РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ28 сентября 2010 года Калининский районный суд г.Тюмени в составе:
Председательствующего судьи Пуминовой Т.Н.
при секретаре Сеногноевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2579-10 по иску Козинец Любови Михайловны к Администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма,
у с т а н о в и л :
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права пользования комнатой Номер обезличен квартиры Номер обезличен по ... «А» г.Тюмени и возложении обязанности по заключению с истицей договора социального найма на указанное жилое помещение. Исковые требования мотивированы тем, что Козинец Л.М. проживает в спорном жилом помещении с 1984 года, комната была предоставлена ей Тюменским электромеханическим заводом в связи с трудовыми отношениями. Истица более 25 лет проживает в вышеуказанной комнате, выполняет обязанности нанимателя, производит оплату жилья и коммунальных услуг. Ответчик в заключении договора социального найма на комнату истице отказал в связи с отсутствием ордера на жилое помещение.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований возражает по причине отсутствия у истицы ордера на жилое помещение.
Третьи лица Иванов В.Я., Иванова М.А. в судебном заседании с заявленными требованиями согласились.
Иванов К.В., Иванов Д.В., Иванова Е.В. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дне слушания дела.
Третье лицо Кисловская Н.А. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Суд, заслушав объяснения истца, третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
На основании Типового акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства от 30.12.1976 года застройщиком и владельцем жилого дома по ... являлся ФИО3. На основании акта приемки (передачи) жилых домов объект передан с баланса Тюменского электромеханического завода на баланс Управления ЖКХ района. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».
Козинец Л.М. в период с 1978 года по 1988 год состояла в трудовых отношениях с ФИО3, что подтверждается трудовой книжкой истицы (27-33).
В 1984 года решением администрации и профсоюзного комитета Тюменского электромеханического завода истице было выдано направление на заселение комнаты в квартире Номер обезличен по ... г.Тюмени, ордер на жилое помещение не выдавался. Указанное обстоятельство подтверждается справкой ОАО «ФИО3» л.д.14), решением суда от Дата обезличена года л.д.15).
Вышеуказанным решением суда от 12.10.1988 года в удовлетворении исковых требований ФИО3 о выселении Козинец Л.М. из квартиры Номер обезличен по ... г.Тюмени отказано. Данным решение установлено, что Козинец не подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения л.д.15).
Как установлено в судебном заседании, квартира Номер обезличен по ... г.Тюмени состоит из четырех комнат. Истица проживает в комнате Номер обезличен квартиры Номер обезличен. Данное обстоятельство подтверждается справкой о площади л.д.23), планом квартиры л.д.22), объяснениями истицы, показаниями свидетелей FIO1, FIO2.
Распоряжением Главы г.Тюмени № 2596 от 17.11.1994 года жилой дом Номер обезличен «а» по ... г.Тюмени в составе комнаты Номер обезличен квартиры Номер обезличен включен в реестр муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности л.д.13).
Ответчик в заключении договора социального найма на ком. 3 квартиры Номер обезличен по ...» г.Тюмени истице отказал, в связи с отсутствием документов, подтверждающих законность вселения в жилое помещение (до Дата обезличена года – ордера) л.д.12).
Между тем, судом установлено, что в жилое помещение истица вселилась не самоуправно, была вселена в комнату Номер обезличен квартиры решением владельца жилого дома - ФИО3, в связи с трудовыми отношениями. Каких-либо злоупотреблений или нарушений при вселении истицей допущено не было, напротив нарушение имело место со стороны должностных лиц организации, не оформивших ордер на вселение. Козинец Л.М. с 1984 года до настоящего времени проживает в спорной комнате, зарегистрирована в жилом помещении по месту жительства, выполняет обязанности нанимателя, оплачивает коммунальные услуги. Указанные обстоятельства подтверждаются решением суда от 12.10.1988 года, поквартирной карточкой, справкой ООО «ФИО4» л.д.16), показаниями свидетелей FIO1, FIO2. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
При таких обстоятельствах, исковые требования о признании за Козинец Л.М. права пользования комнатой Номер обезличен квартиры Номер обезличен по ... «а» г.Тюмени следует удовлетворить.
В силу ст. 672 ГК РФ, ст. 60, 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилыми помещениями в домах государственного или муниципального жилищного фонда осуществляется на основании договора социального найма.
В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения (до 01 марта 2005 года ордера). В силу ст. 10 ЖК РФ решение суда является основанием для возникновения жилищных прав и обязанностей.
Поскольку решением суда за Козинец Л.М. признано право пользования жилым помещением, данное помещение является объектом учета муниципальной собственности, исковые требования о возложении на администрацию г.Тюмени обязанности по заключению с истицей договора социального найма на комнату также следует удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 10, 60-63 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать право пользования жилым помещением по адресу: г.Тюмень, ... «а», квартира Номер обезличен, комната Номер обезличен за Козинец Любовью Михайловной.
Обязать Администрацию г.Тюмени заключить с Козинец Любовью Михайловной договор социального найма на жилое помещение по адресу: г.Тюмень, ул. ... квартира Номер обезличен, комната Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Тюменский областной суд г.Тюмени, путем подачи жалобы в Калининский районный суд г.Тюмени.
Председательствующий федеральный судья
Решение составлено в совещательной комнате.