2-4327/2010

РЕШЕНИЕ

01 декабря 2010 года Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Пуминовой Т.Н.,

при секретаре Сеногноевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4327-10 по иску Солдатовой Ираиды Петровны к Администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности по заключению договора социального найма,

у с т а н о в и л :

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права пользования квартирой № по <адрес> в г.Тюмени, возложении на ответчика обязанности по заключению договора социального найма на жилое помещение. Исковые требования мотивированы тем, что нанимателем вышеуказанной квартиры являлась мать истицы ФИО4 на основании договора социального найма от 19.11.1964 года. Истица зарегистрирована по <адрес>1, выполняет обязанности нанимателя. При обращении в Управление жилищной политики администрации г.Тюмени в заключении договора социального найма истце отказано по причине отсутствия ордера на жилое помещение.

Истица в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Представители истицы Беликова С.И., Мякишева О.А. в судебном заседании требования своего доверителя поддержали.

Представитель ответчика Администрации г.Тюмени Хасанова Г.А. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать, поскольку у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

На основании Решения Малого Совета Тюменского областного Совета народных депутатов № 161 от 27 мая 1993 года жилой дом по <адрес>, в составе квартиры № включен в реестр муниципальной собственности, состоит на балансе МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» и является памятником архитектуры. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д.18).

Истица зарегистрирована в <адрес> с 1981 года, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.19).

При обращении в Управление жилищной политики администрации г.Тюмени в заключении договор социального найма на занимаемое жилое помещение истице отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих законность вселения - ордера (л.д.21).

Нормой статьи 47 Жилищного Кодекса РСФСР предусмотрено, что единственным основанием для вселения в жилое помещение является ордер.

Согласно справкам МУ «Тюменское городское имущественное казначейство», комитета по жилью Администрации г.Тюмени ордер на <адрес> отсутствует.

Между тем, в судебном заседании установлено, что нанимателем спорного жилого помещения на основании договора найма жилого помещения от 19.11.1964 года, заключенным Домоуправлением Жилищного управления Тюменского Горкомхоза, являлась ФИО4 (л.д.14-15). Данный договор содержит ссылку на ордер № от 25.01.1956 года как на основание заключения договора.

Согласно справке Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризция - Федеральное БТИ» на момент заключения договора найма 2-е Домоуправление Горжилуправления являлось балансодержателем жилого дома по <адрес> и, в силу ст. 51 ЖК РСФСР, было наделено полномочиями по заключению договоров социального найма.

Таким образом, ФИО4 являлась нанимателем спорного жилого помещения. 07 января 1997 года ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.23).

Истица Солдатова И.П. приходится ФИО4 дочерью, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.24), свидетельствам о заключении брака (л.д.22, л.д.25). Следовательно, является членом семьи ФИО4 в силу закона.

В судебном заседании установлено, что истица вселилась в <адрес> в качестве члена семьи нанимателя ФИО4, проживает в нем до настоящего времени, выполняет обязанности нанимателя, зарегистрирована в нем по месту жительства. Указанные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой, выпиской из лицевого счета (л.д.27), квитанциями об оплате (л.д.28). При таких обстоятельствах Солдатова И.П. приобрела право пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 53, 54 ЖК РСФСР, исковые требования о признании за истицей права пользования квартирой № по <адрес> следует удовлетворить.

В силу ст. 672 ГК РФ, ст. 60, 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилыми помещениями в домах государственного или муниципального жилищного фонда осуществляется на основании договора социального найма.

Учитывая то, что решением суда за истицей признано право пользования спорной квартирой, вышеуказанное жилое помещение является муниципальной собственностью, исковые требования о понуждении администрации г.Тюмени к заключению с Солдатовой И.П. договора социального найма на <адрес> также следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 47, 51, 53, 54 ЖК РСФСР, ст. 5 Закона «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ», ст.ст. 4, 10, 11, 60, 61, 69 Жилищного кодекса РФ, ст.672 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Солдатовой Ираидой Петровной право пользования жилым помещением квартирой № <адрес> в г.Тюмени.

Обязать Администрацию г.Тюмени заключить с Солдатовой Ираидой Петровной договор социального найма на жилое помещение квартиру № 1 дома № 6 по ул.Димитрова в г.Тюмени.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Тюменский областной суд г.Тюмени, путем подачи жалобы в Калининский районный суд г.Тюмени.

Председательствующий федеральный судья

Калининского районного суда г.Тюмени Т.Н.Пуминова

Мотивированное решение составлено 02 декабря 2010 года.