Дело № 2-3257-10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Тюмень 26 августа 2010 года
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Молоковой С.Н.
при секретаре Мамаевой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поникровского Андрея Александровича к Администрации г. Тюмени о признании права пользования квартирой и заключении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Поникровский А.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма, мотивируя требования тем, что с 1978 года по настоящее время истец зарегистрирован и проживает в <адрес>, производит оплату за жилье и коммунальные услуги. Спорное жилое помещение в 1959 году было предоставлено бабушке истца - ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Истец по настоящее время проживает в указанной квартире, несет бремя ее содержания, в связи с чем обратился в Администрацию г.Тюмени с заявлением о заключении договора социального найма на <адрес>, однако в удовлетворении заявления Поникровскому А.А. было отказано по основанию отсутствия документов, подтверждающих законность вселения истца в указанное жилое помещение. Поскольку ордера и иных документов, на основании которых ФИО2 вселилась в спорную квартиру не сохранилось, Поникровский А.А. просит признать за ним право пользования квартирой <адрес> и обязать Администрацию г. Тюмени заключить с ним договор социального найма на данное жилое помещение.
Истец Поникровский А.А. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители истца Поникровского А.А. - Качалков А.А. и Никандрова А.В. в судебном заседании требования своего доверителя поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, сведений о причинах его неявки в суде не имеется.
Выслушав представителей истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск Поникровского А.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено следующее.
ФИО2 значилась зарегистрированной в <адрес> с 24.11.1959г. до 29.10.1987г., истец Поникровский Андрей Алексеевич зарегистрирован по указанному адресу с 09.03.1978г. по настоящее время, помимо него в квартире значится зарегистрированным ФИО4, что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д. 8, 17).
Согласно справкам Управления жилищной политики Администрации г.Тюмени и МУ «Тюменское городское имущественное казначейство», ордера и материалов по оформлению в 1959 году <адрес> в архиве управления жилищной политики, а так же МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» на хранении не имеется (л.д. 5, 6).
28 сентября 1987 года ФИО2 умерла.
ФИО4 умер 15 мая 1992 года.
В судебном заседании установлено, что на имя Поникровского А.А. открыт лицевой счет на вышеуказанную квартиру (л.д. 7, 16), истец производит оплату за жилье и коммунальный услуги, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру и счетами.
Квартира <адрес> включена в реестр муниципальной собственности, балансодержателем данного жилого помещения в настоящее время является МУ «Тюменское городское имущественное казначейство».
В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище.
Свидетели ФИО8 и ФИО9 в судебном заседании подтвердили, что Поникровский А.А. проживает в <адрес> давно. Раньше в указанном жилом помещении он проживал с бабушкой ФИО2 и матерью, однако они умерли, после их смерти истец остался проживать в квартире, проживает постоянно, производит оплату за жилье и коммунальные услуги, другого жилья не имеет, с иском о выселении к нему никто не обращался.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд считает, что вселение Поникровского А.А. в <адрес> не является самоуправным.
Согласно законодательству СССР о прописке, до принятия Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", граждане обязаны были прописываться по месту жительства. Основанная на этом общем положении система прописки, во-первых, обязывала граждан получать разрешение органов внутренних дел или других органов на проживание в жилом помещении, и во-вторых, обеспечивала регистрацию передвижения и проживания граждан, в том числе удостоверение места их постоянного проживания.
Суд считает, что Поникровский А.А. вселился в <адрес> на законных основаниях, поскольку значится зарегистрированным в жилом помещении с 1978 года по настоящее время, в то время прописка носила разрешительный характер. Кроме того, доказательств того, что ФИО2 возражала против регистрации и проживания в квартире истца суду не представлено, а потому суд пришел к выводу о том, что истец Поникровский А.А. приобрел право пользования квартирой № <адрес>.
Судом установлено, что другого жилья, предназначенного для постоянного проживания, Поникровский А.А. не имеет, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области (л.д. 27, 28).
В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В силу ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещение по договору социального найма осуществляется в соответствии с данным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Поскольку данным решением суда за Поникровским А.А. признано право пользования квартирой № <адрес>, суд признает необходимым возложить обязанность на Администрацию г. Тюмени заключить с ним договор социального найма занимаемого жилого помещения.
Таким образом, исследовав все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что иск Поникровского А.А. является обоснованным, а потому его следует удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 40 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 60, 61 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Поникровского Андрея Александровича к Администрации г. Тюмени о признании права пользования квартирой и заключении договора социального найма, удовлетворить.
Признать за Поникровским Андреем Алексеевичем право пользования квартирой <адрес>.
Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с Поникровским Андреем Алексеевичем договор социального найма жилого помещения на <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Калининский районный суд г. Тюмени.
Председательствующий судья /подпись/ С.Н. Молокова
Решение принято в окончательной форме 30 августа 2010 года
Копия верна
Решение вступило в законную силу «____»_____________________201__г.
Судья С.Н.Молокова