2-4448/2010

РЕШЕНИЕ

г. Тюмень, 06 декабря 2010 года Дело № 2-4448-10

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Блохиной О.С.

при секретаре Шайхутдиновой Ф.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права муниципальной собственности на самовольно реконструированное жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений администрации г.Тюмени обратился в суд к Департаменту имущественных отношений Тюменской области с заявлением о признании права муниципальной собственности на реконструированный объект недвижимости, расположенный по <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что указанная квартира включена в реестр муниципальной собственности г. Тюмени, жилое помещение самовольно реконструировано. Выполненная реконструкция в жилом помещении отвечает санитарно-эпидемиологическим требованиям, не нарушает несущей способности конструкции и пространственной жесткости здания в целом, выполнена в соответствии с требованиями СНиП. Отсутствие признанного в судебном порядке права собственности на реконструированный объект недвижимости по <адрес> не позволяет Департаменту имущественных отношений администрации г. Тюмени в полном объеме осуществлять полномочия собственника ввиду того, что объект является объектом гражданского права.

Представитель истца Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть без его участия.

Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Тюменской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Суд, изучив материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Квартира № по <адрес>, общей площадью 33.40 кв.м., включена в реестр муниципальной собственности г. Тюмени на основании распоряжения Главы администрации г. Тюмени №4751 от 29.10.2003 года, балансодержателем дома является МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» на основании акта приема-передачи №484 от 28.11.2003 года (л.д.9). Баженов Д.В. является нанимателем квартиры по <адрес>. Решением Калининского районного суда г. Тюмени от 23.12.2009 года за Баженовым Д.В. признано право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, на администрацию г. Тюмени возложена обязанность заключить с Баженовым Д.В. договор социального найма на указанное жилое помещение. Решение суда вступило в законную силу 12.01.2010 года (л.д.10-14).

Тюменским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» изготовлен технический паспорт спорного жилого помещения, согласно которого объект реконструирован (л.д. 20-25).

Как видно из справки Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» № 17874 от 09.06.2009 года в жилом одноэтажном брусчатом доме, расположенном по адресу: <адрес> на первом этаже в однокомнатной квартире № произведена реконструкция: снесены пристроенные к квартире № сени, установлены новые сени (лит.а). К квартире присоединен коридор, ранее входивший в состав квартиры № (заложены два дверных проема, устроен новый). Общая площадь однокомнатной квартиры после реконструкции составляет 33.40 кв.м., жилая площадь - 12.20 кв.м. Строительный объем жилого дома после реконструкции составил 361 кв. м. Общая площадь жилого дома после реконструкции составила 100 кв.м., в том числе жилая площадь 52.40 кв.м. Документов, разрешающих реконструкцию жилого дома не представлено (л.д. 16).

Из санитарно-эпидемиологического заключения № 1197/к от 15.07.2010 года Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» следует, что реконструкция квартиры № по адресу: <адрес> соответствует санитарным правилам СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д.28).

Согласно техническому заключению ОАО «Градъ», имеющего свидетельство о допуске к видам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, реконструкция <адрес> соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории Российской Федерации, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности здания, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Проведенные строительные работы по реконструкции квартиры не нарушают несущей способности конструкций и пространственной жесткости здания в целом (л.д.29-31).

В соответствии ч. 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 ст. 222 указанного кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок под многоквартирным домом по <адрес> с кадастровым номером 72:23:0208001:2094 принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городского округа г. Тюмени, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.08.2009 года №72 НЛ 471590 (л.д.26).

Таким образом, оценив в совокупности все представленные в суд доказательства, а также учитывая то, что произведенная реконструкция не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд пришел к выводу, что исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании права муниципальной собственности на самовольно реконструированное жилое помещение - однокомнатную квартиру, общей площадью 33.40 кв.м, жилой площадью 12.20 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, надлежит удовлетворить.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 56, 67, 71, 194-197 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности на самовольно реконструированное жилое помещение - однокомнатную квартиру №, общей площадью 33.40 кв.м, жилой площадью 12.20 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.

Председательствующий судья (подпись) О.С. Блохина

Решение в окончательной форме изготовлено 24 декабря 2010 года.