2-2200/2010

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Тюмень, 19 июля 2010 года Дело № 2-2200-10

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Блохиной О.С.

при секретаре Шараповой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Легенького Юрия Леонидовича к Федеральному государственному учреждению «Тюменская квартирно-эксплуатационная часть района» о понуждении к заключению договора передачи (приватизации) в собственность квартиры и государственной регистрации права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец Легенький Ю.Л. обратился в суд с иском к Федеральному государственному учреждению «Тюменская квартирно-эксплуатационная часть района» о понуждении к заключению договора передачи (приватизации) в собственность квартиры <адрес> и произвести государственную регистрацию права собственности на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 400 руб. Исковые требования мотивированы тем, что решением Калининского районного суда г.Тюмени от 12.02.009 г. был удовлетворен иск Легенького Ю.Л., ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании за ними права пользования данным жилым помещением и на Тюменскую квартирно-эксплуатационную часть, правопреемником которой является ФГУ «Тюменская квартирно-эксплуатационная часть района», возложена обязанность заключить договор социального найма с Легеньким Ю.Л. В РОСП Калининского АО г.Тюмени был передан исполнительный лист в связи с тем, что ответчик добровольно не исполнял решение суда. Однако до настоящего времени ФГУ «Тюменская квартирно-эксплуатационная часть района» уклоняется от заключения с Легеньким Ю.Л. договора социального найма квартиры № 138 в доме № 86 по ул.Свободы г.Тюмени. 07.12.2009 г. истец обратился к ответчику с заявлением о передаче квартиры в собственность. 10.12.2009 г. истцом было получено сообщение о необходимости предоставления недостающих документов. Все документы были истцом собраны и предоставлены ответчику, однако 09.03.2010 г. ответчик отказал в передаче (приватизации) спорной квартиры, указав причину отказа: отсутствие договора социального найма жилого помещения. Между тем, договор социального найма не заключается по вине ответчика, не исполняющего решение суда. Таким образом, по вине ответчика истец не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.

Истец Легенький Ю.Л., третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель истца Пашкевич А.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме по основания, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика ФГУ «Тюменская квартирно-эксплуатационная часть района» Улаз А.М. в судебном заседании полагает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Третье лицо Легенький М.Ю. в судебном заседании полагает возможным удовлетворить исковое заявление, не возражает против заключения с отцом договора передачи (приватизации) квартиры в собственность, прав на спорную квартиру не предъявляет, в данном квартире не проживает, от приватизации спорного жилого помещения отказывается.

Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда по представленным доказательствам.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Заслушав объяснения лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Решением Калининского районного суда г. Тюмени от 12 февраля 2009 года, вступившим в законную силу 25 февраля 2009 года, признано право пользования за Легеньким Юрием Леонидовичем, ФИО2, ФИО3, ФИО5 жилым помещением квартирой 138 в <адрес>, на Тюменскую квартирно-эксплуатационную часть возложена обязанность заключить с Легеньким Юрием Леонидовичем договор социального найма жилого помещения <адрес>.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вышеуказанным решением суда от 12 февраля 2009 года установлено, что Тюменская квартирно-эксплуатационная часть является государственным учреждением и подведомственно ФГУ «Управление ПурВО», обладает правом оперативного управления в отношении закрепленного за ней имущества. 10 июня 2005 года Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Тюменской области издало распоряжение №214/02 «О закреплении на праве оперативного управления за Тюменской квартирной эксплуатационной частью Минобороны России государственного имущества», согласно которого за последним было закреплено жилое помещение 4-х комнатная <адрес>. Данная квартира является собственностью Российской Федерации и находится в оперативном управлении у Тюменской квартирно-эксплуатационной части. Истец Легенький Юрий Леонидович проживал до 2005 года в квартире <адрес> по служебному ордеру № 19 от 20.06.2000 года с семьей - супругой ФИО2, сыном Легеньким Михаилом Юрьевичем и дочерью ФИО3, которые также были зарегистрированы в указанном жилом помещении. В данном жилом помещении с нанимателем Легеньким Ю.Л. проживали и зарегистрированы тесть ФИО5, внук ФИО6. На основании рапорта Легенького Ю.Л. от 25.02.1999 г. в графу 21 послужного списка личного дела прапорщика Легенького Ю.Л. включен отец его жены - ФИО5. Именно поэтому ФИО5 был зарегистрирован на постоянном месте жительства с 29 июня 1999 года и по настоящее время по адресу: <адрес>. Решением жилищной комиссии Тюменского филиала военного инженерного училища согласно протокола № 2 от 05 августа 2003 года ст.прапорщику Легенькому Юрию Леонидовичу в связи с предстоящим увольнением на состав семьи 4 человека было выделено жилое помещение для постоянного проживания в <адрес>. Согласно «Списка распределения жилых помещений по Тюменскому гарнизону», утвержденному ВрИО Командующего войсками Краснознаменного Приводжско - Уральского военного округа» от 30 декабря 2004 года жилое помещение <адрес> было выделено Легенькому Юрию Леонидовичу на состав семьи: он, супруга ФИО2, сын Легенький Михаил Юрьевич, дочь ФИО3. 08 апреля 2003 года Легенький Ю.Л. и члены его семьи ФИО2, Легенький М.Ю., ФИО3, ФИО5 дали обязательство КЭЧ <адрес> в том, что при получении новой жилой площади каждый из них полностью освободит занимаемую ими жилую площадь в доме по адресу оз.Андреевское, <адрес> сдаст ее домоуправлению в исправном состоянии. ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Жилье-2000» разрешило доступ и заселение Легенькому Юрию Леонидовичу и членам его семьи в 4-х комнатную <адрес> доме по <адрес> на основании выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ по договору на долевое строительство жилья № от ДД.ММ.ГГГГ Легенький Ю.Л., его супруга ФИО2, дочь ФИО3 и тесть ФИО5 с января 2005 года по настоящее время проживают в <адрес> в <адрес>. Легенький Ю.Л., ФИО2, ФИО3 и ФИО5 в связи с выездом на другое постоянное место жительства в порядке ст.89 Жилищного кодекса РСФСР с января 2005 года утратили право на жилое помещение <адрес> по адресу оз.Андреевское <адрес>. Легенький Ю.Л., ФИО2, ФИО3 и ФИО5 вселились в жилое помещение <адрес> не самоуправно, в соответствии с действующим в тот период порядком, постоянно проживают в указанном жилом помещении.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих в жилом помещении членов семьи приобрести эти помещения в собственность. При этом в силу ст. 6 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В судебном заседании установлено, что до настоящего времени договор социального найма спорного жилого помещения с Легеньким Ю.Л. не заключен.

Таким образом, в связи с отсутствием договора социального найма на спорную квартиру, истец лишен возможности использовать свое право на приобретение в собственность принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Между тем судом установлено, что предпосылки для реализации истцом права на приватизацию жилого помещения имеются. По смыслу Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Учитывая, что истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, оснований для отказа в приватизации и обстоятельств, препятствующих приватизации спорного жилого помещения, судом не установлено, а также с учетом заявлений ФИО2, ФИО3, ФИО5, Легенького М.Ю. об отказе от приватизации спорного жилого помещения, суд считает возможным исковые требования в части возложения обязанности на ответчика заключить договор передачи (приватизации) в собственность спорной квартиры с Легеньким Ю.Л. удовлетворить в соответствии с ч. 4 ст. 445 ГК РФ.

В удовлетворении требования об обязании ответчика произвести государственную регистрацию права собственности на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним надлежит отказать, поскольку в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ответчик не является регистрирующим органом.

В соответствии со ст. 98 с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 руб.

Руководствуясь ст.35 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 2, 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 445 Гражданского Кодекса РФ, ст.ст.12, 56, 61, 67, 98, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Легенького Юрия Леонидовича удовлетворить.

Обязать Федеральное государственное учреждение «Тюменская квартирно-эксплуатационная часть района» заключить договор передачи (приватизации) в собственность <адрес> с Легеньким Юрием Леонидовичем.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Федерального государственного учреждения «Тюменская квартирно-эксплуатационная часть района» в пользу Легенького Юрия Леонидовича расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Калининский районный суд г. Тюмени.