РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 сентября 2010 года Калининский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Пуминовой Т.Н.
при секретаре Сеногноевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3478-10 по иску Прудаевой Лидии Ивановны к Управе Калининского АО Администрации г.Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л :
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого дома Номер обезличен по ... в г.Тюмени в перепланированном и переустроенном состоянии. Исковые требования мотивированы тем, что Прудаева Л.И. является собственником вышеуказанного жилого дома. С целью улучшения жилищных условий истицей произведены перепланировки и переустройство жилого дома. Впоследствии ею получены документы, свидетельствующие о том, что выполненные перепланировки и переустройство жилого помещения не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика Управы Калининского АО г.Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
На основании договора дарения недвижимого имущества от Дата обезличена года за Прудаевой Л.И. зарегистрировано право собственности на двухэтажный с мансардой жилой дом (лит.А) общей площадью 366,7 кв.м по ... в г.Тюмени, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права л.д.8).
Как следует из технического паспорта здания по ... г.Тюмени (лит.А, А1) объект самовольно перепланирован и переустроен л.д.12-27).
Согласно справке Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по данным технической инвентаризации от Дата обезличена года домовладения по ... г.Тюмени установлено, что объект (лит.А, а) самовольно перепланирован: в лит.А в подвале в помещениях Номер обезличен, 6, 10 (согласно экспликации к поэтажному плану от Дата обезличена года) заложены оконные проемы, в помещении Номер обезличен (согласно экспликации к поэтажному плану от Дата обезличена года) изменена конфигурация бассейна; на первом этаже в помещении Номер обезличен (согласно экспликации к поэтажному плану от Дата обезличена года) в месте расположения труб устроен короб; на втором этаже в помещении Номер обезличен (согласно экспликации к поэтажному плану от Дата обезличена года) в месте расположения труб устроен короб, между помещениями Номер обезличен и Номер обезличен (согласно экспликации к поэтажному плану от Дата обезличена года) перенесена перегородка. По данным технической инвентаризации от Дата обезличена года установлено, что объект (лит.А, А1) самовольно перепланирован: в подвале в помещении Номер обезличен (согласно экспликации к поэтажному плану от Дата обезличена года) установлена перегородка и устроен дверной проем, между помещениями Номер обезличен, 2, 3, 4, 10 (согласно экспликации к поэтажному плану от Дата обезличена года) разобраны перегородки; на первом этаже между помещениями Номер обезличен и Номер обезличен (согласно экспликации к поэтажному плану от Дата обезличена года) разобрана перегородка, в помещении Номер обезличен (согласно экспликации к поэтажному плану от Дата обезличена года) встроенный шкаф, в помещении Номер обезличен (согласно экспликации к поэтажному плану от Дата обезличена года) установлен оконный блок; на втором этаже в помещении Номер обезличен (согласно экспликации к поэтажному плану от Дата обезличена года) разобран оконный блок, самовольно переустроен: в подвале в помещении Номер обезличен (согласно экспликации к поэтажному плану от Дата обезличена года) устроены сантехприборы (унитаз, раковина, ванная); на первом этаже в помещении Номер обезличен (согласно экспликации к поэтажному плану от Дата обезличена года) устроены сантехприборы (унитаз, раковина, душевая кабина), в помещении Номер обезличен (согласно экспликации к поэтажному плану от Дата обезличена года) устроен сантехприбор (раковина). Общая площадь жилого дома (лит.А, А1) после перепланировок и переустройства составляет 399,60 кв.м, жилая площадь – 137,60 кв.м. Документов, разрешающих перепланировки и переустройство, не предоставлены л.д.9-10).
В связи с тем, что перепланировки, переустройство жилого помещения произведены без получения решения о согласовании, такие перепланировки и переустройство, в силу ст. 29 ЖК РФ, являются самовольными.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение на основании решения суда может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно экспертному заключению ООО «Агентство независимой оценки «Эксперт», жилой дом по ... в г.Тюмени (лит.А, А1) и его основные несущие конструкции находятся в исправном техническом состоянии. При визуальном обследовании здания и его основных несущих конструкций дефектов и повреждений, влияющих на несущую способность, и деформативность конструкций не обнаружено. Здание можно эксплуатировать в соответствии с его функциональным назначением.
Соответствие жилого дома Номер обезличен по ... в г.Тюмени (лит.А, А1) после перепланировок и переустройства требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» подтверждено экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области».
Исследовав представленные истицей доказательства, суд пришел к выводу, что перепланировки и переустройство жилого дома (лит.А, А1) по ... в г.Тюмени не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 25, 26, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Прудаевой Лидии Ивановны удовлетворить.
Сохранить жилой дом (лит.А, А1), общей площадью 399,60 кв.м, жилой площадью 137,60 кв.м, расположенный по адресу: г.Тюмень, ... в перепланированном и переустроенном состоянии: в лит.А в подвале в помещениях Номер обезличен, 6, 10 (согласно экспликации к поэтажному плану от Дата обезличена года) заложены оконные проемы, в помещении Номер обезличен (согласно экспликации к поэтажному плану от Дата обезличена года) изменена конфигурация бассейна; на первом этаже в помещении Номер обезличен (согласно экспликации к поэтажному плану от Дата обезличена года) в месте расположения труб устроен короб; на втором этаже в помещении Номер обезличен (согласно экспликации к поэтажному плану от Дата обезличена года) в месте расположения труб устроен короб, между помещениями Номер обезличен и Номер обезличен (согласно экспликации к поэтажному плану от Дата обезличена года) перенесена перегородка. В подвале в помещении Номер обезличен (согласно экспликации к поэтажному плану от Дата обезличена года) установлена перегородка и устроен дверной проем, между помещениями Номер обезличен, 2, 3, 4, 10 (согласно экспликации к поэтажному плану от Дата обезличена года) разобраны перегородки; на первом этаже между помещениями Номер обезличен и Номер обезличен (согласно экспликации к поэтажному плану от Дата обезличена года) разобрана перегородка, в помещении Номер обезличен (согласно экспликации к поэтажному плану от Дата обезличена года) встроенный шкаф, в помещении Номер обезличен (согласно экспликации к поэтажному плану от Дата обезличена года) установлен оконный блок; на втором этаже в помещении Номер обезличен (согласно экспликации к поэтажному плану от Дата обезличена года) разобран оконный блок. В подвале в помещении Номер обезличен (согласно экспликации к поэтажному плану от Дата обезличена года) устроены сантехприборы (унитаз, раковина, ванная); на первом этаже в помещении Номер обезличен (согласно экспликации к поэтажному плану от Дата обезличена года) устроены сантехприборы (унитаз, раковина, душевая кабина), в помещении Номер обезличен (согласно экспликации к поэтажному плану от Дата обезличена года) устроен сантехприбор (раковина).
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд г.Тюмени.
Председательствующий федеральный судья
Калининского районного суда г. Тюмени Т.Н. Пуминова
Решение составлено в совещательной комнате.