РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 декабря 2010 года Калининский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Пуминовой Т.Н.
при секретаре Сеногноевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4469-10 по иску Маркер Ольги Викторовны к Управе Калининского АО Администрации г.Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении <адрес> в г.Тюмени в перепланированном состоянии. Требования мотивированы тем, что Маркер О.В. является собственником вышеуказанной квартиры. В жилом помещении без предварительного согласования с уполномоченным органом произведены перепланировки. По мнению истицы перепланировки жилого помещения не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истица в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика Управы Калининского АО г.Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
На основании договора купли-продажи квартиры от 16 декабря 2009 года (л.д.6) за Маркер О.В. зарегистрировано право собственности на <адрес> в г.Тюмени, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8).
Согласно техническому паспорту вышеуказанной квартиры объект самовольно перепланирован (л.д.21-26). Как следует и справки Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», по данным технической инвентаризации от 08.09.2010 года в квартире № №, расположенной на четвертом этаже девятиэтажного жилого <адрес> в г.Тюмени, произведены перепланировки: жилая комната и кухня перепланированы в кухню-гостиную (разобраны перегородки); ванная комната, туалет и часть коридора перепланированы в санузел (разобраны старые перегородки, установлена новая с дверным проемом); заложена часть дверного проема между жилой комнатой и коридором. В результате перепланировок квартира стала двухкомнатной. Общая площадь квартиры после перепланировок составляет 72,20 кв.м, жилая площадь - 31,00 кв.м. Документов, разрешающих перепланировки, не предоставлено (л.д.10).
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение на основании решения суда может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому заключению ООО «Тюменский архитектурно-реставрационный союз», проведенные строительные работы по перепланировке <адрес> не нарушают несущей способности конструкций и пространственной жесткости здания в целом. Самовольно проведенная перепланировка жилого помещения соответствует требованиям экологических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности здания, не создает угрозы жизни и здоровью граждан (л.д.15-20).
Соответствие жилого помещения после перепланировки требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» подтверждено экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» (л.д.13).
Исследовав представленные истицей доказательства, суд пришел к выводу, что перепланировки <адрес> в г.Тюмени не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 25, 26, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Маркер Ольги Викторовны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру №, общей площадью 72,20 кв.м, жилой площадью 31,00 кв.м, в <адрес> в перепланированном состоянии: жилая комната и кухня перепланированы в кухню-гостиную (разобраны перегородки); ванная комната, туалет и часть коридора перепланированы в санузел (разобраны старые перегородки, установлена новая с дверным проемом); заложена часть дверного проема между жилой комнатой и коридором. В результате перепланировок квартира стала двухкомнатной.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд г.Тюмени.
Председательствующий федеральный судья
Калининского районного суда г. Тюмени Т.Н. Пуминова
Решение составлено в совещательной комнате.