Дело № 2-3427-10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Тюмень 24 сентября 2010 года
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Молоковой С.Н.
при секретаре Мамаевой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Важдаевой Нины Владимировны к Управе Калининского административного округа администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Важдаева Н.В. обратилась в суд с иском к Управе Калининского АО администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Тюмени. В данном жилом помещении истицей была осуществлена перепланировка, которая выразились в том, что в коридоре разобран встроенной шкаф, демонтирована перегородка с дверным проемом между коридором и кухней, заложен старый дверной проем между коридором и жилой комнатой и устроен новый угловой проем. О необходимости согласования перепланировки Важдаевой Н.В. известно не было. Поскольку самовольно выполненная истицей перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, не угрожает жизни и здоровью людей, Важдаева Н.В. просит сохранить квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Тюмени в перепланированном состоянии.
Истица Важдаева Н.В. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело без ее участия, на удовлетворении заявленных требований настаивает.
Представитель ответчика Управы Калининского АО администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Исследовав материалы дела, суд, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
Важдаева Н.В. является собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Тюмени на основании договора передачи (приватизации) жилого помещения в собственность от 25 марта 2010 года Номер обезличен и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года л.д. 5,6).
В соответствии с копией технического паспорта, вышеуказанная квартира самовольно перепланирована л.д. 22-30).
По данным технической инвентаризации Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от Дата обезличена года установлено, что в жилом девятиэтажном железобетонном панельном доме Номер обезличен, расположенном по адресу: г. Тюмень, ..., на первом этаже в жилом помещении, состоящем из двух комнат, Номер обезличен произведена перепланировка: в коридоре разобран встроенный шкаф, демонтирована перегородка с дверным проемом между коридором и кухней, площадь коридора увеличена за счет части площади жилой комнаты (перенесена перегородка), заложен старый дверной проем между коридором и жилой комнатой и устроен новый. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 46,4 кв.м., жилая площадь – 27,5 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки составляет 45,90 кв.м., жилая – 27.20 кв.м. л.д. 21).
В силу ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п.1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания проведения переустройства и (или) перепланировки (ч.6 ст.26 ЖК РФ), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 данного кодекса.
Поскольку у Важдаевой Н.В. документ, являющийся основанием проведения перепланировки, отсутствует, проведенная перепланировка квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Тюмени является самовольной.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с экспертным заключением № 3160/к от 08.12.2009г. ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» перепланировка квартиры Номер обезличен по адресу: г.Тюмень, ..., ... соответствует требованиям ст. 23 ФЗ Номер обезличен «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от Дата обезличенаг. СанПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», требованиям» л.д. 10).
Согласно заключению ОАО «ФИО1», имеющему лицензию на осуществление проектирование зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, в результате выполненной перепланировки квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г.Тюмени несущие конструктивные элементы жилого дома в процессе переустройства не нарушались. В результате выполненного переустройства какие-либо эксплуатационный нагрузки на несущие конструкции не увеличились, несущие конструкции жилого дома не изменили свою несущую способность. Выполненное переустройство не нарушает интересы собственников других квартир, не создается угроза их жизни и здоровью. Вследствии этого гарантирована безопасная эксплуатация жилого дома при условии соблюдения правил технической эксплуатации л.д. 11-16).
Таким образом, оценив в совокупности все предоставленные истицей доказательства, суд пришел к выводу, что выполненная перепланировка в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Тюмени, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 55, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Важдаевой Нины Владимировны к Управе Калининского административного округа администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – двухкомнатную квартиру Номер обезличен общей площадью 45,90 кв.м., жилой площадью 27,20 кв.м., расположенную в доме Номер обезличен по ... города Тюмени в перепланированном состоянии: в коридоре разобран встроенный шкаф, демонтирована перегородка с дверным проемом между коридором и кухней, площадь коридора увеличена за счет части площади жилой комнаты (перенесена перегородка), заложен старый дверной проем между коридором и жилой комнатой и устроен новый.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.
Председательствующий судья/подпись/ С.Н.Молокова
Копия верна
Решение вступило в законную силу «____»______________201__г.
Судья С.Н.Молокова