Дело № 2-3499-10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Тюмень 04 октября 2010 года
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Молоковой С.Н.
при секретаре Мамаевой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидельковского Владимира Витальевича к Управе Калининского административного округа Администрации г.Тюмени о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Сидельковский В.В. обратился в суд с иском к Управе Калининского АО Администрации г.Тюмени о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, мотивируя требования тем, что он, являясь собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен корпус Номер обезличен по ... г.Тюмени, в 2009 году самовольно произвел перепланировку указанного жилого помещения, а именно, увеличил площадь кухни за счет площади санузла и части площади коридора (разобраны старые перегородки, установлены новые, площадь санузла, часть площади второго санузла и часть площади коридора перепланированы в санузел, душевую и вспомогательное помещение (разобраны старые перегородки, установлены новые с дверными проемами). Поскольку выполненная истцом перепланировка квартиры отвечает требованиям строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создается угроза их жизни и здоровью, Сидельковский В.В. просит сохранить квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен корпус Номер обезличен по ... г.Тюмени в перепланированном состоянии.
Впоследствии истец, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, уточнил исковые требования, просит сохранить жилое помещение – двухкомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную на 4 этаже многоквартирного дома Номер обезличен корпус Номер обезличен по улице ... города Тюмени общей площадью 84,60 кв.м., жилой площадью 43,30 кв.м. в перепланированном состоянии: площадь кухни увеличена за счет площади санузла и части площади коридора (разобраны старые перегородки, установлены новые). Площадь санузла, часть площади второго санузла и часть площади коридора перепланированы в санузел, душевую и во вспомогательное помещение (разобраны старые перегородки, установлены новые с дверными проемами).
Истец Сидельковский В.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца Сидельковского В.В. – Лиханов А.Ю. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Управы Калининского АО администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
На основании свидетельства о государственной регистрации права от 23 марта 2009 года Сидельковскому В.В. принадлежит квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен корпус Номер обезличен по ... г.Тюмени л.д. 5).
По результатам технической инвентаризации от 22 июня 2010 года ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Тюменский филиал установлено, что в двухкомнатной квартире Номер обезличен, расположенной на четвертом этаже кирпичного десятиэтажного жилого дома Номер обезличен корпус Номер обезличен по ... г. Тюмени произведены перепланировки: площадь кухни увеличена за счет части площади санузла и части площади коридора (разобраны старые перегородки, установлены новые). Площадь санузла, часть площади второго санузла и часть площади коридора перепланированы в санузел, душевую и во вспомогательное помещение (разобраны старые перегородки, установлены новые с дверными проемами). Общая площадь квартиры до перепланировок составляла 84,8 кв.м., жилая – 43,3 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировок составила 84,60 кв.м., жилая площадь – 43,30 кв.м. л.д. 13, 14).
В соответствии с копией технического паспорта вышеуказанная квартира самовольно перепланирована л.д. 15-27).
В силу ч.1 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания проведения переустройства и (или) перепланировки (ч.6 ст.26 ЖК РФ), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 данного кодекса.
Поскольку у Сидельковского В.В. документ, являющийся основанием проведения перепланировки квартиры, отсутствует, проведенные перепланировки квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен корпус 1 по ... г.Тюмени являются самовольными.
Согласно ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с экспертным заключением Номер обезличен от Дата обезличенаг. ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области», перепланировка квартиры Номер обезличен по ..., д. Номер обезличен, корпус Номер обезличен в г.Тюмени соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д. 13).
Согласно техническому заключению ООО «ФИО1» о состоянии несущих и ограждающих конструкций, имеющего свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в результате перепланировки квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен корпус 1 по ... в г.Тюмени несущие стены не затронуты. На момент осмотра квартиры трещин и других признаков снижения несущей способности элементов стен и перекрытия не отмечено. Конструкции стен и перекрытие находятся в исправном техническом состоянии, в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам. Работы по перепланировке не снизили несущую способность и устойчивость, как отдельных элементов, так и здания в целом л.д. 6-12).
Оценив в совокупности все предоставленные истцом доказательства, суд пришел к выводу о том, что выполненная перепланировка в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен корпус 1 по ... г.Тюмени, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Сидельковского Владимира Витальевича к Управе Калининского административного округа Администрации г.Тюмени о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – двухкомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную на 4 этаже многоквартирного дома Номер обезличен корпус Номер обезличен по улице ... города Тюмени общей площадью 84,60 кв.м., жилой площадью 43,30 кв.м. в перепланированном состоянии: площадь кухни увеличена за счет части площади санузла и части площади коридора (разобраны старые перегородки, установлены новые). Площадь санузла, часть площади второго санузла и часть площади коридора перепланированы в санузел, душевую и во вспомогательное помещение (разобраны старые перегородки, установлены новые с дверными проемами).
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.
Председательствующий судья/подпись/ С.Н.Молокова
Копия верна
Решение вступило в законную силу «____»_____________201___г.
Судья С.Н.Молокова