Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 28 июня 2010 года Дело № 2-1664-10
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Блохиной О.С.
при секретаре Речаповой Л.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «ФИО9» к Зыряновой Надежде Александровне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «ФИО9» обратилось в суд с иском к Зыряновой Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 63954,73 рубля, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2118,64 рубля. Требования мотивированы тем, что <адрес> входит в состав ТСЖ «ФИО9» в соответствии с решением общего собрания от 26.01.2006 г. Собственником <адрес> является Зырянова Н.А. Кроме нее в данной квартире проживают члены ее семьи: ФИО1, 1985 г.р., ФИО2, 1986 г.р., ФИО5, 1987 г.р., ФИО3, 2007 г.р. Ответчиком с января 2008 года по февраль 2010 года не вносится плата за жилье и коммунальные услуги, в результате чего по состоянию на 01 марта 2010 г. образовалась задолженность в размере 58818,09 руб., на указанную сумму начислены пени в размере 1/300 ставки рефинансирования (8,5 %) за период с 11 февраля 2008 г. по 15 марта 2010 года в сумме 5136,64 руб. В адрес ответчика направлялось предупреждение об оплате указанной суммы, но задолженность до настоящего времени не погашена.
Представитель истца Матанцева Н.Е. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик Зырянова Н.А., третьи лица ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
Уставом товарищества собственников жилья «ФИО9», утвержденным решением общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по адресу: <адрес> от 26.01.2006 г. предусмотрено, что данное товарищество, образованное на базе домов <адрес>, является объединением собственников помещений в многоквартирных домах для совместного управления, обеспечения эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ и иными законодательными актами РФ, регулирующими гражданские и жилищные правоотношения (л.д.15-20). Запись о создании юридического лица товарищества собственников жилья «ФИО9» внесена в Единый государственный реестр юридических лиц, о чем 09.02.2006 г. выдано свидетельство серии 72 № 001520976 (л.д.14).
Жилой дом № передан в управление ТСЖ «ФИО9» на основании распоряжения Администрации г.Тюмени от 31.03.2006 г. № 460-рк «О передаче жилых домов в поселке <адрес> в управление товариществу собственников жилья «Метелево» (л.д.21).
Как следует из лицевого счета на <адрес> с января 2008 года по февраль 2010 года не вносится плата за жилье и коммунальные услуги, в результате чего по состоянию на 01 марта 2010 г. образовалась задолженность в размере 58818,10 руб. (л.д.7-11).
В соответствии со ст. 153, ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Частями 5, 6 ст. 155 указанного кодекса предусмотрено, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
В судебном заседании установлено, что собственником <адрес> является Зырянова Н.А., в указанной квартире значатся зарегистрированными: ФИО1, 1985 г.рожд., ФИО2, 1986 г.рожд., ФИО5, 1987 г.рожд., ФИО3, 2007 г.рожд. Данные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой, ответами на запросы отдела адресно-справочной работы УФМС России по Тюменской области, выпиской из базы собственников и нанимателей муниципального жилищного фонда МУ «ТГИК», а также пояснениями представителя истца (л.д.6, 34-38).
Из п. 18.4 Устава ТСЖ «ФИО9» следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги, порядок и сроки ее внесения, а также ответственность за ее своевременное внесение определяется Жилищным кодексом РФ.
Товариществом собственников жилья «ФИО9» в адрес ответчика направлялось предупреждение от 24.02.2010 г. о необходимости погашения образовавшейся задолженности в размере 58818,09 руб. и начисленной пени в размере 5136,64 руб. в течение 10 дней. Однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.
Согласно ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика Зыряновой Н.А. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 58818,09 руб. подлежит удовлетворению.
Согласно п.50 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 (ред. От 21.07.2008 г.) «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).
В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно расчету, произведенному истцом, размер пени по задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2008 года по февраль 2010 года по состоянию на 15 марта 2010 года составляет 5136,64 руб. (л.д.12), доказательств обратного суду не представлено. Таким образом, сумма пени по задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 5136,64 рублей также подлежит взысканию с ответчика.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 2118,64 рублей.
Руководствуясь, ст.ст. 30, 153-158 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 68, 98, 194-197 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования товарищества собственников жилья «ФИО9» удовлетворить.
Взыскать с Зыряновой Надежды Александровны в пользу товарищества собственников жилья «ФИО9» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 58 818 руб. 09 коп., пени в размере 5 136 руб. 64 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 118 руб. 64 коп., всего 66 073 (шестьдесят шесть тысяч семьдесят три) руб. 37 коп.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Калининский районный суд г. Тюмени.
Председательствующий судья О.С. Блохина
Решение суда в окончательной форме изготовлено 05 июля 2010 года.