Дело № 2-3455-10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Тюмень 29 сентября 2010 года
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Молоковой С.Н.
при секретаре Мамаевой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юркиной Натальи Анатольевны к Администрации г. Тюмени о признании членом семьи нанимателя, права пользования жилым помещением и заключении договора найма,
УСТАНОВИЛ:
Юркина Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Тюмени о признании членом семьи нанимателя, права пользования жилым помещением и заключении договора найма, мотивируя требования тем, что ФИО2 являлась нанимателем <адрес>. Она с 2005 года постоянно проживала в указанной квартире совместно с ФИО2 одной семьей, вели общее хозяйство, покупали продукты, вещи, совместно питались, делали ремонт спорной квартиры. Кроме ФИО2 в <адрес> значится зарегистрированным ее племянник Топоров Н.А., однако фактически он в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи не оплачивает, с иском о вселении не обращался. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти истица осталась проживать в спорной квартире со своими дочерьми ФИО4, ФИО10 и мужем ФИО10 Поскольку с 2005 года по настоящее время истица проживает в спорном жилом помещении, производит оплату за жилье и коммунальные услуги, иного жилья на праве собственности не имеет, Юркина Н.А. просит признать ее членом семьи ФИО2, признать за ней право пользования квартирой № в <адрес> и заключить с ней договор социального найма данного жилья.
Истица Юркина Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Кроме того, пояснила, что за ФИО5 она ухаживала с весны 2005 года, поскольку она была престарелым человеком, сама она не могла себя обслуживать. Для удобства, они совместно с ней заколотили ее вход, и прорубили дверь между квартирами. С этого момента, стали проживать одной семьей, ФИО2 не могла ухаживать за собой, она, Юркина Н.А. готовила кушать, стирала ей белье, мыла ее в бане, занималась приборкой квартиры. Затем впоследствии муж Юркиной Н.А. на часть дома ФИО2 провел за свой счет газовое отопление от их котла. Похороны ФИО2 полностью проводила она. Знает, что у ФИО2 есть где -то дочь, но она даже не была на похоронах.
Представитель истицы Юркиной Н.А. - Снегирева Т.Я. в судебном заседании требования своей доверительницы поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявление просит рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении требований Юркиной Н.А. отказать, поскольку истица членом семьи ФИО2 не является, доказательств ведения совместного хозяйства не представлено.
Третье лицо Топоров Н.А. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства, сведений о его фактическом месте жительства либо пребывании не имеется.
Выслушав объяснения лиц, присутствующих в судебном заседании, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск Юркиной Н.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено следующее:
На основании решения Калининского районного суда г.Тюмени от 29 ноября 2002 года, вступившим в законную силу 17 декабря 2002 года, за ФИО2 признано право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> (л.д. 6-7).
27 марта 2003 года с ФИО2 заключен типовой договор № социального найма на <адрес> (л.д. 8-11). На имя ФИО2 оформлен лицевой счет (л.д. 14-15).
В соответствии с копией поквартирной карточки ФИО2 с 26.09.1972г. значилась зарегистрированной в <адрес>, кроме нее по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированным племянник нанимателя - Топоров Н.А. (л.д. 12). Указанные обстоятельства подтверждаются справкой о регистрации по месту жительства МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» от 05.04.2010г. (л.д. 13).
08 марта 2006 года ФИО2 умерла (л.д. 20).
Распоряжением Администрации г.Тюмени № 645 от 25.02.2003г. <адрес> по ул. черепанова г.Тюмени включена в реестр муниципальной собственности г. Тюмени, балансодержателем дома в настоящее время является муниципальное учреждение «Тюменское городское имущественное казначейство» (л.д. 16).
В силу ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации и ранее действовавших ст.ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, к членам семьи нанимателя относились супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могли быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживали совместно с нанимателем и вели с ним общее хозяйство. Граждане, вселённые нанимателем, приобретали равное с нанимателем и остальными членами семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являлись или признавались членами семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи.
По смыслу вышеприведенных норм юридически значимыми обстоятельствами по данному делу являются: наличие разрешения нанимателя на вселение иных лиц в занимаемое им жилое помещение, а также факт вселения этих лиц и проживания в качестве членов семьи нанимателя. По мнению суда, членство в семье - это проявление заботы и внимания друг к другу, оказание друг другу помощи и поддержки, это отношения, строящиеся на взаимном доверии и уважении, это совместное решение всех возникших в семье проблем.
Согласно пояснениям истицы в судебном заседании она была вселена в спорное жилое помещение с согласия нанимателя ФИО2, с весны 2005 года ухаживала за ней, осуществляла заботу и уход, вели совместное хозяйство, жили одной семьей, вместе питались, истица стирала, готовила еду и убирала в комнате у ФИО2, производила оплату за жилье и коммунальные услуги, несла расходы по ее похоронам, на которых Топорова Н.А. не было.
Свидетели ФИО7, ФИО8 в судебном заседании показали, что истица проживала с 2005 года вместе с престарелой бабушкой ФИО2 одной семьей, вместе питались. Юркина Н.А. готовила еду, стирала, занималась похоронами ФИО2, которая в силу престарелого возраста не могла самостоятельно обслуживать себя, было тяжело, так как жилое помещение является неблагоустроенным. Топорова Н.А. никогда не видели.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд пришел к выводу о том, что истица Юркина Н.А. постоянно проживает с 2005 года в спорном жилом помещении, при этом, вела общее хозяйство с ФИО2, в связи с чем суд находит, что ее необходимо признать членом семьи ФИО2
После смерти ФИО9 истица продолжает проживать в жилом помещении и оплачивает коммунальные услуги (л.д.18-37).
В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В силу ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещение по договору социального найма осуществляется в соответствии с данным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Вышеуказанные обстоятельства позволили суду прийти к выводу о том, что Юркина Н.А. приобрела право пользования квартирой № в <адрес>, а потому суд признаёт необходимым возложить обязанность на Администрацию г. Тюмени заключить с Юркиной Н.А. договор социального найма на <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 53, 54, 85, 88 Жилищного кодекса РСФСР, ст.ст. 60, 61, 62, 69 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Юркиной Натальи Анатольевны к Администрации г. Тюмени о признании членом семьи нанимателя, права пользования жилым помещением и заключении договора найма удовлетворить.
Признать Юркину Наталью Анатольевну членом семьи нанимателя ФИО2.
Признать за Юркиной Натальей Анатольевной право пользования квартирой № <адрес>.
Возложить обязанность на Администрацию города Тюмени заключить с Юркиной Натальей Анатольевной договор социального найма на <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Тюменский областной суд с подачей жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.
Председательствующий судья С.Н. Молокова
Решение принято в окончательной форме 05 октября 2010 года