РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 декабря 2010 года Калининский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Пуминовой Т.Н.
при секретаре Сеногноевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4463-10 по иску Ахадова Наиба Новрузали-оглы к Управе Калининского АО Администрации г.Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Требования мотивированы тем, что истец на основании ордер от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем вышеуказанного жилого помещения. В жилом помещении без предварительного согласования с уполномоченным органом произведены перепланировки и переустройство, которые, по мнению истца, не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Управы Калининского АО г.Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо Коваленко С.В. в суд не явился, о слушании дела извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
18 февраля 2004 года Администрацией г.Тюмени на имя Ахадова Н.Н.-оглы выдан ордер № 40 на право занятия комнаты № в общежитии по <адрес> (л.д.10).
Согласно поквартирной карточке, на основании ордера истец с членами семьи зарегистрирован в указанном жилом помещении (л.д.16).
Приказом № 02-2051 «Об изменении адреса» общежитию, обозначенному лит.А1, ранее входившему в состав объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>, корпус 1. По данным технической инвентаризации от 23.05.2006 года произведена перенумерация жилых помещений. Жилому помещению, ранее значившемуся под № 42, присвоен №. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой ФГУП «Ростехинвентризация - Федеральное БТИ» (л.д.18).
Жилое помещение № по <адрес>, корпус 1 является объектом учета муниципальной собственности г.Тюмени, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д.13).
Как следует из технического паспорта жилого помещения, объект самовольно переустроен и перепланирован (л.д.19-24). Согласно справке ФГУП «Ростехинвентризация - Федеральное БТИ», по данным технической инвентаризации от 23.05.206 года установлено, что жилое помещение №, расположенное на втором этаже по <адрес>, корпус 1, перепланировано и переустроено: часть площади жилого помещения перепланирована и переустроена в санузел и коридор (установлены перегородки и санитарно-технические приборы). В результате перепланировок и переустройства жилое помещение стало двухкомнатным. Двухкомнатному жилому помещению присвоен №. Общая площадь жилого помещения после перепланировок и переустройства составляет 26,90 кв.м, жилая площадь - 20,90 кв.м. Документов, разрешающих перепланировки и переустройство, не предоставлено (л.д.11).
В связи с самовольно произведенными перепланировками и переустройством жилого помещения Управой Калининского АО г.Тюмени в адрес истца вынесено предупреждение о приведении жилого помещения в прежнее состояние (л.д.17).
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение на основании решения суда может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому заключению ООО «Графика» перепланировка и переустройство жилого помещения № по <адрес> не привели к снижению прочности и пространственной жесткости несущих конструкций здания. Подключение сантехнических приборов осуществлено к существующим инженерным коммуникациям, в санузле выполнен вентиляция, а также работы по гидроизоляции пола. Жилое помещение после переустройства и перепланировок соответствует санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.28-36).
Соответствие жилого помещения после перепланировок и переустройства требованиям СанПиН «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», ст. 23 Федерального закон «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» подтверждено экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области». Как следует из заключения, выявленные изменения объекта на окружающую среду и гигиенические условия жизни населения не оказывают.
Из поэтажных планов здания следует, что на первом этаже в жилом помещении, расположенном под жилым помещением № по <адрес> выполнено идентичное переустройство, что также подтверждается экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области».
Проживающий в нижерасположенном жилом помещении Коваленко С.В. против произведенной перепланировки и переустройства жилого помещения № по <адрес> не возражает.
Исследовав представленные истцом доказательства, суд пришел к выводу, что перепланировки и переустройство жилого помещения № по <адрес> не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 25, 26, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ахадова Наиба Новрузали-оглы удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, общей площадью 26,90 кв.м, жилой площадью 20,90 кв.м, в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: часть площади жилого помещения перепланирована и переустроена в санузел и коридор (установлены перегородки и санитарно-технические приборы). В результате перепланировок и переустройства жилое помещение стало двухкомнатным.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд г.Тюмени.
Председательствующий федеральный судья
Калининского районного суда г. Тюмени Т.Н. Пуминова
Решение составлено в совещательной комнате.