. разрешен ввод в эксплуатацию жилого дома по ул.Пролетарская, 71 г.Тюмени (л.д.38-39).
Приказом Управы Калининского АО г.Тюмени от 30.12.2009 года № 571 утвержден акт о вводе в эксплуатацию самовольно выстроенного индивидуального одноэтажного бревенчатого жилого дома (лит.А) с одноэтажным каркасно-засыпным пристроем (лит.А1), с одноэтажным каркасно-засыпным пристроем (лит.а2) (баня), с двумя сенями из досок (лит.А, лит.а1) общей площадью 87,5 кв.м, жилой площадью 52,2 кв.м по ... в г.Тюмени и разрешена его эксплуатация в установленном порядке (л.д.40).
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку, возведенную без получения необходимых разрешений, может быть признано судом, если это не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из материалов дела, жилой дом по ул.... в г.Тюмени выстроен на земельном участке, предоставленном Арифулову Х. в 1931 году под строительство жилого дома. Право общей долевой собственности на жилой дом, зарегистрированное до 1959 года, прекратилось в связи со сносом старого жилого дома, согласно ст. 235 ГК РФ. Между тем право пользования земельным участком сохранилось в соответствии с положениями ст. 39 Земельного Кодекса РФ, поскольку строительство нового жилого дома было начато в течение трех лет после сноса дома, что подтверждается материалами дела.
Поскольку истцами представлены доказательства того, что самовольно выстроенный жилой дом по ул.... в г.Тюмени расположен на земельном участке, предоставленном под строительство жилого дома, введен в эксплуатацию в установленном порядке, суд пришел к выводу, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем возможно признание права собственности на самовольную постройку.
Учитывая, что доли в праве общей долевой собственности на основании ст. 245 ГК РФ определены соглашением ее участников, требования истцов о признании за Арифуловой Т.Г. права общей долевой собственности в размере 1/3 доли жилого дома, за Арифуловым В.А. – в размере 2/3 доли жилого дома по ул.Пролетарская, 71 г.Тюмени следует удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 222, 235, 244, 245, 271, 1110 ГК РФ, ст. 39 Земельного Кодекса РФ, ст.ст.14, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право общей долевой собственности на самовольно выстроенный индивидуальный одноэтажный бревенчатый жилой дом (лит.А) с одноэтажным каркасно-засыпным пристроем (лит.А1), с одноэтажным каркасно-засыпным пристроем (лит.а2) (баня), с двумя сенями из досок (лит.А, лит.а1) общей площадью 87,5 кв.м, жилой площадью 52,2 кв.м по ... в г.Тюмени в размере 2/3 доли за Арифуловым Владимиром Анатольевичем.
Признать право общей долевой собственности на самовольно выстроенный индивидуальный одноэтажный бревенчатый жилой дом (лит.А) с одноэтажным каркасно-засыпным пристроем (лит.А1), с одноэтажным каркасно-засыпным пристроем (лит.а2) (баня), с двумя сенями из досок (лит.А, лит.а1) общей площадью 87,5 кв.м, жилой площадью 52,2 кв.м по ... в г.Тюмени в размере 1/3 доли за Арифуловой Татьяной Геннадьевной.
Решение может быть обжаловано в течении десяти дней в Тюменский областной суд г.Тюмени, путем подачи жалобы в Калининский районный суд г.Тюмени.
Председательствующий федеральный судья
Калининского районного суда г.Тюмени Т.Н.Пуминова
Решение составлено в совещательной комнате.