РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 декабря 2010 года Калининский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Пуминовой Т.Н.
при секретаре Сеногноевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4470-10 по иску Маркер Алены Владимировны к Управе Калининского АО Администрации г.Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л :
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Требования мотивированы тем, что Маркер А.В. является собственником вышеуказанной квартиры. В жилом помещении без предварительного согласования с уполномоченным органом произведены перепланировки и переустройство. По мнению истицы перепланировки и переустройство жилого помещения не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истица в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика Управы Калининского АО г.Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
На основании договора купли-продажи квартиры от 04 марта 2003 года (л.д.7) за Маркер А.В. зарегистрировано право собственности на <адрес> в г.Тюмени, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9).
Согласно техническому паспорту вышеуказанной квартиры объект самовольно перепланирован и переустроен (л.д.13-18). Как следует из справки Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», по данным технической инвентаризации от 08.09.2010 года в квартире № №, расположенной на седьмом этаже девятиэтажного жилого <адрес> в г.Тюмени, произведены перепланировки и переустройство: разобрана часть перегородки между кухней и столовой; площадь коридора увеличена за счет части площади жилой комнаты (разобрана часть перегородки, установлена новая с дверным проемом); подсобное помещение переустроено в санузел (установлены сантехприборы (раковина, унитаз)); между кухней-столовой и коридором разобран дверной проем, разобрана часть перегородки, устроен арочный проем. Общая площадь квартиры после перепланировок и переустройства составляет 80,20 кв.м, жилая площадь - 38,50 кв.м. Документов, разрешающих перепланировки и переустройство, не предоставлено (л.д.10).
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение на основании решения суда может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому заключению ООО «Тюменский архитектурно-реставрационный союз», проведенные строительные работы по перепланировке и переустройству <адрес> в г.Тюмени не нарушают несущей способности конструкций и пространственной жесткости здания в целом. Инженерные коммуникации изменениям не подвергались, находятся в рабочем состоянии и соответствуют своему функциональному назначению, в санузле осуществляется естественная вентиляция. Самовольно проведенные перепланировки и переустройство жилого помещения соответствуют требованиям экологических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности здания, не создают угрозы жизни и здоровью граждан (л.д.20-25).
Соответствие жилого помещения после перепланировки и переустройства требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» подтверждено экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» (л.д.19).
Исследовав представленные истицей доказательства, суд пришел к выводу, что перепланировки и переустройство <адрес> не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 25, 26, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Маркер Алены Владимировны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру № №, общей площадью 80,20 кв.м, жилой площадью 38,50 кв.м, в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: разобрана часть перегородки между кухней и столовой; площадь коридора увеличена за счет части площади жилой комнаты (разобрана часть перегородки, установлена новая с дверным проемом); подсобное помещение переустроено в санузел (установлены сантехприборы (раковина, унитаз)); между кухней-столовой и коридором разобран дверной проем, разобрана часть перегородки, устроен арочный проем.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд г.Тюмени.
Председательствующий федеральный судья
Калининского районного суда г. Тюмени Т.Н. Пуминова
Решение составлено в совещательной комнате.