РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 декабря 2010 года Калининский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Пуминовой Т.Н.
при секретаре Сеногноевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4518-10 по иску Усик Евгения Ивановича, действующего за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к Управе Калининского АО Администрации г.Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л :
Усик Е.И., действующий за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, обратился в суд с иском к ответчику о сохранении комнаты № <адрес> в г.Тюмени в перепланированном и переустроенном состоянии. Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками вышеуказанного жилого помещения по 1/3 доли каждый. В жилом помещении истцом произведены перепланировка и переустройство, которые не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Управы Калининского АО г.Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
На основании договора передачи (приватизации) жилого помещения в собственность от 24 августа 2010 года за Усик Е.И., ФИО3, ФИО2 зарегистрировано право общей долевой собственности на комнату № по <адрес> по 1/3 доле за каждым, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.6, л.д.7, л.д.8).
Согласно техническому паспорту вышеуказанного жилого помещения объект самовольно перепланирован и переустроен (л.д.11-16). Как следует из справки Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», по данным технической инвентаризации от 10.01.2007 года выявлено фактическое использование нежилого помещения (кладовая) в качестве жилого, произведены перепланировки (установлены перегородки, помещения используются как жилые комнаты и коридор). Жилому помещению присвоен № 15. По данным технической инвентаризации от 10.06.2010 года установлено, что в жилом помещении произведено переустройство: в коридоре установлены раковина и электрическая плита. Общая площадь жилого помещения после выявленных изменений составляет 25,50 кв.м, жилая площадь 20,50 кв.м. Документов, разрешающих перепланировки и переустройство, не предоставлено (л.д.22).
Решением Управы Калининского АО г.Тюмени № 47 от 11.04.2008 года нежилое помещение № 16 (по экспликации - л.д.17) на первом этаже <адрес> переведено в жилое.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение на основании решения суда может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно строительно-техническому заключению ООО «Уютстройпроект», выполненные мероприятия по перепланировке и переустройству жилого помещения № по <адрес> отрицательного влияния на несущую способность строительных конструкций жилого помещения и пространственную жесткость здания в целом не оказали. Жилое помещение после переустройства и перепланировок соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и может использоваться по своему назначению. Самовольно произведенные перепланировки и переустройство жилого помещения не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.23-31).
Соответствие жилого помещения после перепланировки и переустройства требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» подтверждено экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области».
Исследовав представленные истцом доказательства, суд пришел к выводу, что перепланировки и переустройство комнаты № по <адрес> в г.Тюмени не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 25, 26, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение №, общей площадью 25,50 кв.м, жилой площадью 20,50 кв.м, в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: установлены перегородки, в коридоре установлены раковина и электрическая плита.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд г.Тюмени.
Председательствующий федеральный судья
Калининского районного суда г. Тюмени Т.Н. Пуминова
Решение составлено в совещательной комнате.