РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 ноября 2010 года Калининский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Пуминовой Т.Н.
при секретаре Сеногноевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4176-10 по иску Анацко Ирины Анатольевны, Анацко Юрия Леонидовича к Управе Калининского АО Администрации г.Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л :
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о сохранении <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками вышеуказанной квартиры в равных долях - по 1/2 доле. В жилом помещении произведены перепланировки и переустройство, которые, по мнению истцов, не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истцы Анацко И.А., Анацко Ю.Л. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика Управы Калининского АО г.Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
На основании договора на долевое строительство жилья от 21.03.2003 года, договора об уступке прав требования кредиторской задолженности от 04.02.2005 года, договора дарения доли в праве собственности на квартиру от 03.06.2008 года за Анацко Ю.Л., Анацко И.А. зарегистрировано право общей долевой собственности на <адрес> - по 1/2 доле за каждым, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.10-12).
Согласно выписке из технического паспорта на вышеуказанное жилое помещение, объект самовольно перепланирован и переустроен (л.д.17). Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 07.09.2010 года, в квартире №, расположенной на втором этаже девятиэтажного жилого дома № корпус 3 по <адрес>, произведены перепланировки и переустройство: заложен дверной проем между коридором и кухней, устроен арочный проем между кухней и жилой комнатой; кладовая переустроена и перепланирована в ванную комнату (заложен дверной проем между кладовой и коридором, устроен дверной проем между кладовой и санузлом, выведена система водоснабжения и водоотведения, установлен сантехприбор (ванна)); лоджия утеплена и переустроена во вспомогательное помещение (выведена система отопления). Общая площадь трехкомнатной квартиры после перепланировок и переустройства составляет 104,40 кв.м, жилая площадь - 54,50 кв.м. Документов, разрешающих перепланировки и переустройство, не предоставлены (л.д.16).
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение на основании решения суда может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому заключению ООО «Проектно-изыскательский институт «Галс», выполненные перепланировки и переустройство <адрес> удовлетворяют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Как следует из заключения и подтверждается актом обследования, в ванной комнате выполнена гидроизоляция пола, подводка горячего и холодного водоснабжения выполнена от существующих систем водоснабжения, вентиляция ванной комнаты и санузла осуществляется через существующий вентиляционный канал (л.д.28-36).
Соответствие жилого помещения после перепланировки и переустройства требованиям СанПиН «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» подтверждено экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» (л.д.27).
Исследовав представленные истцами доказательства, суд пришел к выводу, что перепланировки и переустройство <адрес> не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 25, 26, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Анацко Ирины Анатольевны, Анацко Юрия Леонидовича удовлетворить.
Сохранить квартиру №, общей площадью 104,4 кв.м, жилой площадью 54,50 кв.м, в доме №, корпус 3 по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: заложен дверной проем между коридором и кухней, устроен арочный проем между кухней и жилой комнатой; кладовая переустроена и перепланирована в ванную комнату (заложен дверной проем между кладовой и коридором, устроен дверной проем между кладовой и санузлом, выведена система водоснабжения и водоотведения, установлен сантехприбор (ванна)); лоджия утеплена и переустроена во вспомогательное помещение (выведена система отопления).
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд г.Тюмени.
Председательствующий федеральный судья
Калининского районного суда г. Тюмени Т.Н. Пуминова
Решение составлено в совещательной комнате.