Дело № 2-3459-10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Тюмень 08 октября 2010 года
Калининский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Молоковой С.Н.
при секретаре Мамаевой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Людмилы Александровны к Зубареву Виктору Сидоровичу о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Попова Л.А. обратилась в суд с иском к Зубареву В.С. о признании права собственности на жилой <адрес>, общей площадью 30,7 кв.м., мотивируя требования тем, что истица открыто, непрерывно и добросовестно пользуется указанным объектом недвижимости как своим собственным с марта 1992 года на основании договора дарения от 27 июня 1994 года, заключенного между ней и Зубаревым В.С. Поскольку у ответчика интереса в осуществлении права собственности на спорный объект недвижимости не имелось, домовладение с земельным участком находились без надлежащего присмотра, жилой <адрес> с надворными постройками и земельным участком был безвозмездно передан истице Зубаревым В.С., после чего Попова Л.А. начала приводить дом в порядок, облагораживать придомовую территорию, произвела посадки на огороде, покрасила забор, сделала ремонт внутри дома. Договор дарения между Поповой Л.А. и Зубаревым В.С. нотариально удостоверен и зарегистрирован в Бюро по обмену жилой площади г.Тюмени № 66 от 06.07.1994г. Указанное домовладение является ее постоянным и единственным местом жительства, иного жилья она не имеет, регулярно производит оплату коммунальных и налоговых платежей, притязаний со стороны третьих лиц к истице по поводу спорного объекта недвижимости заявлено не был. Поскольку договор дарения недвижимого имущества не был зарегистрирован в БТИ, истица лишена возможности оформить право собственности на домовладение, Попова Л.А. просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 30,7 кв.м., состоящий из двух жилых комнат и кухни, расположенных на 1 этаже 1-этажного деревянного дома, включая надворные постройки: колодец, забор, ворота, баню.
Истица Попова Л.А. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истицы Алланина Л.М. в судебном заседании исковые требования своей доверительницы поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Зубарев В.С. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.
Представитель ответчика Кукобникова О.В. в судебном заседании исковые требования истицы признала в полном объеме, пояснила, что ответчик согласен с исковыми требованиями истицы в полном объеме, просит удовлетворить ее требования.
Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
На основании договора мены жилого дома и автомобиля от 09 сентября 1993 года, удостоверенного нотариусом Исетского ГНК Тюменской области ФИО6, Зубареву В.С. на праве собственности принадлежало домовладение № по <адрес> (лит. А), с забором (лит. IV), воротами (лит. III), забором (лит. II), колодцем (лит. I), что подтверждается договором мены, справкой о принадлежности ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № 563022 от 21.09.2010г.
Как следует из договора дарения от 27 июня 1994 года, Зубарев В.С. подарил Поповой Л.А. жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, состоящий из одного бревенчатого строения общей полезной площадью 31,0 кв.м., в том числе жилой площадью 22,4 кв.м. с надворными постройками: дровяником, сооружением, о чем произведена запись в реестре № нотариуса Тюменского нотариального округа ФИО7 Указанный договора зарегистрирован в реестре Бюро по обмену жилой площади г.Тюмени № 66 от 06.07.1994г. (л.д. 49).
Тюменским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» изготовлен технический паспорт домовладения по адресу: <адрес> (л.д. 8-16).
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В своем заявлении, удостоверенном нотариусом нотариального округа г.Тюмени ФИО8 , ответчик Зубарев В.С. с исковыми требованиями Поповой Л.А. согласен в полном объеме, просит иск удовлетворить.
Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, следует, что регистрация права на жилой <адрес> не производилась.
Доказательств того, что истица является не добросовестным приобретателем жилого <адрес>, что договор дарения от 27 июня 1994 года был заключен под давлением, ответчиком суду не представлено, с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании договора дарения недействительным либо незаключенным ответчик не обращался, напротив подтверждает факт владения Поповой Л.А. спорным объектом недвижимости.
Кроме того, согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как следует из материалов дела, Попова Л.А. открыто, непрерывно более 15 лет пользуется жилым домом, надворными постройками и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, производит оплату коммунальных услуг, налога на землю. Указанные обстоятельства подтверждается квитанциями, извещениями и чеками (л.д. 18-48).
Таким образом, исследовав все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Поповой Л.А. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 56, 67, 68, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Поповой Людмилы Александровны к Зубареву Виктору Сидоровичу о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Поповой Людмилой Александровной право собственности на жилой <адрес> общей площадью 30,7 кв.м.
Право собственности Поповой Людмилы Александровны подлежит регистрации в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд <адрес>.
Председательствующий судья С.Н.Молокова
Решение принято в окончательной форме 13 октября 2010 года