РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2010 года Калининский районный суд г.Тюмени в составе:
Председательствующего судьи Пуминовой Т.Н.
При секретаре Сеногноевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4276-10 по иску Семилуцких Любови Александровны к Администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,
у с т а н о в и л :
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права пользования квартирой <адрес> и понуждении к заключению договора социального найма на указанное жилое помещение с включением в договор в качестве члена семьи Зырянова Евгения Викторовича. Требования мотивированы тем, что истица проживает в указанном жилом помещении с 1984 года по настоящее время. В квартиру была вселена в связи с трудовыми отношениями Автотранспортным комбинатом, у которого на балансе состоял жилой дом. До настоящего времени истица проживет в спорном жилом помещении совместно с сыном Зыряновым Е.В., зарегистрирована в нем по месту жительства, выполняет обязанности нанимателя. В заключении договора социального найма истице отказано по причине отсутствия ордера на вселение.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела ответчик извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Зырянов Е.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования.
Суд, заслушав объяснения истица, третье лицо, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Судом установлено следующее.
По записи в инвентарном деле от 18.01.1989 года балансодержателем жилого <адрес> тракт г.Тюмени являлось Производственное объединение грузового автотранспорта № 2, что подтверждается информацией ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».
На основании Распоряжения Администрации г.Тюмени № 884 от 12.03.2003 года вышеуказанный жилой дом в составе квартиры № 2 включен в реестр муниципальной собственности, принят на баланс МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» в 2009 году в одностороннем порядке, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д.18).
Согласно поквартирной карточке и домовой книге, истица зарегистрирована в <адрес> с 1990 года. Помимо истицы в жилом помещении имеет регистрацию Зырянов Е.В. (л.д.20).
В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, единственным основанием для вселения в жилое помещение является ордер.
Как следует из справок МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» и Управления жилищной политики Администрации г.Тюмени ордера на <адрес> на хранении не имеется (л.д.19, л.д.21).
В связи с отсутствием документов, подтверждающих законность вселения, ответчиком в заключении договора социального найма на квартиру истице отказано (л.д.8).
В судебном заседании установлено, что с 1984 года истица состояла в трудовых отношениях с Автотранспортным комбинатом, что подтверждается трудовой книжкой (л.д.11).
В 1984 году в связи с трудовыми отношениями истице было выделено жилое помещение по <адрес>, ордер на жилое помещение оформлен не был. На основании решенияорганизации, на балансе которой состоял жилой дом, истица вселилась в спорную квартиру, проживает в ней до настоящего времени, выполняет обязанности нанимателя. За время проживания каких-либо требований со стороны заинтересованных лиц к ней не предъявлялось. Указанные обстоятельства подтверждаются помимо объяснений истицы, домовой книгой, поквартирной карточкой, квитанциями об оплате коммунальных платежей, также показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, каких-либо данных о заинтересованности свидетелей в исходе дела не имеется, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Проанализировав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что в жилое помещение истица вселилась не самоуправно. Вселена в квартиру организацией, в ведении которой находился жилой дом, каких-либо нарушений или злоупотреблений со стороны Семилуцких Л.А. при вселении допущено не было, напротив нарушение порядка вселения имелось со стороны должностных лиц организации, которые не оформили ордер на вселение в жилое помещение. Истица длительно время проживает в спорном жилом помещении, зарегистрирована в нем по месту жительства, выполняет обязанности нанимателя.
При таких обстоятельствах, исковые требования Семилуцких Л.А. о признании за ней права пользования квартирой <адрес> следует удовлетворить.
Согласно ст. ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилыми помещениями в домах муниципального жилищного фонда осуществляется по договору социального найма.
Поскольку судом установлено, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью г.Тюмени, решением суд за истицей признано право пользования квартирой, требования истицы о возложении на администрацию г.Тюмени обязанности по заключению с ней договора социального найма на жилое помещение также следует удовлетворить.
В судебном заседании также установлено, что в жилом помещении совместно с истицей проживает в качестве члена ее семьи Зырянов Е.В., что подтверждается поквартирной карточкой, показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5. Таким образом, Зырянов Е.В. подлежит включению в договор социального найма в соответствии со ст. 70 ЖК РФ.
Руководствуясь ст. 47 ЖК РСФСР, ст. 5 ФЗ «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ», ст. ст. 60-63, 70 ЖК РФ, ст.ст.12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Семилуцких Любовью Александровной право пользования квартирой <адрес>.
Обязать Администрацию г.Тюмени заключить с Семилуцких Любовью Александровной договор социального найма на <адрес>, включив в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя Зырянова Евгения Викторовича.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Тюменский областной суд, путем подачи жалобы в Калининский районный суд г.Тюмени.
Председательствующий федеральный судья
Калининского районного суда г.Тюмени Т.Н. Пуминова
Решение составлено в совещательной комнате.