Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 05 октября 2010 года Дело № 2-2984-10
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Блохиной О.С.,
при секретаре Речаповой Л.К.,
рассмотрев в открытом в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вербловской Любови Константиновны к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Вербловская Л.К. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании за ней права пользования жилыми помещениями, расположенным по адресу: <адрес>, ком.13, ком.14. Исковые требования мотивированы тем, что истица работала на Тюменском комбинате хлебопродуктов и в связи с трудовыми отношениями ей было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на данное жилое помещением ОАО «Тюменский комбинат хлебопродуктов» заключил с ней договор найма. ДД.ММ.ГГГГ с Вербловской Л.К. был заключен типовой договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>. Решением Калининского районного суда г.Тюмени от 03 февраля 2004 г. в иске ОАО «Тюменский комбинат хлебопродуктов» к Вербловской Л.К., ФИО3, Вербловскому В.А., ФИО4 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из ком. 406, 407 <адрес> было отказано. Истица зарегистрирована по адресу: <адрес>. Лицевые счета на указанные жилые помещения открыты на имя истицы. Регистрация права собственности на данные жилые помещения не производилась. Истица с 2002 г. постоянно проживает в спорных жилых помещениях, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. В заключении договора социального найма на жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, ком.13, ком.14, истцу было отказано.
Истица Вербловская Л.К. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме.
Представитель истицы Вербловской Л.К. Гилеева Д.Р. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации г.Тюмени Левченко О.Ю. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.
Представитель третьего лица МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» Зыкова И.В. возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица ОАО «ФИО16» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Третьи лица Вербловский В.А., Козинова С.А., действующая за себя и в интересах ФИО8 и ФИО9, ФИО14 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают, о чем имеются заявления.
Суд, выслушав пояснения истца, представителя истца, представителей ответчика и третьего лица, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Жилой дом по адресу: <адрес> включен в реестр муниципальной собственности г.Тюмени на основании распоряжения Администрации г. Тюмени № 5367 от 26 ноября 2003 года, балансодержателем данного дома является муниципальное учреждение «Тюменское городское имущественное казначейство».
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Тюменский филиал № 5077 от 17.02.2010 г. о балансовой принадлежности объекта капитального строительства по адресу: <адрес>, согласно Решению Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся № 1-с от 04.01.1981 г. заказчиком строительства объекта являлся Комбинат хлебопродуктов, Распоряжением администрации г.Тюмени № 2586 от 19.06.2001 г. МУП «Управляющая компания по ЖКХ «Запад» приняло объект на свой баланс от ОАО «Тюменский комбинат хлебопродуктов», на основании Распоряжения администрации г.Тюмени № 4743 от 29.10.2003 г., Распоряжения администрации г.Тюмени № 2030 от 20.04.2004 г., акта о приеме-передаче здания (сооружения) № 487 от 28.11.2003 г. объект предан на баланс МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» (л.д. 28).
Согласно справки о подтверждении подлинности ордера, выданной Управлением жилищной политики администрации г.Тюмени 09.06.2010 г., Вербловской Л.К. 28.05.2008 г. был выдан ордер № 148 на вселение в жилое помещение № <адрес> с составом семьи из 4 человек. Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком.14 (ранее значившимся <адрес>) является Вербловская Л.К. на основании типового договора социального найма №07/1508 от 04.06.2007 г. (л.д.14-16).
На основании договора найма жилого помещения, заключенного 05.04.2002 г. ОАО «ФИО16» с Вербловской Л.К., истице было предоставлена <адрес> (л.д.12-13). Решением Калининского районного суда г.Тюмени от 03 февраля 2004 года, вступившим в законную силу 16 февраля 2004 г., в иске ОАО «ФИО16» к Вербловской Л.К., ФИО3, Вербловскому В.А., ФИО4 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из ком.406, 407 <адрес>, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг было отказано.
Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Тюменский филиал № 28216 от 20.09.2010 г. по данным технической инвентаризации от 31.01.2007 г. установлено, что жилые помещения №401, 402, 403, 404, 405, 406, 407, 408, 410, 411, 412, 413, 414, 415, 416 и санузлы, душевые, коридоры объединены в восемнадцатикомнатную квартиру, квартире присвоен № 7; жилой комнате, ранее значившейся № 406, присвоен номер комната № 13, жилой комнате, ранее значившейся № 407, присвоен номер комната № 14.
Истица зарегистрирована по адресу: <адрес> 07 сентября 2004 года. Лицевые счета на квартиры по адресу: <адрес> открыты на имя Вербловской Л.К. Данные обстоятельства подтверждаются выписками из лицевых счетов, копиями поквартирных карточек (л.д.19, 21, 23, 25).
К жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ применяются нормы ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР.
В соответствии со ст. 43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, а случаях, предусмотренных Советом Министров,- по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
Судом установлено, что истица со своей семьей постоянно проживает в спорных жилых помещениях, зарегистрирована по указанному адресу с 07.09.2004 года, в поквартирной карточке значится нанимателем данных жилых помещений, на имя истицы открыты лицевые счета на жилые помещения общей площадью 12,00 кв.м и 18,10 кв.м.
Свидетель ФИО10 пояснила, что знает истицу с 1994 года, вместе работали на хлебокомбинате, проживают по соседству. Истица вселилась в комнаты по адресу: <адрес> 1994 году, истица проживает там постоянно, никуда не выезжала.
Свидетель ФИО11 суду пояснила, что квартиры в <адрес> получали только работники хлебокомбината. ФИО11 стала проживать в доме с 1995 года, истица уже там жила. Вербловская Л.К. сразу получила две комнаты.
Показания свидетелей не противоречивы и соответствуют обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах, в связи с чем у суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями.
По сведениям, поступившим из Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» и Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области записи о праве собственности Вербловской Л.К. отсутствуют, право приватизации не использовано (л.д.29, 32).
В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище.
Кроме того, согласно ранее действовавшему законодательству СССР о прописке, до принятия Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане обязаны были прописываться по месту жительства. Основанная на этом общем положении система прописки, во-первых, обязывала граждан получать разрешение органов внутренних дел или других органов на проживание в жилом помещении, и, во-вторых, обеспечивала регистрацию передвижения и проживания граждан, в том числе удостоверение места их постоянного проживания. Таким образом, суд считает, что прописка имела не уведомительный, а разрешительный характер, поскольку гражданин без соответствующих разрешений собственников, владельцев или наймодателей жилья прописаться по занимаемому жилому помещению был не вправе.
На основании изложенного, суд считает, что истица в жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, ком.13, ком.14, вселились не самовольно, на законных основаниях. Ордер на спорное жилое помещение не был должным образом оформлен не по вине нанимателя Вербловской Л.К. Кроме того, с момента включения жилого помещения в реестр муниципальной собственности, требований о выселении истицы из занимаемого ими жилого помещения со стороны Администрации г. Тюмени не предъявлялось, она постоянно проживает по указанному адресу, несет расходы по содержанию и оплате коммунальных платежей, фактически выполняет все обязанности нанимателя, в связи с чем за ней следует признать право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес>, ком.13, ком.14.
Руководствуясь Конституцией Российской Федерации, ст.9 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики», ст.ст. 20, 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 43, 47, 50, 51, 53, 54, 88 Жилищного кодекса РСФСР, ст.ст. 60, 62, 64, 69, 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 52, 62, 73 Закона Российской Федерации «О местном самоуправлении в Российской Федерации» от 06.07.1991 года № 1550-1, Федеральным законом № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 12, 56, 67, 194-197 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Вербловской Любови Константиновны удовлетворить.
Признать за Вербловской Любовью Константиновной право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес>, ком. 13, 14.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.
Председательствующий судья (подпись) О.С. Блохина
Решение в окончательной форме изготовлено 11 октября 2010 года.