Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 28 июня 2010 года Дело № 2-1677-10
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Блохиной О.С.
при секретаре Речаповой Л.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «ФИО15» к Смирновой Вере Викторовне, Смирновой Елене Сергеевне, Смирнову Андрею Сергеевичу, Мешковой Ирине Сергеевне, Шасваровой (Смирновой) Марине Сергеевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «ФИО15» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 80404,32 руб., а также расходов по оплате государственной пошлине в размере 2612,13 руб. Требования мотивированы тем, что <адрес> входит в состав ТСЖ «ФИО15» в соответствии с решением общего собрания от 26.01.2006 г. ФИО9, являющийся нанимателем <адрес> в указанной квартире не проживает и в ней не зарегистрирован. В данной квартире проживают члены семьи нанимателя: жена - Смирнова Вера Викторовна, 1954 г.р., дочь - Смирнова Елена Сергеевна, 1977 г.р., сын - Смирнов Андрей Сергеевич, 1979 г.р., дочь - Мешкова Ирина Сергеевна, 1982 г.р., дочь - ФИО6, 1982 г.р., и несовершеннолетние внуки: ФИО7, 2001 г.р., ФИО8, 2003 г.р. Ответчиками с января 2008 года по декабрь 2009 года не вносится плата за жилье и коммунальные услуги, в результате чего по состоянию на 01 января 2010 г. образовалась задолженность в размере 72311,10 руб., на указанную сумму начислена пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования (8,5 %) за период с 11 февраля 2008 г. по 13 марта 2010 года в сумме 8093,22 руб. В адрес ответчиков направлялось предупреждение с просьбой оплатить указанную сумму, но задолженность до настоящего времени не погашена.
Представитель истца Матанцева Н.Е. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчики Смирнова В.В., Смирнова Е.С., Смирнов А.С., Мешкова И.С., Шасварова (Смирнова) М.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
Представители третьих лиц Администрации г.Тюмени Сулимская М.М., МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» Кораблина О.А. в судебном заседании полагали, что исковые требования правомерны и подлежат удовлетворению по основаниям, изложенным в отзывах на исковое заявление.
Суд, выслушав объяснения представителей истца, третьих лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
Уставом товарищества собственников жилья «ФИО15», утвержденным решением общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по адресу: <адрес> от 26.01.2006 г., предусмотрено, что данное товарищество образованное на базе домов <адрес>, является объединением собственников помещений в многоквартирных домах для совместного управления, обеспечения эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ и иными законодательными актами РФ, регулирующими гражданские и жилищные правоотношения (л.д.14-19). Запись о создании юридического лица товарищества собственников жилья «Метелево» внесена в Единый государственный реестр юридических лиц, о чем 09.02.2006 г. выдано свидетельство серии 72 № 001520976 (л.д.13).
Жилой дом № передан в управление ТСЖ «ФИО15» на основании распоряжения Администрации г.Тюмени от 31.03.2006 г. № 460-рк «О передаче жилых домов в поселке <адрес> в г.Тюмени в управление товариществу собственников жилья «ФИО15» (л.д.20).
Как следует из лицевого счета на <адрес> с января 2008 года по декабрь 2009 года не вносится плата за жилье и коммунальные услуги, в результате чего по состоянию на 01 января 2010 г. образовалась задолженность в размере 72311,10 руб. (л.д.6-9).
В соответствии со ст. 153, ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Частью 4 ст. 155 указанного кодекса предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
В судебном заседании установлено, что нанимателем <адрес> является ФИО9, который 06.06.2007 г. был снят с регистрационного учета по данному адресу как умерший (актовая запись № 86 от 04.01.2007 г.). В указанной квартире значатся зарегистрированными: жена - Смирнова Вера Викторовна, 1954 г.рожд., дочь - Смирнова Елена Сергеевна, 1977 г.рожд., сын - Смирнов Андрей Сергеевич, 1979 г.рожд., дочь - Мешкова Ирина Сергеевна, 1982 г.рожд., дочь - ФИО6, 1982 г.рожд., и несовершеннолетние внуки: ФИО7, 2001 г.рожд., ФИО8, 2003 г.рожд. Данные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой, ответами на запросы отдела адресно-справочной работы УФМС России по Тюменской области, выпиской из базы собственников и нанимателей муниципального жилищного фонда МУ «ТГИК», а также пояснениями представителей истца и третьих лиц (л.д.11, 36-41).
Из п. 18.4 Устава ТСЖ «ФИО15» следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги, порядок и сроки ее внесения, а также ответственность за ее своевременное внесение определяется Жилищным кодексом РФ.
Товариществом собственников жилья «ФИО15» в адрес ответчиков направлялось предупреждение № 3 от 15.01.2010 г. о необходимости погашения образовавшейся задолженности в размере 72311,10 руб. и начисленной пени в размере 7714,30 руб. в течение 10 дней. Однако до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.
По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Тюменской области от 15 апреля 2010 года ФИО6 сменила фамилию на «Шасварова» (л.д. 41).
Согласно ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков солидарно оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 72311,10 руб. подлежит удовлетворению.
Согласно п.50 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 (ред. От 21.07.2008 г.) «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).
В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно расчету, произведенному истцом, размер пени по задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2008 года по декабрь 2009 года по состоянию на 15 марта 2010 года составляет 8093,22 рублей (л.д.10), доказательств обратного суду не представлено. Таким образом, сумма пени по задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 8093,22 руб. также подлежит взысканию с ответчиков солидарно.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 2612,13 рублей.
Руководствуясь, ст.ст.30, 153-158 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 68, 194-197 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования товарищества собственников жилья «ФИО15» удовлетворить.
Взыскать солидарно со Смирновой Веры Викторовны, Смирновой Елены Сергеевны, Смирнова Андрея Сергеевича, Мешковой Ирины Сергеевны, Шасваровой (Смирновой) Марины Сергеевны в пользу товарищества собственников жилья «ФИО15» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 72 311 руб. 10 коп., пени в размере 8 093 рублей 22 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 612 руб. 13 коп., всего 83 016 (восемьдесят три тысячи шестнадцать) руб. 45 коп.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Калининский районный суд г. Тюмени.
Председательствующий судья (подпись) О.С. Блохина
Решение суда в окончательной форме изготовлено 09 июля 2010 года.