2-1451/2010

Дело № 2-1451- 10

РЕШЕНИЕ

г. Тюмень 17 мая 2010 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Молоковой С.Н.

при секретаре Мамаевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасовой Любови Ивановны к ООО «ФИО4» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте,

УСТАНОВИЛ:

Тарасова Л.И. обратилась в суд с иском к ООО «ФИО4» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте. Исковые требования мотивированы тем, что между ней и ООО «ФИО4» 13 сентября 2007 года был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома <адрес>. Свои обязательства по договору долевого участия перед ООО «ФИО4» Тарасова Л.И. выполнила в полном объеме. Ответчик взял на себя обязательство ввести жилой дом в эксплуатацию в конце второго квартала 2009 года, передать в собственность Тарасовой Л.И. объект в виде двухкомнатной квартиры в жилом доме в течение двух месяцев после ввода жилого дома в эксплуатацию, однако до настоящего времени свои обязательства по договору не исполнил. Тарасова Л.И. лишена возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на долю в незавершенном строительством объекте, что лишает ее права на владение, пользование и распоряжение своим имуществом. Просит признать за ней право собственности на долю в виде одной двухкомнатной квартиры с порядковым номером на этаже № 2 при исчислении слева направо, общей проектной площадью 75,73 кв.м., расположенной в блок-секции 4.3 на первом этаже незавершенного строительством объекта недвижимости – многоквартирного жилого дома ГП-4 (вторая очередь) в квартале улиц <адрес> на земельном участке, имеющим кадастровый номер 72:23:04:27 003:0030.

В судебном заседании истица Тарасова Л.И. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ООО «ФИО4» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, направил в суд заявление о признании исковых требований Тарасовой Л.И. в полном объеме.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст.6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая установленного ч.3 настоящей статьи.

В силу п.1, 2 ст.8 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляется по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Суд принимает признание иска ответчиком ООО «ФИО4», поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, исковые требования Тарасовой Л.И. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 219, 309, 310 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 6, 8 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Тарасовой Любови Ивановны к ООО «ФИО4» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте – удовлетворить.

Признать за Тарасовой Любовью Ивановной право собственности на долю в виде одной двухкомнатной квартиры с порядковым номером на этаже № 2 при исчислении слева направо, общей проектной площадью 75,73 кв.м., расположенной в блок-секции 4.3 на первом этаже незавершенного строительством объекта недвижимости – многоквартирного жилого дома <адрес> на земельном участке, имеющим кадастровый номер 72:23:04:27 003:0030.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.

Копия верна

Решение ступило в законную силу «____»________________201__г.

Судья С.Н.Молокова