РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 декабря 2010 года Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Пуминовой Т.Н.,
при секретаре Сеногноевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4406-10 по иску Шишовой Тамары Михайловны к Администрации г.Тюмени, Управлению жилищной политики Администрации г.Тюмени, Шишовой Гульнаре Равильевне о признании права пользования жилым помещением, внесении изменений в договор социального найма, о признании утратившей право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права пользования жилым помещением по <адрес>3 в г.Тюмени, возложении на Управление жилищной политики администрации г.Тюмени обязанности по внесению изменений в договор социального найма, признании Шишовой Г.Р. утратившей право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора социального найма от 05.07.2004 года истица является нанимателем <адрес> в г.Тюмени общей площадью 27,80 кв.м, жилой площадью 15,00 кв.м. Жилое помещение было реконструировано, в связи с чем квартира стала двухкомнатной, общей площадью 44,90 кв.м, жилой площадью 28,10 кв.м. На самовольно реконструированное жилое помещение решением суда признано право муниципальной собственности. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на реконструированное жилое помещение Управление жилищной политики администрации г.Тюмени отказало истице во внесении изменений в договор социального найма. Истица полагает, что приобрела право пользования жилым помещением, так как проживает в нем постоянно с 1977 года, реконструкция квартиры произведена ею своими силами, истицей предприняты меры по включению квартиры в реестр муниципальной собственности. Также указывает, что в жилом помещении зарегистрирована Шишова Г.Р., которая в квартире не проживает более четырех лет, не оплачивает коммунальные услуги, что является основанием для признания ответчицы утратившей право пользования жилым помещением.
В судебное заседание истица не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.
Представитель истицы Севрюгин Э.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика Администрации г.Тюмени, Управления жилищной политики администрации г.Тюмени в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Ответчица Шишова Г.Р. в суд не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. В суд от ответчицы поступило заявление, в котором Шишова Г.Р. исковые требования в части признания ее утратившей право пользования квартирой № по <адрес> признает в полном объеме.
Суд, заслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы гражданского дела № 2-845-04, материалы настоящего дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
На основании Типового договора социального найма № 1048-04 от 05 июля 2004 года Шишова Т.М. является нанимателем жилого помещения, состоящего из двух комнат, общей площадью 27,80 кв.м, жилой площадью 15,00 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.6-9).
Как следует из технического паспорта жилого помещения, вышеуказанная квартира реконструирована. Общая площадь жилого помещения после реконструкции составляет 44,90 кв.м, жилая площадь 28,10 кв.м (л.д.16-19).
Решением Калининского районного суда г.Тюмени от 19 июля 2010 года на двухкомнатную квартиру №, общей площадью 44,90 кв.м, жилой площадь 28,10 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, признано право муниципальной собственности (л.д.11-12). Вышеуказанная квартира является объектом учета муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д.15).
Управление жилищной политики Администрации г.Тюмени во внесении изменений в договор социального найма от 05 июля 2004 года Шишовой Т.М. отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилое помещение (л.д.10).
В судебном заседании установлено, что в <адрес> истица вселилась в 1977 году на основании ордера, с указанного периода до настоящего времени зарегистрирована по указанному адресу, выполняет обязанности нанимателя. Указанные обстоятельства подтверждаются решением Калининского районного суда г.Тюмени от 02 июня 2004 года (л.д.33 г/д № 2-845-04), поквартирной карточкой (л.д.13), выпиской из лицевого счета (л.д.14). При этом, как установлено судом, реконструкция жилого помещения произведена истицей своими силами и за свой счет, после реконструкции истица оплачивает жилье и коммунальные платежи исходя из фактической площади жилого помещения, о чем свидетельствует выписка из лицевого счета. При таких обстоятельствах, исковые требования о признании за Шишовой Т.М. права пользования жилым помещением общей площадью 44,90 кв.м, жилой площадь 28,10 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> следует удовлетворить.
Поскольку решением суда за истицей признано право пользования жилым помещением после реконструкции, пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда осуществляется на основании договора социального найма, предметом которого, в силу ст. 62 ЖК РФ, является жилое помещение (квартира), в настоящее время площадь жилого помещения составляет 44,90 кв.м, жиля площадь составляет 28,10 кв.м, исковые требования в части внесения изменений в договор социального найма от 05.07.2004 года, заключенный с Шишовой Т.М., следует удовлетворить.
Распоряжением Главы Администрации г.Тюмени от 29.12.2007 года № 330-рг утверждено Положение об управлении жилищной политики Администрации г.Тюмени, в соответствии с которым на Управление возложены функции по заключению договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда. Согласно п. 1.1 Положения Управление жилищной политики является отраслевым органом Администрации г.Тюмени.
Учитывая то, что Управление жилищной политики не является самостоятельным юридическим лицом, является отраслевым органом Администрации г.Тюмени, следует возложить обязанность по внесению изменений в договор социального найма, заключенный с истицей, в части площади жилого помещения по <адрес>3 г.Тюмени на Администрацию г.Тюмени, в удовлетворении исковых требований к Управлению жилищной политики Администрации г.Тюмени надлежит отказать.
В судебном заседании установлено, что в <адрес> с 2002 года имеет регистрацию Шишова Г.Р., что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.13).
Учитывая то, что от ответчицы Шишовой Г.Р. поступило заявление о признании исковых требований в части признании ее утратившей право пользования спорным жилым помещением, признание иска не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как в соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иска, последствия признания иска ответчице понятны.
Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. 47 ЖК РСФСР, ст. ст. 60-63 ЖК РФ, ст.ст.14, 39, 56, 67, 68, 173, 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Шишовой Тамарой Михайловной право пользования жилым помещением, общей площадью 44,9 кв.м, жилой площадью 28,10 кв.м по адресу: <адрес>.
Обязать Администрацию г.Тюмени внести изменения в договор социального найма № 1048-04, заключенный 05 июля 2004 года с Шишовой Тамарой Михайловной, на <адрес> в части площади жилого помещения, указав общую площадь жилого помещения 44,9 кв.м, жилую площадь 28,10 кв.м.
В удовлетворении исковых требований Шишовой Тамары Михайловны к Управлению жилищной политики Администрации г.Тюмени отказать.
Признать Шишову Гульнару Равильевну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Тюменский областной суд, путем подачи жалобы в Калининский районный суд г.Тюмени.
Председательствующий федеральный судья
Калининского районного суда г.Тюмени Т.Н. Пуминова
Решение составлено в совещательной комнате.