Дело № 2 -3564-10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Тюмень 27 декабря 2010 года
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Молоковой С.Н.
при секретаре Мамаевой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцевой Галины Михайловны к Управе Калининского административного округа Администрации г.Тюмени о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Мальцева Г.М. обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения - <адрес> <адрес> в переустроенном состоянии, мотивируя требования тем, что она является собственником указанной квартиры, которая в целях улучшения жилищных условий была самовольно переустроена истицей: во встроенном шкафу установлен душевой поддон, выведены системы водоснабжения и водоотведения. По мнению истицы работы по переустройству квартиры соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивают безопасность жизни и здоровья людей, в связи с чем Мальцева Г.М. просит сохранить <адрес> <адрес> в переустроенном состоянии.
Истица Мальцева Г.М. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - Управы Калининского АО Администрации г. Тюмени - в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать.
Суд, заслушав пояснения истицы, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Мальцевой Г.М. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 19 мая 2008 года принадлежит <адрес> (л.д. 5).
В соответствии с копией технического паспорта вышеуказанная квартира самовольно переустроена (л.д. 8-21).
По данным технической инвентаризации Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 13 июля 2010 года установлено, что в жилом пятиэтажном кирпичном доме, расположенном по адресу: <адрес> на втором этаже в однокомнатной квартире № произведено переустройство: во встроенном шкафу установлен душевой поддон, выведены системы водоснабжения и водоотведения. Общая площадь квартиры до переустройства составляла 17,9 кв.м., жилая - 11,8 кв.м. Общая площадь жилого помещения после выявленных изменений составила 17,90 кв.м., жилая - 11,80 кв.м. (л.д. 7).
В силу ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования; перепланировкажилого помещения - изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п.1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания проведения переустройства и (или) перепланировки (ч.6 ст.26 ЖК РФ), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 данного кодекса.
Поскольку у Мальцевой Г.М. документ, являющийся основанием проведения переустройства, отсутствует, проведенное переустройство <адрес> является самовольным.
На основании ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому заключению ООО «Проект-индустрия», имеющему свидетельство о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, а также акту освидетельствования скрытых работ по устройству гидроизоляции пола в душевой, выполненное переустройство в <адрес>, удовлетворяет требованиям СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью (л.д. 22-33).
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» № 1437/к от 26.08.2010г., переустройство <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 34).
Как следует из заключения строительно-технической экспертизы, проведенной Тюменским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», на основании определения Калининского районного суда г.Тюмени от 12 октября 2010 года, выполненное в <адрес> тракт г.Тюмени переустройство соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил, действующих на территории Российской федерации. Произведенное переустройство жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, в том числе жильцов нижерасположенной <адрес>. По заключению экспертизы переустроенное жилое помещение по <адрес> может быть оставлено в переустроенном состоянии и пригодно для проживания (л.д. 54-71).
Таким образом, оценив в совокупности все предоставленные истицей доказательства, суд пришел к выводу о том, что выполненное переустройство в <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 12-14, 25, 26, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 55, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Мальцевой Галины Михайловны к Управе Калининского административного округа Администрации г.Тюмени о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - однокомнатную квартиру №, расположенную на втором этаже пятиэтажного жилого <адрес>, общей площадью 17,90 кв.м., жилой площадью 11,80 кв.м. в переустроенном состоянии: во встроенном шкафу установлен душевой поддон, выведены системы водоснабжения и водоотведения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.
Председательствующий судья С.Н.Молокова
Решение принято в окончательной форме 29 декабря 2010 года